Direct naar de inhoud
Logo van KAPPELLE MAKELAARS

Bussumergrintweg 44

1217BR Hilversum • Noord-Holland

Verkocht

€ 1.595.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 33.750

2% overdrachtsbelasting (€ 31.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.628.750

Koopprijs /m²: € 6.563

Fotogalerij

Bussumergrintweg 44 Hilversum
Foto 47
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Royale 30-er jaren uitgebouwde helft van dubbele villa met 7 slaapkamers en garage Midden in de gewilde villawijk Trompenberg ligt deze karakteristieke en zeer royale 30-er jaren helft van dubbele villa, ontworpen door architect Jan Dullaart, met een onder architectuur aangelegde tuin, zeven slaapkamers, 2 badkamers, kapschuur en een vrijstaande garage met eigen inrit aan de Trompenbergerweg. Deze woning biedt een ideaal thuis voor een gezin en combineert authentieke stijlkenmerken zoals originele tegels, paneeldeuren, kamer en suite, visgraatparketvloeren en glas-in-lood met modern wooncomfort. Locatie De woning is gelegen in de zeer gewilde villawijk Trompenberg in Hilversum, een rustige en groene woonomgeving met volop privacy en sfeer. U woont hier op korte afstand van diverse (internationale) scholen, winkels, sportclubs en natuurgebieden. Het centrum van Hilversum met uitgebreide voorzieningen, restaurants en openbaar vervoer is eenvoudig bereikbaar. De locatie biedt bovendien uitstekende verbindingen naar de uitvalswegen richting Amsterdam, Utrecht en Amersfoort. Indeling Begane grond Overdekte entree, vestibule en hal met originele wandtegels, toilet met fontein en toegang tot de kelder. De royale kamer en suite beschikt over een ronde erker aan de zijkant, een uitgebouwde serre aan de achterzijde, visgraatparket, glas-in-lood suite-deuren, openslaande deuren, ingebouwde boekenkasten en een gashaard. De uitgebouwde eetkeuken is voorzien van vloerverwarming, plavuizen en diverse inbouwapparatuur en biedt een royale werk- en eetruimte. Kelder Vanuit de gang is een droge, stahoge wijn- en provisiekelder toegankelijk. Eerste verdieping Ruime overloop, slaapkamer aan de voorzijde met vaste kasten en openslaande deuren naar balkon, grote ouderslaapkamer aan de achterzijde met vaste garderobekasten en derde slaapkamer met balkon. De badkamer is uitgerust met hoekligbad, aparte douche, dubbele wastafel en vloerverwarming. Apart toilet. Alle slaapkamers zijn voorzien van een parketvloer. Tweede verdieping Via vaste trap bereikbare tweede verdieping met drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer (2019) met douche, ligbad, dubbele wastafel, toilet en vloerverwarming. De aansluitingen voor wasmachine en droger zijn netjes weggewerkt in een kast. Derde verdieping Vaste trap naar zolderverdieping met slaapkamer 7, veel bergruimte en opstelling van de c.v.-ketel. Tuin en garage Het royale perceel van 590 m² loopt rondom de woning en biedt meerdere terrassen, waardoor u op elk moment van de dag van de zon kunt genieten. Aan de achterzijde is een oprit met afsluitbaar hek en een ruime vrijstaande garage van ca. 20 m² met grote bergvliering en elektra aanwezig. De tuin is voorzien van een automatisch beregeningsinstallatie met eigen waterbron. Bijzonderheden - Bouwjaar: 1929 (ontworpen door architect Jan Dullaart) - Woonoppervlakte: ca. 243 m² - Perceeloppervlakte: 590 m² - Vrijstaande garage ca. 20 m² met elektra en bergvliering - Uitgebouwde eetkeuken en woonkamer (2006) - Zeven slaapkamers en twee badkamers - Energielabel C. Woning is v.v. HR++ glas, spouw-, vloer- en dakisolatie - In 2019 zijn de ramen in de woonkamer, op de eerste en tweede verdieping vervangen - Buitenkozijnen zijn in 2020 geschilderd - Glasvezelaansluiting aanwezig - Nieuwe meterkast + krachtstroom (2019) - Veilig Wonen Keurmerk Een ultiem gezinshuis op een toplocatie met ruimte, sfeer en karakter. Maak een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de mogelijkheden van deze royale 30-er jaren villa. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 1.595.000

Kosten koper (geschat): € 33.750

2% overdrachtsbelasting (€ 31.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.628.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 79.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.595.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
9 kamers
Slaapkamers
7 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers
Vloeren
3 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
243 m²
Perceeloppervlakte
590 m²
Inhoud
909 m³
Overige inpandige ruimte
12 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
14 m²
Externe bergruimte
19 m²
Achtertuin oppervlakte
150 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1929
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
22-01-2026
Verkoopdatum
14-03-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, vloerverwarming, en wastafel

Garage voorzieningen

Vliering, elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1217

Google Maps

Geografisch overzicht Hilversum

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Hilversum

Woon- en buurtcijfers in Hilversum

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hilversum. In 2026 waren er 94.601 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 477.000.

Inwoners

94.601

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 477.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.114

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hilversum
Jaar Inwoners
2022 91.733
2023 93.345
2024 94.435
2025 94.393
2026 94.601

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hilversum
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 358.000
2022 EUR 397.000
2023 EUR 451.000
2024 EUR 469.000
2025 EUR 477.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 17.880 0-15: 15.641 15-25: 10.049 25-45: 25.770 45-65: 25.053

Opleidingsniveau

Hoger

42

Praktisch

23

Middelbaar

35

Herkomst inwoners (2025)

Europa

11.514

Nederland

61.032

Buiten Europa

21.847

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 6.608
Appartementen 19.575
Tussenwoningen 14.147
Vrijstaande woningen 1.806
Twee-onder-één-kap woningen 3.298

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 1.494
1900 tot 1925 6.717
1925 tot 1950 9.853
1950 tot 1970 6.326
1970 tot 1980 3.124
1980 tot 1990 920
1990 tot 2000 874
2000 tot 2010 884
2010 tot 2020 1.037
2020 en later 351

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

9.915

Label C

9.056

Label G

6.001

Label F

5.042

Label B

4.716

Label E

4.636

Label D

3.971

Label A+

1.044

Label A++

521

Label A+++

511

Label A++++

76

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hilversum
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.240 2.620
2021 1.420 2.700
2022 1.110 2.540
2023 950 2.400
2024 920 2.450

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.180 • Elektriciteit: 2.790

Huurwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 2.870

Appartement

Gas: 660 • Elektriciteit: 1.750

Tussenwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 2.180 • Elektriciteit: 4.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.500 • Elektriciteit: 3.700

Bedrijvigheid in Hilversum (2025)

Handel en HORECA 2.050
Nijverheid en energie 2.010
Zakelijke dienstverlening 4.930
Overheid, onderwijs en zorg 2.735
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.805
Financiele diensten en onroerendgoed 725
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.775

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 16.060

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hilversum
Periode Misdrijven
jan 2025 312
jan 2026 357
jul 2025 337
jun 2025 342
mei 2025 355
mrt 2025 425
nov 2024 398
nov 2025 286
okt 2024 385
okt 2025 320
sep 2024 319
sep 2025 316

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hilversum.

Veelgestelde vragen over wonen in Hilversum

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hilversum?

Hilversum telt in 2026 ongeveer 94.601 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum ligt rond € 39.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hilversum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hilversum?

In Hilversum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 19.575 woningen.

Meer woningen in Hilversum

Bekijk meer woningen in deze plaats.