Direct naar de inhoud
Logo van Leonie Evers Makelaars

Gijsbrecht van Amstelstraat 72

1214BB Hilversum • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: De Ruiter Makelaarshuis BV

€ 465.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.150

2% overdrachtsbelasting (€ 9.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 476.150

Koopprijs /m²: € 6.642

Fotogalerij

Gijsbrecht van Amstelstraat 72 Hilversum
Foto 29
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom in dit mooi afgewerkte, energiezuinige (A+) ‘turn key’ appartement op één van de leukste locaties van Hilversum – een thuis om meteen verliefd op te worden. Een unieke kans om in een pand uit 1926 te wonen dat met hoogwaardige materialen is gemoderniseerd en een energielabel A+ heeft. Met 2 slaapkamers, een fraai aangelegde achtertuin, voortuin en een luxe, moderne inrichting is dit appartement instapklaar en wacht het op jou. Zeer gunstige ligging aan de Gijsbrecht van Amstelstraat, op loopafstand van het leuke winkelgebied met diverse winkels, restaurants en koffie- en lunchtentjes. Een levendige, gezellige buurt waar je tegelijkertijd rust en stilte vindt in je comfortabele, geïsoleerde woning. Tevens nabij het centrum van Hilversum met alle voorzieningen, natuur (Hoorneboegse Heide), openbaar vervoer, NS-stations (treinreis naar Amsterdam of Utrecht ca. 20 minuten) en vanaf deze locatie zit je zo op alle uitvalswegen. Dit gelijkvloerse appartement ligt op de begane grond in een bestaand pand uit 1926, maar biedt het comfort van nieuwbouw. Het is volledig vernieuwd in 2024. Het appartement is zeer goed geïsoleerd en gasloos en beschikt over een warmtepomp en vloerverwarming door de gehele woning, waardoor het energielabel A+ heeft gekregen. Zo ben je verzekerd van een toekomstbestendige woning en een lage energierekening. Het appartement bevindt zich op de begane grond. Via het recent modern afgewerkte pad rechts naast het pand (bij de voordeur van deze woning is dit overdekt) heb je via een zelfstandige ingang toegang tot je appartement. Entree met tochtportaal (hal) met taatsdeur, waarna je toegang hebt tot de stijlvol ingerichte woonkamer met open keuken. Dankzij maar liefst 19 weggewerkte inbouwspots beschikt het appartement over een sfeervol en doordacht lichtplan. Aan de voorzijde van de woonkamer zijn openslaande deuren naar de voortuin. De open keuken is voorzien van moderne inbouwapparatuur (vaatwasmachine, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, koelkast en aparte vriezer met 3 laden) voor optimaal kookcomfort. Vanuit de woonkamer is er een deur naar een kelder van ca. 10m2 groot, ideaal voor opslag. Hier bevindt zich tevens de opstelruimte voor de warmtepomp en de boiler. De master bedroom is ruim en ligt heerlijk rustig aan de achterzijde van het appartement. Deze kamer is voorzien van twee perfect passende kledingkasten die de verkopers achterlaten, zodat je direct kunt genieten van instapklaar wonen. Door de twee openslaande deuren naar de tuin is het in de zomer heerlijk wakker worden. De tweede werk-/logeerkamer heeft een vaste kast met daarin de wasmachineaansluiting met daarboven bergruimte op planken, en deze kamer heeft een enkele deur naar de tuin. De badkamer is modern en luxe ingericht, voorzien van een wastafelmeubel met daarboven een elektrisch verwarmde spiegel (anti-condens) en een inloopdouche. Uiteraard is hier ook vloerverwarming aanwezig voor extra comfort. Naast de badkamer bevindt zich een separaat modern toilet met fontein. Het gehele appartement is voorzien van een mooie houten vloer. Buitenruimte Geniet van de buitenlucht in je eigen fijne achtertuin. Deze ligt op het noorden, waardoor je hier op warme dagen heerlijk koeler kunt zitten, met verrassend genoeg in de zomer toch nog voldoende fijne zonmomenten gedurende de dag. De voortuin ligt op het zuiden. Tevens is er nog een kleine vrijstaande berging die bij dit appartement hoort, ideaal voor fietsen of extra opbergruimte. Deze is buitenom bereikbaar via het pad naast het pand. Parkeren In de buurt is voldoende openbare parkeergelegenheid (vergunning ca. €40 per jaar). Parkeren kan probleemloos dichtbij de woning – een groot voordeel voor bewoners en bezoekers. Bijzonderheden: • Vernieuwbouw 2024 met energielabel A+ • Modern en sfeervol afgewerkt appartement; instapklaar • Houten vloer door de gehele woning • Volle eigendom • Voor- en achtertuin • Vloerverwarming door de gehele woning (bedienbaar via draadloze thermostaat) • Warmtepomp Remeha Ace Tower met buitenunit, volledig elektrisch • Extra boiler Cordivari 50 liter • Servicekosten VvE € 98 per maand • Gebruiksoppervlakte wonen ca. 70m² (BBMI-meetrapport aanwezig) • Plus kelder met een gebruiksoppervlakte overig inpandige ruimte van ca. 10m2 • Notaris ter keuze van koper (wel in Hilversum of directe omgeving) Wij nodigen u van harte uit om dit unieke en sfeervolle appartement op een toplocatie in Hilversum te komen bezichtigen! Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 465.000

Kosten koper (geschat): € 11.150

2% overdrachtsbelasting (€ 9.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 476.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 23.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 465.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag en een kelder
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
70 m²
Inhoud
289 m³
Overige inpandige ruimte
10 m²
Externe bergruimte
2 m²
Achtertuin oppervlakte
37 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1926
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Nee
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
20-11-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1214

Google Maps

Geografisch overzicht Hilversum

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Hilversum

Woon- en buurtcijfers in Hilversum

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hilversum. In 2026 waren er 94.601 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 477.000.

Inwoners

94.601

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 477.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.114

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hilversum
Jaar Inwoners
2022 91.733
2023 93.345
2024 94.435
2025 94.393
2026 94.601

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hilversum
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 358.000
2022 EUR 397.000
2023 EUR 451.000
2024 EUR 469.000
2025 EUR 477.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 17.880 0-15: 15.641 15-25: 10.049 25-45: 25.770 45-65: 25.053

Opleidingsniveau

Hoger

42

Praktisch

23

Middelbaar

35

Herkomst inwoners (2025)

Europa

11.514

Nederland

61.032

Buiten Europa

21.847

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 6.608
Appartementen 19.575
Tussenwoningen 14.147
Vrijstaande woningen 1.806
Twee-onder-één-kap woningen 3.298

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 1.494
1900 tot 1925 6.717
1925 tot 1950 9.853
1950 tot 1970 6.326
1970 tot 1980 3.124
1980 tot 1990 920
1990 tot 2000 874
2000 tot 2010 884
2010 tot 2020 1.037
2020 en later 351

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

9.915

Label C

9.056

Label G

6.001

Label F

5.042

Label B

4.716

Label E

4.636

Label D

3.971

Label A+

1.044

Label A++

521

Label A+++

511

Label A++++

76

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hilversum
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.240 2.620
2021 1.420 2.700
2022 1.110 2.540
2023 950 2.400
2024 920 2.450

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.180 • Elektriciteit: 2.790

Huurwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 2.870

Appartement

Gas: 660 • Elektriciteit: 1.750

Tussenwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 2.180 • Elektriciteit: 4.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.500 • Elektriciteit: 3.700

Bedrijvigheid in Hilversum (2025)

Handel en HORECA 2.050
Nijverheid en energie 2.010
Zakelijke dienstverlening 4.930
Overheid, onderwijs en zorg 2.735
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.805
Financiele diensten en onroerendgoed 725
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.775

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 16.060

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hilversum
Periode Misdrijven
jan 2025 312
jan 2026 357
jul 2025 337
jun 2025 342
mei 2025 355
mrt 2025 425
nov 2024 398
nov 2025 286
okt 2024 385
okt 2025 320
sep 2024 319
sep 2025 316

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hilversum.

Veelgestelde vragen over wonen in Hilversum

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hilversum?

Hilversum telt in 2026 ongeveer 94.601 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum ligt rond € 39.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hilversum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hilversum?

In Hilversum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 19.575 woningen.

Meer woningen in Hilversum

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.