Direct naar de inhoud
Logo van Kalwij Vastgoed

Geuzenweg 19

1221BK Hilversum • Noord-Holland

Verkocht

€ 495.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 506.750

Koopprijs /m²: € 4.759

Fotogalerij

Geuzenweg 19 Hilversum
Foto 38
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

*English translation below* Met trots mogen wij deze zeer goed onderhouden 4-kamer eengezinswoning met gezellige patio tuin om de hoek van het centrum van Hilversum aanbieden. Wat opvalt is het hoge afwerkings niveau, de hoge plafonds in de woning, de goed formaat kamers én een energielabel C. Kortom een woning die niet mag missen in je zoektocht naar een nieuwe woning in Hilversum. Maak dus snel een afspraak met ons kantoor en wij zullen je met veel enthousiasme rondleiden. DETAILS: - Bouwjaar 1907 - Energielabel C - Enkele jaren terug compleet gerenoveerd - Woonoppervlakte 104 m² (volgens de NEN2580 meetinstructie) - Plafondhoogtes van bijna 3 m - Zeer gezellige patiotuin van ca. 16,5m² - PVC vloeren door gehele woning - Glasvezel aanwezig voor hoge snelheid internet - Strak gestuukte wanden en plafonds door de gehele woning - Ideale ligging op 5 minuten van station Hilversum en het centrum van Hilversum - Parkeervergunning gemeente Hilversum “Noord schil Centrum” kosten ca. € 75 per jaar (meer informatie op de website van de gemeente Hilversum) - Oplevering in overleg, kan spoedig INDELING: Verzorgde voortuin, entree, hal met meterkast, modern toilet met fonteintje. Vanuit de hal is er toegang tot de zeer ruime woon- eetkamer met plafonds van ca. 2.90m. De keuken in L-opstelling, staat in open verbinding met het woongedeelte en is v.v. van alle benodigde apparatuur, waaronder een vaatwasser, inductie kookplaat, oven, koel- vriescombinatie en een nette afzuigkap. Daarnaast geeft de lichtkoepel veel natuurlijk licht in deze ruimte. Vanuit de keuken is er toegang tot de gezellige patiotuin, tevens is het achterom bereikbaar vanuit de tuin. De patiotuin is een heerlijke plek voor een bbq en lekker rustig bijkomen na een drukke dag. 1e VERDIEPING: Ruime overloop, 2 goed formaat slaapkamers van ca. 13 m² en 7,1 m² en ook hier weer de hoge plafonds van ca. 2.85m die de ruimtes versterken. De badkamer is af te noemen, keurig onderhouden en met stijlvolle tegels en sanitair. De badkamer is uitgerust met een 2e toilet, inloopdouche en een moderne wastafelmeubel met handige opbergladen. In het strak gestuukte plafond zitten mooie spots en is de ventilatie weggewerkt. Kortom een heerlijke ruimte om te verblijven. 2e VERDIEPING: Deze verdieping is bereikbaar goed beloopbare en vaste trap. Hier bevindt zich de 3e goed formaat slaapkamer met apart washok. Mede door de grote dakkapel is deze ruimte een volwaardige slaapkamer geworden. In het aparte washok is tevens de opstelling van de CV-ketel gesitueerd. OMGEVING: De woning is op ca. 5 minuten loopafstand van het treinstation Hilversum met goede verbindingen richting Utrecht/Amersfoort en Amsterdam. Daarnaast is het gezellige centrum van Hilversum binnen handbereik met een groot aanbod aan winkels, restaurants en gezellige cafeetjes. Leuke hotspots zoals de Hilversumse markt, Mout en de Vue bioscoop zijn alle op loopafstand. Kinderopvang, scholen en openbaar vervoer zijn goed geregeld en besluit je om lekker te wandelen, dan liggen de zuider en westerheide op korte afstand. Disclaimer: De gegevens en maatvoeringen op de plattegronden en in de brochure zijn indicatief. Hoewel de informatie zorgvuldig is samengesteld is het toch niet uitgesloten dat bepaalde informatie na verloop van tijd verouderd of niet meer correct is. *English translation* With pride we offer this very well-maintained four-room family home with a charming patio garden, located just around the corner from the centre of Hilversum. What immediately stands out is the high level of finish, the high ceilings throughout the property, the well-proportioned rooms, and an energy label C. In short, this is a home that should not be missed in your search for a new property in Hilversum. Contact our office today to schedule a viewing — we would be delighted to show you around. DETAILS: - Year of construction: 1907 - Energy label C - Recently completely renovated house - Living area: 104 m² (measured according to NEN2580 guidelines) - Ceiling heights of nearly 3 metres - Very cosy patio garden of approx. 16.5 m² - PVC flooring throughout the entire property - Fiber connection for high speed internet available - Smooth plastered walls and ceilings throughout - Ideal location: 5 minutes from Hilversum train station and city centre - Parking permit Municipality of Hilversum “North Centre Zone”, approx. €75 per year (see the Municipality of Hilversum website for more information) - Delivery date in consultation, possible at short notice LAYOUT: Well-maintained front garden, entrance, hallway with meter cupboard, and modern toilet with washbasin. From the hallway there is access to the spacious living and dining room, featuring ceilings of approximately 2.90 m. The L-shaped kitchen is openly connected to the living area and is fully equipped with all necessary built-in appliances, including a dishwasher, induction hob, oven, fridge-freezer combination, and a neat extractor hood. A skylight provides plenty of natural light in this space. From the kitchen there is access to the cosy patio garden. There is also a rear entrance accessible via the garden canopy. A wonderful garden for a barbecue or for relaxing after a busy day. FIRST FLOOR: Spacious landing, two well-sized bedrooms of approximately 13 m² and 7.1 m², both featuring high ceilings of around 2.85 m, enhancing the sense of space. The bathroom is immaculate, well maintained, and finished with stylish tiles and sanitary fittings. It is equipped with a second toilet, walk-in shower, and a modern washbasin unit with practical storage drawers. The sleek plastered ceiling includes recessed spotlights, with ventilation neatly concealed. A truly pleasant space to unwind. SECOND FLOOR: This floor is accessible via a fixed, easy-to-use staircase. Here you will find the third well-sized bedroom with a separate laundry room. Thanks to the large dormer window, this space functions as a full-fledged bedroom. The laundry room also houses the central heating system. LOCATION: The property is located approximately a 5-minute walk from Hilversum train station, offering excellent connections to Utrecht, Amersfoort, and Amsterdam. The lively centre of Hilversum is also within easy reach, with a wide range of shops, restaurants, and cosy cafés. Popular hotspots such as the Hilversum market, Mout, and Vue cinema are all within walking distance. Childcare facilities, schools, and public transport are well organised, and for those who enjoy walking or nature, the Zuiderheide and Westerheide are nearby. Disclaimer: The information and measurements shown on the floor plans and in the brochure are indicative. Although the information has been compiled with care, it cannot be ruled out that certain details may have become outdated or incorrect over time. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 495.000

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 506.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 495.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
104 m²
Perceeloppervlakte
86 m²
Inhoud
430 m³
Achtertuin oppervlakte
16 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1907
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas ( combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
25-01-2026
Verkoopdatum
07-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1221

Google Maps

Geografisch overzicht Hilversum

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Hilversum

Woon- en buurtcijfers in Hilversum

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hilversum. In 2026 waren er 94.601 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 477.000.

Inwoners

94.601

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 477.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.114

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hilversum
Jaar Inwoners
2022 91.733
2023 93.345
2024 94.435
2025 94.393
2026 94.601

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hilversum
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 358.000
2022 EUR 397.000
2023 EUR 451.000
2024 EUR 469.000
2025 EUR 477.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 17.880 0-15: 15.641 15-25: 10.049 25-45: 25.770 45-65: 25.053

Opleidingsniveau

Hoger

42

Praktisch

23

Middelbaar

35

Herkomst inwoners (2025)

Europa

11.514

Nederland

61.032

Buiten Europa

21.847

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 6.608
Appartementen 19.575
Tussenwoningen 14.147
Vrijstaande woningen 1.806
Twee-onder-één-kap woningen 3.298

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 1.494
1900 tot 1925 6.717
1925 tot 1950 9.853
1950 tot 1970 6.326
1970 tot 1980 3.124
1980 tot 1990 920
1990 tot 2000 874
2000 tot 2010 884
2010 tot 2020 1.037
2020 en later 351

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

9.915

Label C

9.056

Label G

6.001

Label F

5.042

Label B

4.716

Label E

4.636

Label D

3.971

Label A+

1.044

Label A++

521

Label A+++

511

Label A++++

76

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hilversum
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.240 2.620
2021 1.420 2.700
2022 1.110 2.540
2023 950 2.400
2024 920 2.450

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.180 • Elektriciteit: 2.790

Huurwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 2.870

Appartement

Gas: 660 • Elektriciteit: 1.750

Tussenwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 2.180 • Elektriciteit: 4.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.500 • Elektriciteit: 3.700

Bedrijvigheid in Hilversum (2025)

Handel en HORECA 2.050
Nijverheid en energie 2.010
Zakelijke dienstverlening 4.930
Overheid, onderwijs en zorg 2.735
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.805
Financiele diensten en onroerendgoed 725
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.775

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 16.060

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hilversum
Periode Misdrijven
jan 2025 312
jan 2026 357
jul 2025 337
jun 2025 342
mei 2025 355
mrt 2025 425
nov 2024 398
nov 2025 286
okt 2024 385
okt 2025 320
sep 2024 319
sep 2025 316

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hilversum.

Veelgestelde vragen over wonen in Hilversum

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hilversum?

Hilversum telt in 2026 ongeveer 94.601 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum ligt rond € 39.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hilversum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hilversum?

In Hilversum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 19.575 woningen.

Meer woningen in Hilversum

Bekijk meer woningen in deze plaats.