Direct naar de inhoud
Logo van ID WONINGMAKELAARS

Burgemeester Van Hellenberg Hubarlaan 15

1217LJ Hilversum • Noord-Holland

Verkocht onder voorbehoud

€ 1.345.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 28.750

2% overdrachtsbelasting (€ 26.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.373.750

Koopprijs /m²: € 8.054

Fotogalerij

Burgemeester Van Hellenberg Hubarlaan 15 Hilversum
Foto 68
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sfeervolle en karakteristieke jaren ’30 twee-onder-een-kapvilla, volledig gerenoveerd in 2024 (energielabel A+), waarin authentieke details en modern wooncomfort op prachtige wijze samenkomen. Originele elementen zoals glas-in-lood en en-suite schuifdeuren, bovenramen en de karakteristieke erker zijn grotendeels behouden gebleven en geven de woning haar unieke uitstraling. Met een woonoppervlakte van circa 167 m², 6 slaapkamers en een praktische, ruime vide (niet meegerekend in het woonoppervlak) biedt deze villa volop ruimte voor een gezin. De woning beschikt over een voortuin, garage en een ruime oprit met plaats voor meerdere auto’s. De zonnige achtertuin op het westen met een overkapping / volwaardige buitenkamer (afsluitbaar en voorzien van elektra) maakt het geheel compleet en biedt volop mogelijkheden om het hele jaar door van het buitenleven te genieten. De renovatie heeft gezorgd voor een hoog afwerkingsniveau en modern comfort. Zo zijn onder andere de keuken, badkamers en installaties vernieuwd. Daarnaast is de elektrische installatie volledig vernieuwd. De woning is voorzien van vloerverwarming op alle verdiepingen (watergedragen, met elektrische verwarming in de badkamers), een hybride warmtepomp, mechanische ventilatie in de badkamers en toiletten en 8 zonnepanelen. Met energielabel A+ is de woning bovendien klaar voor de toekomst. De woning is gelegen in het zeer gewilde Raadhuiskwartier (Ministerparkbuurt), een rustige en groene woonomgeving met voornamelijk bestemmingsverkeer. De Burgemeester van Hellenberg Hubarlaan is een eenrichtingsstraat waar uitsluitend bestemmingsverkeer komt, wat zorgt voor een veilige en kindvriendelijke omgeving. Kinderen spelen hier nog gewoon op straat, bijvoorbeeld met voetballen of skeeleren. Hier woont u in alle rust en privacy, terwijl het centrum van Hilversum met winkels, horeca en voorzieningen op enkele minuten loopafstand ligt. Ook het NS-station bevindt zich nabij, met uitstekende verbindingen naar onder andere Amsterdam en Utrecht. Scholen, kinderopvang en andere dagelijkse voorzieningen zijn eveneens in de directe omgeving aanwezig. Indeling: Begane grond: via de entree betreedt u de stijlvolle hal met modern toilet en trapopgang. Direct valt de hoogwaardige afwerking op, waaronder de prachtige pvc-visgraatvloer die over de gehele begane grond is doorgelegd. De royale woonkamer aan de voorzijde bevindt zich in de karakteristieke erker en is voorzien van originele glas-in-loodramen, wat zorgt voor een sfeervolle lichtinval en een warme uitstraling. Woonkamer en keuken worden op elegante wijze van elkaar gescheiden door originele en-suite-deuren. Aan de voorzijde bevindt zich tevens een praktische werk- en/of speelkamer, die afsluitbaar (originele en-suite-deuren) is en toegang biedt tot de voortuin. Aan de achterzijde ligt de luxe woonkeuken met royaal kookeiland, voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een stoomoven, combi-oven, Quooker Flex, klimaatkast, XXL koelkast en vriezer, XXL vaatwasser en een inductiekookplaat met afzuiging naar buiten. Dankzij de openslaande deuren staat de keuken in directe verbinding met de achtertuin. Daarnaast is er een praktische bijkeuken met garderobe, extra bergruimte, wasbak en een achterom. Tevens beschikt de woning over een ruime kelder, ideaal voor extra opslag. Eerste verdieping: overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers. De master bedroom beschikt over een inloopkast, balkon en een badkamer ensuite met ligbad, inloopdouche en wastafel. Daarnaast is er een tweede badkamer met douche en een ruim wastafelmeubel met groot werkblad, waarin de wasmachine en droger fraai zijn geïntegreerd. Tevens bevindt zich op deze verdieping een separaat toilet. Tweede verdieping: overloop met toegang tot vier volwaardige slaapkamers. Deze verdieping is uitermate geschikt voor het creëren van werk-, hobby- of logeerruimtes. Tevens bevindt zich op deze verdieping een separaat toilet met wastafelmeubel. Via een vaste (wegschuifbare) trap bereikt u de ruime vide, een lichte extra ruimte met veel daglicht dankzij de grote raampartij. Bijzonderheden: - Jaren ’30 twee-onder-een-kapvilla - Volledig gerenoveerd in 2024 - Gelegen in het geliefde Raadhuiskwartier - Centrum en NS-station op loopafstand - Woonoppervlakte ca. 167 m² - 6 slaapkamers, 2 badkamers en een vide - Luxe woonkeuken met kookeiland en hoogwaardige inbouwapparatuur - Vloerverwarming op alle verdiepingen (watergedragen) - Hybride warmtepomp - 8 zonnepanelen en energielabel A+ -Elektrische installatie volledig vernieuwd - Mechanische ventilatie in badkamers en toiletten - Garage en oprit voor meerdere auto’s - Zonnige achtertuin op het westen met overkapping / volwaardige buitenkamer - Ruime kelder (ideaal als bergruimte) - Gevels gereinigd (april 2026) - Oplevering in overleg

Hypotheek berekenen

€ 1.345.000

Kosten koper (geschat): € 28.750

2% overdrachtsbelasting (€ 26.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.373.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 67.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.345.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Villa, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
167 m²
Perceeloppervlakte
292 m²
Inhoud
642 m³
Overige inpandige ruimte
18 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
13 m²
Externe bergruimte
27 m²
Achtertuin oppervlakte
104 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1932
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd en voorzetramen
Verwarming
Cv-ketel, gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
16-04-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, 2 wastafels, en toilet

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1217

Google Maps

Geografisch overzicht Hilversum

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Hilversum

Woon- en buurtcijfers in Hilversum

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hilversum. In 2026 waren er 94.601 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 477.000.

Inwoners

94.601

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 477.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.114

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hilversum
Jaar Inwoners
2022 91.733
2023 93.345
2024 94.435
2025 94.393
2026 94.601

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hilversum
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 358.000
2022 EUR 397.000
2023 EUR 451.000
2024 EUR 469.000
2025 EUR 477.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 17.880 0-15: 15.641 15-25: 10.049 25-45: 25.770 45-65: 25.053

Opleidingsniveau

Hoger

42

Praktisch

23

Middelbaar

35

Herkomst inwoners (2025)

Europa

11.514

Nederland

61.032

Buiten Europa

21.847

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 6.608
Appartementen 19.575
Tussenwoningen 14.147
Vrijstaande woningen 1.806
Twee-onder-één-kap woningen 3.298

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 1.494
1900 tot 1925 6.717
1925 tot 1950 9.853
1950 tot 1970 6.326
1970 tot 1980 3.124
1980 tot 1990 920
1990 tot 2000 874
2000 tot 2010 884
2010 tot 2020 1.037
2020 en later 351

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

9.915

Label C

9.056

Label G

6.001

Label F

5.042

Label B

4.716

Label E

4.636

Label D

3.971

Label A+

1.044

Label A++

521

Label A+++

511

Label A++++

76

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hilversum
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.240 2.620
2021 1.420 2.700
2022 1.110 2.540
2023 950 2.400
2024 920 2.450

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.180 • Elektriciteit: 2.790

Huurwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 2.870

Appartement

Gas: 660 • Elektriciteit: 1.750

Tussenwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 2.180 • Elektriciteit: 4.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.500 • Elektriciteit: 3.700

Bedrijvigheid in Hilversum (2025)

Handel en HORECA 2.050
Nijverheid en energie 2.010
Zakelijke dienstverlening 4.930
Overheid, onderwijs en zorg 2.735
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.805
Financiele diensten en onroerendgoed 725
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.775

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 16.060

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hilversum
Periode Misdrijven
jan 2025 312
jan 2026 357
jul 2025 337
jun 2025 342
mei 2025 355
mrt 2025 425
nov 2024 398
nov 2025 286
okt 2024 385
okt 2025 320
sep 2024 319
sep 2025 316

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hilversum.

Veelgestelde vragen over wonen in Hilversum

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hilversum?

Hilversum telt in 2026 ongeveer 94.601 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum ligt rond € 39.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hilversum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hilversum?

In Hilversum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 19.575 woningen.

Meer woningen in Hilversum

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.