Direct naar de inhoud
Logo van Molenbeek Makelaars Utrecht

Geuzenweg 13

1221BK Hilversum • Noord-Holland

Verkocht

€ 295.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.750

2% overdrachtsbelasting (€ 5.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 302.750

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Geuzenweg 13 Hilversum
Foto 36
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op zoek naar een bovenwoning die u helemaal naar eigen wens kunt moderniseren? Dan is dit wellicht uw pareltje! De bovenwoning wacht op iemand die zoekende is naar ruimte en die liefde aan de woning wil geven. Bent u degene? De woning is karakteristiek gebouwd met binnen en buiten - jaren 30 – details, zoals de fraaie topgevel voorzien van groot overstek verrijkt met gepotdekselde delen en klassieke vaste plantenbak in de gevel; Een royale zit – erker, robuust uitgevoerd in de onder detaillering. Een bovenwoning met een echt “huis-gevoel”, door de meerdere woonlagen. De woning heeft een praktische indeling met een eigen opgang. Zowel de eerste als de tweede verdieping hebben beide twee kamers. De eerste verdieping is nog uitgerust met een keuken, badkamer en een toiletruimte. Kortom: een woning met karakter en volop potentie! Gelegen in een populaire buurt in Hilversum met een rijk voorzieningenniveau rondom de woning. De omgeving De woning is gelegen op een geliefde en kindvriendelijke locatie, namelijk de Geuzenbuurt. Op de kop van de straat bevinden zich trendy eet-drink locaties zoals een verse Brood en Banketwinkel met terrasje en natuurlijk het populaire 100 jaar oude eetcafé Dudok. Op loopafstand van winkelcentrum Seinhorst, het NS-station (Intercity) en het centrum van Hilversum, waardoor het voorzieningenniveau hoog is. Tevens is de woning gelegen in de nabijheid van de snelweg A1. Zoekt u meer de rust? Ook dat in op een steenworp afstand gelegen. Denk hierbij onder andere aan natuurgebied de Zuiderheide. Parkeren kan voor de woning of in de directe omgeving betaald of via een parkeervergunning. Terug naar de woning… Begane grond Hal met garderobemogelijkheid, meterkast en toegang tot de eerste verdieping. De hal is een fijne ruimte en biedt eventueel nog bergruimte aan. Eerste verdieping Overloop met toegang tot twee slaapkamers, de badkamer en de toiletruimte. De kamer aan de voorzijde is een heerlijke woonkamer met een fijne lichtinval door de raampartijen aan de voorzijde. De kamer heeft een L-vorm, waardoor u hier alle kanten op kunt gaan met de inrichting van deze kamer. De kamer is voorzien van een wastafel gesitueerd in een nisje. De andere kamer is aan de achterzijde gelegen en heeft tevens een wastafel, maar ook een vaste (trap)kast. Ook deze kamer is weer opvallend ruim. Vanuit de kamer kunt u naar het dakterras. Het dakterras (niet vergund) is zeer royaal. Mocht u dit officieel als dakterras willen gebruiken, dan dient u dit te bespreken binnen de VvE en heeft u een vergunning nodig van de gemeente. Weer terug naar binnen.. De keuken is eenvoudig, maar biedt ruimte voor een moderne en praktische keuken. U treft hier de cv-ketel en toegang tot de badkamer. De badkamer heeft een douchecabine en is voorzien van neutrale betegeling. Het toilet is separaat en te bereiken vanaf de overloop. Tweede verdieping Overloop met toegang tot twee slaapkamers. De overloop heeft een dakraam, waardoor hier een prettige lichtinval naar binnen valt. Twee ruime slaapkamers met een fijne lichtinval en veel bergruimte door de knieschotten. Het dak kan eventueel, met vergunning, opgetrokken worden, waardoor nog meer ruimte ontstaat en eventueel de trap verlegd kan worden voor een nog praktischer indeling. Bijzonderheden • bouwjaar: 1926 • woonoppervlakte ca. 91 m², inhoud ca. 338 m³ • een leuke bovenwoning met veel woonruimte en de mogelijkheid om de woning te vergroten • een karakteristieke woning die u helemaal naar eigen wens kunt moderniseren; • de woning is voorzien van zowel (nieuw) dubbelglas als enkelglas; • dakterras, alleen mogelijk met goedkeuring VvE en gemeente; • energielabel F, geldig tot 14 augustus 2035; • warm water en verwarming middels één cv-ketel (Nefit); • nabij winkels en een goede verbinding met het openbaar vervoer en de uitvalswegen; • de VvE is niet actief, deze is alleen ingeschreven in de KvK en er is een gezamenlijke opstalverzekering; • in de koopovereenkomst worden de volgende clausules opgenomen: ouderdomsclausule, asbestclausule en niet-zelfbewoningsclausule (de woning is verhuurd geweest). Oplevering in overleg, kan snel.

Hypotheek berekenen

€ 295.000

Kosten koper (geschat): € 7.750

2% overdrachtsbelasting (€ 5.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 302.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 14.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 295.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
91 m²
Inhoud
338 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1926
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
27-08-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1221

Google Maps

Geografisch overzicht Hilversum

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Hilversum

Woon- en buurtcijfers in Hilversum

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hilversum. In 2026 waren er 94.601 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 477.000.

Inwoners

94.601

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 477.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.114

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hilversum
Jaar Inwoners
2022 91.733
2023 93.345
2024 94.435
2025 94.393
2026 94.601

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hilversum
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 358.000
2022 EUR 397.000
2023 EUR 451.000
2024 EUR 469.000
2025 EUR 477.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 17.880 0-15: 15.641 15-25: 10.049 25-45: 25.770 45-65: 25.053

Opleidingsniveau

Hoger

42

Praktisch

23

Middelbaar

35

Herkomst inwoners (2025)

Europa

11.514

Nederland

61.032

Buiten Europa

21.847

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 6.608
Appartementen 19.575
Tussenwoningen 14.147
Vrijstaande woningen 1.806
Twee-onder-één-kap woningen 3.298

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 1.494
1900 tot 1925 6.717
1925 tot 1950 9.853
1950 tot 1970 6.326
1970 tot 1980 3.124
1980 tot 1990 920
1990 tot 2000 874
2000 tot 2010 884
2010 tot 2020 1.037
2020 en later 351

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

9.915

Label C

9.056

Label G

6.001

Label F

5.042

Label B

4.716

Label E

4.636

Label D

3.971

Label A+

1.044

Label A++

521

Label A+++

511

Label A++++

76

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hilversum
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.240 2.620
2021 1.420 2.700
2022 1.110 2.540
2023 950 2.400
2024 920 2.450

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.180 • Elektriciteit: 2.790

Huurwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 2.870

Appartement

Gas: 660 • Elektriciteit: 1.750

Tussenwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 2.180 • Elektriciteit: 4.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.500 • Elektriciteit: 3.700

Bedrijvigheid in Hilversum (2025)

Handel en HORECA 2.050
Nijverheid en energie 2.010
Zakelijke dienstverlening 4.930
Overheid, onderwijs en zorg 2.735
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.805
Financiele diensten en onroerendgoed 725
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.775

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 16.060

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hilversum
Periode Misdrijven
jan 2025 312
jan 2026 357
jul 2025 337
jun 2025 342
mei 2025 355
mrt 2025 425
nov 2024 398
nov 2025 286
okt 2024 385
okt 2025 320
sep 2024 319
sep 2025 316

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hilversum.

Veelgestelde vragen over wonen in Hilversum

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hilversum?

Hilversum telt in 2026 ongeveer 94.601 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum ligt rond € 39.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hilversum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hilversum?

In Hilversum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 19.575 woningen.

Meer woningen in Hilversum

Bekijk meer woningen in deze plaats.