Direct naar de inhoud
Logo van De Ruiter Makelaarshuis Hilversum BV

Gijsbrecht van Amstelstraat 394 A

1216CC Hilversum • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: VAN VULPEN ROOZENBURG MAKELAARS

€ 725.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.350

2% overdrachtsbelasting (€ 14.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 741.350

Koopprijs /m²: € 5.215

Fotogalerij

Gijsbrecht van Amstelstraat 394 A Hilversum
Foto 57
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sfeervolle en ruime typische jaren ‘30 woning gelegen aan het rustige eenrichtingsverkeer gedeelte van de Gijsbrecht van Amstelstraat met ruimte en groen voor de deur op loopafstand van het Corversbos en schuin tegenover het Bosje van Zeverijn. Deze fantastische gezinswoning is door de jaren heen gemoderniseerd met behoud van alle originele stijlkenmerken, heeft een ruime woonoppervlakte van 139 m2, 4 grote slaapkamers en 1 kleinere, een ruime woonkamer-en-suite met schuifdeuren, een erker voorzien van glas-in-lood en open keuken. Verder zijn er een ruime voor- en achtertuin met schuur en achterom. Locatie: Door de fijne ligging zijn alle voorzieningen in de directe omgeving aanwezig, variërend van natuur en een Albert Heijn direct om de hoek tot scholen, sportclubs en het uitgebreide winkelcentrum Kerkelanden. Je stapt zo op de fiets en bent binnen 5 minuten bij de Franse bakker of een van de andere winkels en horecagelegenheden op de gezellige Gijsbrecht van Amstelstraat. Het bruisende centrum van Hilversum en het station met intercity verbinding naar Amsterdam zijn in 10 minuten bereikbaar. Indeling: Begane grond: via de diepe voortuin bereik je de voordeur met karakteristiek rond bovenraam met glas-in-lood, vestibule met originele tegeltjes welke doorlopen in de hal met trapopgang naar de verdieping. Tevens een toegang naar de ondiepe kelder, toiletruimte met een hangend toilet en een fonteintje. Fraaie royale woonkamer-en-suite bestaande uit een ruime zitkamer aan de voorzijde met een karakteristieke diepe erker met glas-in-lood bovenraampjes, twee marmeren schouwen. De keuken is over de volle diepte open gemaakt en daarmee beschikt de woning over een heerlijk woonkeuken met openslaande deuren en een loopdeur naar de achtertuin. 1e Verdieping: ruime centrale overloop met een diepe vaste kast waar vroeger de trap naar de zolderverdieping zat, een separaat toilet, een gemoderniseerde badkamer met een ligbad, een inloopdouche en wastafelmeubel. Een ruime slaapkamer aan de achterzijde met een vaste kast en openslaande deuren naar het balkon over de gehele breedte van de woning. Een 2e royale slaapkamer aan de voorzijde met een vaste kast, 3e kleinere slaapkamer die in gebruik is als kleedkamer. 2e verdieping: ruime overloop met dakraam, 2 ruime slaapkamers beiden voorzien van een dakkapel en dakramen, aparte wasruimte met dakraam en waar zich tevens de c.v.-ketel bevindt. Zolder: vliering over de gehele breedte van de woning welke bereikbaar is via een vlizotrap vanaf de overloop. Over het algemeen is voor de deur voldoende parkeergelegenheid aanwezig doordat er aan 2 zijden geparkeerd kan worden. Schuin aan de overzijde van de weg ligt het geliefde Bosje van Zeverijn. Het is een geliefd stukje natuur waar de kinderen uit de buurt alle ruimte hebben om veilig te spelen en waar je heerlijk kunt wandelen met de hond. Kenmerken: - woonoppervlakte 139 m2 - perceel 150 m2 - 4 grote en 1 kleinere slaapkamer - energielabel D - gemoderniseerde woning met zeer karakteristieke en typische 30’er jaren sfeer - vrij uitzicht en gelegen in een bosrijke omgeving We nodigen je van harte uit om dit mooie huis te komen bekijken. Laat deze kans niet aan je voorbijgaan om je droomhuis te bemachtigen. Neem contact op met onze makelaar Erik Trouw voor het plannen van een bezichtiging. We kijken er naar uit om je binnenkort te ontmoeten. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 725.000

Kosten koper (geschat): € 16.350

2% overdrachtsbelasting (€ 14.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 741.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 36.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 725.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
139 m²
Perceeloppervlakte
150 m²
Inhoud
513 m³
Overige inpandige ruimte
3 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
48 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1937
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
12-11-2025
Verkoopdatum
18-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1216

Google Maps

Geografisch overzicht Hilversum

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Hilversum

Woon- en buurtcijfers in Hilversum

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hilversum. In 2026 waren er 94.601 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 477.000.

Inwoners

94.601

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 477.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.114

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hilversum
Jaar Inwoners
2022 91.733
2023 93.345
2024 94.435
2025 94.393
2026 94.601

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hilversum
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 358.000
2022 EUR 397.000
2023 EUR 451.000
2024 EUR 469.000
2025 EUR 477.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 17.880 0-15: 15.641 15-25: 10.049 25-45: 25.770 45-65: 25.053

Opleidingsniveau

Hoger

42

Praktisch

23

Middelbaar

35

Herkomst inwoners (2025)

Europa

11.514

Nederland

61.032

Buiten Europa

21.847

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 6.608
Appartementen 19.575
Tussenwoningen 14.147
Vrijstaande woningen 1.806
Twee-onder-één-kap woningen 3.298

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 1.494
1900 tot 1925 6.717
1925 tot 1950 9.853
1950 tot 1970 6.326
1970 tot 1980 3.124
1980 tot 1990 920
1990 tot 2000 874
2000 tot 2010 884
2010 tot 2020 1.037
2020 en later 351

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

9.915

Label C

9.056

Label G

6.001

Label F

5.042

Label B

4.716

Label E

4.636

Label D

3.971

Label A+

1.044

Label A++

521

Label A+++

511

Label A++++

76

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hilversum
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.240 2.620
2021 1.420 2.700
2022 1.110 2.540
2023 950 2.400
2024 920 2.450

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.180 • Elektriciteit: 2.790

Huurwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 2.870

Appartement

Gas: 660 • Elektriciteit: 1.750

Tussenwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 2.180 • Elektriciteit: 4.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.500 • Elektriciteit: 3.700

Bedrijvigheid in Hilversum (2025)

Handel en HORECA 2.050
Nijverheid en energie 2.010
Zakelijke dienstverlening 4.930
Overheid, onderwijs en zorg 2.735
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.805
Financiele diensten en onroerendgoed 725
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.775

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 16.060

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hilversum
Periode Misdrijven
jan 2025 312
jan 2026 357
jul 2025 337
jun 2025 342
mei 2025 355
mrt 2025 425
nov 2024 398
nov 2025 286
okt 2024 385
okt 2025 320
sep 2024 319
sep 2025 316

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hilversum.

Veelgestelde vragen over wonen in Hilversum

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hilversum?

Hilversum telt in 2026 ongeveer 94.601 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum ligt rond € 39.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hilversum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hilversum?

In Hilversum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 19.575 woningen.

Meer woningen in Hilversum

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.