Direct naar de inhoud
Logo van ID WONINGMAKELAARS

Curiestraat 37

1223JW Hilversum • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Montana Makelaardij

€ 495.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 506.750

Koopprijs /m²: € 5.322

Fotogalerij

Curiestraat 37 Hilversum
Foto 49
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sfeervolle jaren 40 tussenwoning gelegen in een kindvriendelijke buurt op loopafstand van het prachtige natuurgebied Anna's Hoeve. Deze goed onderhouden eengezinswoning beschikt over een royale serre aan de achterzijde, drie slaapkamers en verzorgde voor en achtertuin. *english text below* Bijzonderheden: - Energielabel C - Binnen en buiten goed onderhouden; - 3 ruime slaapkamers; - Royale aangebouwde serre; - Praktische fietsenberging in de voortuin; - Nieuw sanitair (badkamer en toilet); - Ideaal voor gezinnen met kinderen; - Rustige straat; - Kindvriendelijke buurt; - Scholen in de omgeving; - Diverse winkels op nabije afstand; - Oplevering in overleg. Locatie De woning heeft een centrale ligging en ligt nabij diverse voorzingen zoals winkelcentrum Seinhorst, (internationale) scholen, buitenschoolse opvang maar ook zwembad de Lieberg en van Hellemond Sport. Binnen 5 minuten fietsen bereikt u het gezellige centrum met al haar horeca en winkelaanbod. In de directe omgeving bevinden zich uitgestrekte natuurgebieden (heide en bos) met wandel en fietsroutes. De uitvalswegen zijn goed te noemen, via de A1 en A27 kunt u elke kant op maar ook treinstation Hilversum ligt op steenworp afstand. Indeling Begane grond: entree, toilet met fonteintje, toegang tot de lichte woonkamer/eetkamer. Hal met trapopgang bergruimte en toegang tot de ruim opgezette gesloten keuken voorzien van verschillende inbouwapparatuur zoals: vaatwasser, ruime koel-en vrieskast, 4-pits gasfornuis en siemens oven. De keuken geeft toegang tot een royale aangebouwde serre van 15m2 en de fraai aangelegde betegelde tuin met berging en achterom. Eerste verdieping: overloop, luxe afgewerkte badkamer met toilet, douche, wastafelmeubel en aansluiting voor wasmachine, twee in grootte variërende slaapkamers. Tweede verdieping: middels vaste trap bereikt u de tweede verdieping met een derde ruime (slaap)kamer, bergruimte en netjes in de hoek wegwerkte aansluiting voor wasmachine en droger. Attractive 1940s terraced house located in a child-friendly neighbourhood within walking distance of the beautiful Anna's Hoeve nature reserve. This well-maintained family home features a spacious conservatory at the rear, three bedrooms and well-kept front and back gardens. Details: - Energy label C - Inside and outside well maintained; - 3 spacious bedrooms; - Spacious attached conservatory; - Practical bicycle shed in the front garden; - New plumbing (bathroom and toilet); - Ideal for families with children; - Quiet street; - Child-friendly neighbourhood; - Schools nearby; - Several shops in close distance; - Delivery in consultation. Location The house has a central location and is located near various facilities such as shopping centre Seinhorst, (international) schools, after-school care but also swimming pool the Lieberg and van Hellemond Sport. Within 5 minutes cycling you reach the cosy centre with all its restaurants and shops. In the immediate vicinity are extensive nature reserves (heath and forest) with walking and cycling routes. The access roads are good, via the A1 and A27 you can go any direction but also Hilversum train station is a stone's throw away. Layout Ground floor: entrance, toilet with hand basin, access to the bright living room/dining room. Hallway with staircase storage space and access to the spacious enclosed kitchen equipped with various built-in appliances such as: dishwasher, large fridge and freezer, 4-burner gas cooker and Siemens oven. The kitchen gives access to a spacious attached conservatory of 15m2 and the beautifully landscaped tiled garden with shed and back entrance. First floor: landing, luxuriously finished bathroom with toilet, shower, washbasin and connection for washing machine, two bedrooms varying in size. Second floor: by fixed staircase you reach the second floor with a third spacious (sleeping) room, storage space and neatly in the corner concealed connection for washing machine and dryer.

Hypotheek berekenen

€ 495.000

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 506.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 495.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
93 m²
Perceeloppervlakte
119 m²
Inhoud
318 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
14 m²
Externe bergruimte
3 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1940
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
30-06-2025
Verkoopdatum
15-10-2025

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1223

Google Maps

Geografisch overzicht Hilversum

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Hilversum

Woon- en buurtcijfers in Hilversum

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hilversum. In 2026 waren er 94.601 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 477.000.

Inwoners

94.601

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 477.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.114

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hilversum
Jaar Inwoners
2022 91.733
2023 93.345
2024 94.435
2025 94.393
2026 94.601

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hilversum
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 358.000
2022 EUR 397.000
2023 EUR 451.000
2024 EUR 469.000
2025 EUR 477.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 17.880 0-15: 15.641 15-25: 10.049 25-45: 25.770 45-65: 25.053

Opleidingsniveau

Hoger

42

Praktisch

23

Middelbaar

35

Herkomst inwoners (2025)

Europa

11.514

Nederland

61.032

Buiten Europa

21.847

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 6.608
Appartementen 19.575
Tussenwoningen 14.147
Vrijstaande woningen 1.806
Twee-onder-één-kap woningen 3.298

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 1.494
1900 tot 1925 6.717
1925 tot 1950 9.853
1950 tot 1970 6.326
1970 tot 1980 3.124
1980 tot 1990 920
1990 tot 2000 874
2000 tot 2010 884
2010 tot 2020 1.037
2020 en later 351

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

9.915

Label C

9.056

Label G

6.001

Label F

5.042

Label B

4.716

Label E

4.636

Label D

3.971

Label A+

1.044

Label A++

521

Label A+++

511

Label A++++

76

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hilversum
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.240 2.620
2021 1.420 2.700
2022 1.110 2.540
2023 950 2.400
2024 920 2.450

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.180 • Elektriciteit: 2.790

Huurwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 2.870

Appartement

Gas: 660 • Elektriciteit: 1.750

Tussenwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 2.180 • Elektriciteit: 4.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.500 • Elektriciteit: 3.700

Bedrijvigheid in Hilversum (2025)

Handel en HORECA 2.050
Nijverheid en energie 2.010
Zakelijke dienstverlening 4.930
Overheid, onderwijs en zorg 2.735
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.805
Financiele diensten en onroerendgoed 725
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.775

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 16.060

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hilversum
Periode Misdrijven
jan 2025 312
jan 2026 357
jul 2025 337
jun 2025 342
mei 2025 355
mrt 2025 425
nov 2024 398
nov 2025 286
okt 2024 385
okt 2025 320
sep 2024 319
sep 2025 316

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hilversum.

Veelgestelde vragen over wonen in Hilversum

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hilversum?

Hilversum telt in 2026 ongeveer 94.601 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum ligt rond € 39.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hilversum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hilversum?

In Hilversum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 19.575 woningen.

Meer woningen in Hilversum

Bekijk meer woningen in deze plaats.