Direct naar de inhoud
Logo van Schuitema Makelaars

Hermelijnlaan 1 A

1216EB Hilversum • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: LIVIN Makelaars
Award: Beste Makelaar in Hilversum

Fotogalerij

Hermelijnlaan 1 A Hilversum
Foto 57
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! Buitenkans! Een karakteristieke, goed onderhouden jaren '30 hoekwoning met oprit en garage! Deze gezinswoning pur sang ligt in een rustige straat, op een zeer centrale locatie. Het is een opvallend brede woning, waardoor er binnen zeer veel ruimte en licht is. Zowel 's ochtends als 's middags genieten van het zonlicht in huis. Met een royale living, een oprit voor meerdere auto's, vijf slaapkamers waarvan nu twee gebruikt worden als aparte werkplekken/thuiskantoren, is dit een woning waar je het hele gezin met gemak kunt huisvesten! In de woning zijn nog diverse details aanwezig, die een woning uit de jaren '30 zo sfeervol maken. De woning heeft spouwisolatie en beschikt over 13 zonnepanelen (2021). De Hermelijnlaan ligt in een gezellige en rustige buurt in Hilversum Zuid. Alle faciliteiten die je zoekt zijn in de buurt, zoals scholen, winkels (Heigalerij, Gijsbrecht, Kerkelanden), vele sportverenigingen en natuurlijk de fraaie Hoorneboegse Heide. Voor een korte wandeling ga je verderop in de straat naar het 'Bosje van Zeverijn'. In circa 10 minuten fietsen ben je in het centrum/ centraal station. Indeling: Begane grond: overdekte entree, ruime vestibule met originele jaren ‘30 terrazzovloer en tegelwerk en garderobe nis. Fraaie glas-in-lood raampartij met tochtpui naar de hal. Aansluitend de gang met deels eiken lambrisering, grote garderobe, toegang tot de woon/zitkamer, eetkamer, trapopgang en toegang tot dubbele, stahoge provisie- en wijnkelder/stookruimte (CV 2013) en waterontharder (2021). Door het toepassen van glas-in-lood ramen in zowel hal, garderobe en toilet is er een fraaie lichtinval. De grote zitkamer is voorzien van een erker, (gas)open haard, inbouw (servies)kast en openslaande deuren naar terras. Dubbele en-suite deuren voorzien van glas-in-lood naar de eetkamer/woonkeuken met inbouwapparatuur (o.a. groot Boretti fornuis, Quooker en Miele XL vaatwasser). Ook hier zijn openslaande deuren naar het grote terras. De gehele beneden etage heeft klassiek eiken visgraatparket met band en bies, glad gestuukte wanden en is voorzien van dubbel HR++ glas. De gehele woning is voorzien van schilderij ophanglijsten. De achtergevel is over de volledige breedte van de woning voorzien van elektrische zonneschermen.  1e verdieping:  Ruim trappenhuis met diverse glas-in-lood ramen naar eerste verdieping. De gang met  lambrisering geeft toegang tot 4 in grootte variërende slaap (werk) kamers en de badkamer. Zeer grote masterbedroom met airco, op maat gemaakte garderobe kasten, inbouwkast en openslaande deuren naar het overdekte balkon. Aan de achterzijde 2e grote slaapkamer (nu in gebruik als spreekkamer) met inbouwkast, voorzien van airco en toegang naar balkon; daarnaast de 3e slaap/werkkamer. Aan de voorzijde de 4e slaap/werkkamer met inbouwkast. De badkamer is voorzien van een originele terrazzovloer, toilet, dubbele douche en dubbele wastafel. De gehele bovenverdieping heeft een klassiek eiken visgraatparket met band en bies, glad gestuukte wanden en is voorzien van HR++ glas. Trap met deur voorzien van veiligheidsglas naar tweede (zolder)verdieping. 2e verdieping:  Door de hoge kap is de ruimte enorm en bevinden er zich twee (slaap)kamers waarvan 1 met inbouwkast en dakkapel. De zeer grote vrije ruimte is voorzien van hoge knieschotten en biedt extra veel berging. Verder is er een aansluiting voor de wasmachine en droger en is er een wastafel aanwezig. Op deze verdieping bevindt zich ook de warmwatervoorziening (90 liter elektrische boiler) voor de 1e en 2e verdieping. Deze tweede verdieping biedt zeer veel mogelijkheden voor een zelf te kiezen indeling. Boven deze verdieping bevindt zich nog een zeer ruime en stahoge bergvliering.  De achtertuin op zuidwest is fraai aangelegd met meerdere terrassen.De ruime voortuin biedt privacy door de hoge heg.De oprit van de woning (plek voor 2 auto's) leidt naar de losstaande stenen garage. Deze is voorzien van een buitenkraan, afvoerput en ruim voldoende stopcontacten. Het achterste deel van de garage is thans ingericht als aparte wasruimte met aansluiting voor de wasmachine en droger. Deze woning is een buitenkans voor de liefhebbers van een goed onderhouden, karakteristiek pand uit de jaren '30 met alle fijne kenmerken zoals alle (originele) paneeldeuren, parketvloeren, glas-in-lood, maar ook met héél veel ruimte en een verrassende indeling. Kortom een bijzonder, sfeervol, licht en zeer ruim bemeten hoekwoning en niet te vergeten; een prachtige tuin in een gewilde woonomgeving op loopafstand van bos en hei en de gezellige “Gijsbrecht”. De belangrijkste kenmerken: - Woonoppervlak ca. 190 m2; - Brede woning, verrassende indeling! - Spouwisolatie, grotendeels dubbelglas; - Buitenschilderwerk 2025; - Zonnepanelen 2021; - Wasruimte in de garage en op de zolder; - Rustige buurt, centrale locatie. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 1.100.000

Kosten koper (geschat): € 23.850

2% overdrachtsbelasting (€ 22.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.123.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 55.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.100.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
190 m²
Perceeloppervlakte
350 m²
Inhoud
741 m³
Overige inpandige ruimte
19 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
26 m²
Achtertuin oppervlakte
120 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1936
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Grotendeels dubbelglas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Doorstroomboiler en elektrische boiler
Cv ketel
Remeha (gas gestookt uit 2008, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
04-02-2026
Verkoopdatum
03-03-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1216

Google Maps

Geografisch overzicht Hilversum

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Hilversum

Woon- en buurtcijfers in Hilversum

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hilversum. In 2026 waren er 94.601 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 477.000.

Inwoners

94.601

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 477.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.114

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hilversum
Jaar Inwoners
2022 91.733
2023 93.345
2024 94.435
2025 94.393
2026 94.601

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hilversum
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 358.000
2022 EUR 397.000
2023 EUR 451.000
2024 EUR 469.000
2025 EUR 477.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 17.880 0-15: 15.641 15-25: 10.049 25-45: 25.770 45-65: 25.053

Opleidingsniveau

Hoger

42

Praktisch

23

Middelbaar

35

Herkomst inwoners (2025)

Europa

11.514

Nederland

61.032

Buiten Europa

21.847

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 6.608
Appartementen 19.575
Tussenwoningen 14.147
Vrijstaande woningen 1.806
Twee-onder-één-kap woningen 3.298

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 1.494
1900 tot 1925 6.717
1925 tot 1950 9.853
1950 tot 1970 6.326
1970 tot 1980 3.124
1980 tot 1990 920
1990 tot 2000 874
2000 tot 2010 884
2010 tot 2020 1.037
2020 en later 351

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

9.915

Label C

9.056

Label G

6.001

Label F

5.042

Label B

4.716

Label E

4.636

Label D

3.971

Label A+

1.044

Label A++

521

Label A+++

511

Label A++++

76

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hilversum
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.240 2.620
2021 1.420 2.700
2022 1.110 2.540
2023 950 2.400
2024 920 2.450

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.180 • Elektriciteit: 2.790

Huurwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 2.870

Appartement

Gas: 660 • Elektriciteit: 1.750

Tussenwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 2.180 • Elektriciteit: 4.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.500 • Elektriciteit: 3.700

Bedrijvigheid in Hilversum (2025)

Handel en HORECA 2.050
Nijverheid en energie 2.010
Zakelijke dienstverlening 4.930
Overheid, onderwijs en zorg 2.735
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.805
Financiele diensten en onroerendgoed 725
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.775

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 16.060

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hilversum
Periode Misdrijven
jan 2025 312
jan 2026 357
jul 2025 337
jun 2025 342
mei 2025 355
mrt 2025 425
nov 2024 398
nov 2025 286
okt 2024 385
okt 2025 320
sep 2024 319
sep 2025 316

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hilversum.

Veelgestelde vragen over wonen in Hilversum

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hilversum?

Hilversum telt in 2026 ongeveer 94.601 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum ligt rond € 39.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hilversum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hilversum?

In Hilversum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 19.575 woningen.

Meer woningen in Hilversum

Bekijk meer woningen in deze plaats.