Direct naar de inhoud
Logo van GOOILAND MAKELAARDIJ

Gijsbrecht van Amstelstraat 407

1216CA Hilversum • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Grada Jager Makelaardij

€ 645.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.750

2% overdrachtsbelasting (€ 12.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 659.750

Koopprijs /m²: € 4.328

Fotogalerij

Gijsbrecht van Amstelstraat 407 Hilversum
Foto 30
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

ROYALE GEZINSWONING MET VEEL RUIMTE, KARAKTER EN EEN UITSTEKENDE BASIS VOOR JAREN WOONPLEZIER In een leuke, kindvriendelijke buurt – om de hoek van de populaire Hindelaan en het geliefde speelbosje aan de Zeverijn – ligt deze grote karakteristieke jaren ’30- gezinswoning met een solide basis en uitzonderlijk veel potentie. Met een royaal woonoppervlak (149 m2), meerdere verdiepingen en een fijne tuin is dit een huis een ideale plek voor gezinnen die ruimte nodig hebben, toekomstplannen hebben en hun droomhuis stap voor stap willen realiseren. ER OPUIT De ligging is werkelijk ideaal. Aan het rustige gedeelte van “De Gijsbrecht”, voldoende parkeerplaatsen voor de deur en om de hoek het speelbosje van Zeverijn. Op fietsafstand van het winkelgebied dat bekend is om haar gezellige boetieks, speciaalzaken en horeca. Natuurliefhebbers zitten hier eveneens perfect: de uitgestrekte bossen, heide en het prachtige Loosdrechts plassengebied bevinden zich vlakbij. Daarnaast zijn er diverse goede scholen, sportfaciliteiten en speelgelegenheden in de directe omgeving. De wijk staat bekend om het groene, rustige en prettige woonklimaat – een heerlijke plek om thuis te komen. RUIMTE VOOR GROEI Dit huis is gemaakt voor gezinnen die ruimte nodig hebben – nu én in de toekomst. De woning beschikt over 5 slaapkamers, een lichte woonverdieping met open keuken en bijkeuken en een volwaardige zolder die nog verder kan worden ingedeeld. Of je nu droomt van extra slaapkamers, een tweede badkamer of een extra werkkamer: de mogelijkheden zijn er. De huidige indeling vormt een uitstekende basis, maar biedt volop vrijheid om alles naar eigen wens te moderniseren en optimaliseren. TUIN De achtertuin is ca. 12 meter diep en biedt volop privacy. Dankzij de gunstige zonligging Z/W is dit een heerlijke plek voor lange zomerdagen, spelende kinderen en gezellige etentjes met familie en vrienden. De tuin is ook achterom bereikbaar en beschikt over een berging voor fietsen en tuingereedschap. Met wat aandacht en creativiteit kan hier een fantastische buitenruimte ontstaan die perfect aansluit bij het gezinsleven. INDELING Begane grond: Entree, hal met trapopgang, deur naar kelder en toiletruimte. Ruime, lichte woonkamer met erker en grote schouw met gashaard, openslaande deuren naar de tuin en open keuken. In de uitbouw is een bijkeuken met doorloop naar stenen schuur. Eerste verdieping: Overloop, grote slaapkamer met vaste kastenwand aan de voorzijde, tweede grote kamer met openslaande deuren naar balkon aan achterzijde, derde goed formaat slaapkamer en een ruime badkamer. Op de overloop een aparte toiletruimte. Zolderverdieping: Royale zolder met veel bergruimte, ruime overloop en 2 slaapkamers, beide met dakkapel. Goede mogelijkheid om deze verdieping te verbouwen voor extra slaapkamers en/of een tweede badkamer. BIJZONDERHEDEN • Solide 30-jaren tussenwoning 149m2 woonoppervlak • Aan rustige deel van Gijsbrecht in gezellige buurt • Netjes onderhoud, uitstekende basis voor modernisering • Fijne tuin met goede zonligging (Z/W) en achterom, perceel 195 m2 • 5 slaapkamers en ruimte voor 2e badkamer • CV ketel vernieuwd in 2025 • Ideaal huis voor de lange termijn • In de NVM koopovereenkomst worden o.a. niet zelf bewoningsclausule en de ouderdomsclausule opgenomen • Transport via notaris verkopers: Davina en partners notarissen De solide basis is er al: nu is het aan jou om van dit huis een écht thuis te maken, volledig afgestemd op jouw persoonlijke wensen. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 645.000

Kosten koper (geschat): € 14.750

2% overdrachtsbelasting (€ 12.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 659.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 645.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
149 m²
Perceeloppervlakte
195 m²
Inhoud
552 m³
Overige inpandige ruimte
11 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
74 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1936
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en voorzetramen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Geiser
Cv ketel
Intergas HRE-A 28/24 CW 4 (gas gestookt uit 2025, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
13-02-2026
Verkoopdatum
27-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1216

Google Maps

Geografisch overzicht Hilversum

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Hilversum

Woon- en buurtcijfers in Hilversum

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hilversum. In 2026 waren er 94.601 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 477.000.

Inwoners

94.601

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 477.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.114

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hilversum
Jaar Inwoners
2022 91.733
2023 93.345
2024 94.435
2025 94.393
2026 94.601

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hilversum
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 358.000
2022 EUR 397.000
2023 EUR 451.000
2024 EUR 469.000
2025 EUR 477.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 17.880 0-15: 15.641 15-25: 10.049 25-45: 25.770 45-65: 25.053

Opleidingsniveau

Hoger

42

Praktisch

23

Middelbaar

35

Herkomst inwoners (2025)

Europa

11.514

Nederland

61.032

Buiten Europa

21.847

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 6.608
Appartementen 19.575
Tussenwoningen 14.147
Vrijstaande woningen 1.806
Twee-onder-één-kap woningen 3.298

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 1.494
1900 tot 1925 6.717
1925 tot 1950 9.853
1950 tot 1970 6.326
1970 tot 1980 3.124
1980 tot 1990 920
1990 tot 2000 874
2000 tot 2010 884
2010 tot 2020 1.037
2020 en later 351

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

9.915

Label C

9.056

Label G

6.001

Label F

5.042

Label B

4.716

Label E

4.636

Label D

3.971

Label A+

1.044

Label A++

521

Label A+++

511

Label A++++

76

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hilversum
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.240 2.620
2021 1.420 2.700
2022 1.110 2.540
2023 950 2.400
2024 920 2.450

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.180 • Elektriciteit: 2.790

Huurwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 2.870

Appartement

Gas: 660 • Elektriciteit: 1.750

Tussenwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 2.180 • Elektriciteit: 4.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.500 • Elektriciteit: 3.700

Bedrijvigheid in Hilversum (2025)

Handel en HORECA 2.050
Nijverheid en energie 2.010
Zakelijke dienstverlening 4.930
Overheid, onderwijs en zorg 2.735
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.805
Financiele diensten en onroerendgoed 725
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.775

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 16.060

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hilversum
Periode Misdrijven
jan 2025 312
jan 2026 357
jul 2025 337
jun 2025 342
mei 2025 355
mrt 2025 425
nov 2024 398
nov 2025 286
okt 2024 385
okt 2025 320
sep 2024 319
sep 2025 316

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hilversum.

Veelgestelde vragen over wonen in Hilversum

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hilversum?

Hilversum telt in 2026 ongeveer 94.601 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum ligt rond € 39.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hilversum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hilversum?

In Hilversum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 19.575 woningen.

Meer woningen in Hilversum

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.