Direct naar de inhoud
Logo van Kolt Makelaardij

Frans van Mierislaan 22

1213EM Hilversum • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: VAN VULPEN ROOZENBURG MAKELAARS

€ 595.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 608.750

Koopprijs /m²: € 4.020

Fotogalerij

Frans van Mierislaan 22 Hilversum
Foto 58
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In gewilde woonwijk in Hilversum Zuid gelegen fraaie helft van dubbel woonhuis met voor- en diepe zonnige vrij gelegen achtertuin op het zuiden, eigen oprit met garage en in de nabijheid van goede basis- en middelbare scholen, de internationale school en leuke winkels en horeca van de Gijsbrecht van Amstelstraat. Een huis waarin een gelukkig gezin is opgegroeid. De Gijsbrecht van Amstelstraat is vijf minuten wandelen en met tien minuten bent u in het bos en op de Hoorneboegse Heide. De wijk is groen en fijn voor kinderen om te spelen. Indeling begane grond Entree, hal, toiletruimte, provisiekelder. Kamer en suite met aan de voorzijde de zitkamer en aan de achterzijde de royale eetkamer met openslaande deuren naar de tuin op het zuiden, halfopen keuken met doorgang naar de bijkeuken en badkamer. Eerste verdieping Overloop, Vier slaapkamers waarvan een slaapkamer aan de tuinzijde met openslaande deuren naar het balkon op het zuiden. Tweede verdieping Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Momenteel ingericht als een grote slaapkamer. Hier is nog heel veel mogelijk, denk bijvoorbeeld aan twee ruime slaap- of werkkamers. De omgeving en bereikbaarheid De buurt kenmerkt zich als rustig en kindvriendelijk en ligt dichtbij het centrum van Hilversum. Scholen en kinderopvang liggen in de directe omgeving van het huis. Uitvalswegen richting Utrecht en Amsterdam (A27, A1, N201) zijn snel bereikbaar. Treinstation Hilversum Sportpark ligt op 5 minuten fietsen en heeft een directe verbinding met Utrecht Centraal (15 minuten). Hilversum Centraal ligt op 8 minuten fietsen en heeft goede Intercity verbindingen naar Amsterdam CS en Zuid (20 minuten). Natuurliefhebbers kunnen in de directe omgeving genieten van onder meer de Hoorneboegse Heide, de bossen van Lage Vuursche en de Loosdrechtse Plassen. Meetrapport De woning is ingemeten conform NEN 2580 en heeft een woonoppervlakte van 148 m2. Een meetrapport is uiteraard beschikbaar. Bijzonderheden -prachtige ligging nabij centrum, heide, openbaar vervoer en uitvalswegen -originele stijlkenmerken zoals paneeldeuren -sfeervol huis dat enige modernisering behoeft -bouwjaar 1920 -vloeroppervlakte 148 m² -perceeloppervlakte 261 m² -energielabel F Kortom Een heerlijk huis met 5 slaapkamers, met veel licht en ruimte, op een prachtige rustige plek en toch zeer centraal gelegen. ---- In popular residential area in Hilversum South located beautiful half of double house with front and deep sunny south-facing detached back garden, private driveway with garage and in the vicinity of good primary and secondary schools, the international school and nice shops and restaurants of the Gijsbrecht van Amstelstraat. A house in which a happy family grew up. The Gijsbrecht van Amstelstraat is a five-minute walk and with ten minutes you are in the woods and on the Hoorneboegse Heide. The neighbourhood is green and nice for children to play. Layout ground floor Entrance hall, toilet, pantry. Room en suite with sitting room at the front and spacious dining room at the back with French doors to the south-facing garden, semi-open kitchen with passage to the pantry and bathroom. First floor Landing, Four bedrooms, one of which is on the garden side with French doors to the south-facing balcony. Second floor A fixed staircase leads to the second floor. Currently furnished as a large bedroom. A lot is still possible here, for example two spacious bedrooms or work rooms. Surroundings and accessibility The neighbourhood is characterised as quiet and child-friendly and is close to the centre of Hilversum. Schools and childcare are in the immediate vicinity of the house. Highways towards Utrecht and Amsterdam (A27, A1, N201) are quickly accessible. Hilversum Sportpark train station is a 5-minute bike ride away and has a direct connection to Utrecht Central Station (15 minutes). Hilversum Centraal is 8 minutes' cycling and has good Intercity connections to Amsterdam CS and Zuid (20 minutes). Nature lovers can enjoy the Hoorneboegse Heide, the woods of Lage Vuursche and the Loosdrechtse Plassen, among others, in the immediate vicinity. Measurement report The house was measured in accordance with NEN 2580 and has a living area of 148 m2. A measurement report is of course available. Special features -Beautiful location near centre, heath, public transport and roads -original style features such as panel doors -cosy house that needs some modernisation -built in 1920 -floor area 148 m² -plot size 261 m² -energy label F In short A lovely 5-bedroom house with lots of light and space, in a beautiful quiet spot and yet very centrally located.

Hypotheek berekenen

€ 595.000

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 608.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 595.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
148 m²
Perceeloppervlakte
261 m²
Inhoud
528 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
13 m²
Achtertuin oppervlakte
100 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1920
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
09-05-2025
Verkoopdatum
06-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1213

Google Maps

Geografisch overzicht Hilversum

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Hilversum

Woon- en buurtcijfers in Hilversum

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hilversum. In 2026 waren er 94.601 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 477.000.

Inwoners

94.601

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 477.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.114

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hilversum
Jaar Inwoners
2022 91.733
2023 93.345
2024 94.435
2025 94.393
2026 94.601

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hilversum
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 358.000
2022 EUR 397.000
2023 EUR 451.000
2024 EUR 469.000
2025 EUR 477.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 17.880 0-15: 15.641 15-25: 10.049 25-45: 25.770 45-65: 25.053

Opleidingsniveau

Hoger

42

Praktisch

23

Middelbaar

35

Herkomst inwoners (2025)

Europa

11.514

Nederland

61.032

Buiten Europa

21.847

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 6.608
Appartementen 19.575
Tussenwoningen 14.147
Vrijstaande woningen 1.806
Twee-onder-één-kap woningen 3.298

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 1.494
1900 tot 1925 6.717
1925 tot 1950 9.853
1950 tot 1970 6.326
1970 tot 1980 3.124
1980 tot 1990 920
1990 tot 2000 874
2000 tot 2010 884
2010 tot 2020 1.037
2020 en later 351

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

9.915

Label C

9.056

Label G

6.001

Label F

5.042

Label B

4.716

Label E

4.636

Label D

3.971

Label A+

1.044

Label A++

521

Label A+++

511

Label A++++

76

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hilversum
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.240 2.620
2021 1.420 2.700
2022 1.110 2.540
2023 950 2.400
2024 920 2.450

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.180 • Elektriciteit: 2.790

Huurwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 2.870

Appartement

Gas: 660 • Elektriciteit: 1.750

Tussenwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 2.180 • Elektriciteit: 4.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.500 • Elektriciteit: 3.700

Bedrijvigheid in Hilversum (2025)

Handel en HORECA 2.050
Nijverheid en energie 2.010
Zakelijke dienstverlening 4.930
Overheid, onderwijs en zorg 2.735
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.805
Financiele diensten en onroerendgoed 725
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.775

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 16.060

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hilversum
Periode Misdrijven
jan 2025 312
jan 2026 357
jul 2025 337
jun 2025 342
mei 2025 355
mrt 2025 425
nov 2024 398
nov 2025 286
okt 2024 385
okt 2025 320
sep 2024 319
sep 2025 316

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hilversum.

Veelgestelde vragen over wonen in Hilversum

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hilversum?

Hilversum telt in 2026 ongeveer 94.601 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum ligt rond € 39.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hilversum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hilversum?

In Hilversum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 19.575 woningen.

Meer woningen in Hilversum

Bekijk meer woningen in deze plaats.