Direct naar de inhoud
Logo van KAPPELLE MAKELAARS

Hilvertsweg 69

1214JA Hilversum • Noord-Holland

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Laren

Fotogalerij

Hilvertsweg 69 Hilversum
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In een karakteristiek pand uit 1904, aan een levendige straat in het geliefde Hilversum-Zuid, wacht een verrassende woning met twee volwaardige appartementen op een nieuwe eigenaar. Hilvertsweg 69 en 69a is een charmant en veelzijdig huis verdeeld in twee appartementen. Ieder appartement is uitgerust met een eigen badkamer, een slaapkamer een open keuken en woon-/eetkamer. Bovendien biedt het royale bijgebouw van circa 34 m² nog meer ruimte. De appartementen worden niet los van elkaar verkocht. De woning beschikt over enkele vierkante meters eigen grond aan de voorzijde. Deze ruimte werd door de vorige bewoners gebruikt voor parkeren op eigen terrein, waardoor een parkeervergunning niet nodig is. Daarnaast biedt de ruimte mogelijkheden voor het aanleggen van een voortuin, geheel naar eigen wens. Appartement begane grond: 35.8 m2 De entree aan de voorzijde geeft toegang tot de beide appartementen. U komt binnen in een gezellige woonkamer aan de achterzijde met open keuken, waar licht door het grote raam naar binnen valt. De keuken is praktisch ingericht, met voldoende kastruimte en een neutrale afwerking. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet, wastafel en ruimte voor wasmachine- en drogeropstelling. Aan de voorzijde is de slaapkamer gesitueerd. Via de achterdeur komt u in de tuin met een zeer ruim bijgebouw (35 m2). Deze kan voor verschillende doeleinden gebruikt worden. Via de poort en een zijtuintje is de achtertuin eveneens e bereiken. Appartement eerste verdieping: 32.8 m2 Via de gezamenlijke entree kunt u via een trap naar de bovenwoning, die direct een gevoel van ruimte en gezelligheid geeft door het hoge plafond en de zichtbare balken in het dakvlak. Het appartement is eveneens uitgerust met een open keuken. Fris en modern vormgegeven. Aan de voorzijde is de slaapkamer gesitueerd. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet, en wastafel. Hier is ook de aansluiting voor wasmachine en droger. Het geheel oogt verzorgd, licht en verrassend ruimtelijk. Dit appartement heeft geen buitenruimte. Beide appartementen hebben een eigen afsluitbare binnendeur zodat privacy gewaarborgd is. De Hilvertsweg is een fijne, levendige straat, op loopafstand van zowel de gezellige Gijsbrecht van Amstelstraat als het centrum van Hilversum, het station en diverse uitvalswegen zijn binnen enkele minuten bereikbaar. De Oude Haven biedt mogelijkheid voor sport en ontspanning in een prachtig park. Een heerlijke plek voor wie centraal wil wonen. Bijzonderheden -Twee appartementen - Bouwjaar 1904 - Geschikt voor dubbele bewoning - Bijgebouw ca. 34 m² achter het begane grond appartement - Centraal gelegen in Hilversum-Zuid - Karakteristieke gevel met fraaie detaillering De appartementen worden niet separaat verkocht. Interesse? Neem contact op met Kappelle Makelaars Laren voor een bezichtiging, ons team helpt je graag verder!

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Beneden + bovenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
68 m²
Inhoud
261 m³
Externe bergruimte
35 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1904
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Nee
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Tuin
Achtertuin
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
17-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, 2 toiletten, 2 wastafels, en douche

Extra kenmerken

  • TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1214

Google Maps

Geografisch overzicht Hilversum

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Hilversum

Woon- en buurtcijfers in Hilversum

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hilversum. In 2026 waren er 94.601 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 477.000.

Inwoners

94.601

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 477.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.114

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hilversum
Jaar Inwoners
2022 91.733
2023 93.345
2024 94.435
2025 94.393
2026 94.601

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hilversum
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 358.000
2022 EUR 397.000
2023 EUR 451.000
2024 EUR 469.000
2025 EUR 477.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 17.880 0-15: 15.641 15-25: 10.049 25-45: 25.770 45-65: 25.053

Opleidingsniveau

Hoger

42

Praktisch

23

Middelbaar

35

Herkomst inwoners (2025)

Europa

11.514

Nederland

61.032

Buiten Europa

21.847

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 6.608
Appartementen 19.575
Tussenwoningen 14.147
Vrijstaande woningen 1.806
Twee-onder-één-kap woningen 3.298

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 1.494
1900 tot 1925 6.717
1925 tot 1950 9.853
1950 tot 1970 6.326
1970 tot 1980 3.124
1980 tot 1990 920
1990 tot 2000 874
2000 tot 2010 884
2010 tot 2020 1.037
2020 en later 351

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

9.915

Label C

9.056

Label G

6.001

Label F

5.042

Label B

4.716

Label E

4.636

Label D

3.971

Label A+

1.044

Label A++

521

Label A+++

511

Label A++++

76

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hilversum
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.240 2.620
2021 1.420 2.700
2022 1.110 2.540
2023 950 2.400
2024 920 2.450

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.180 • Elektriciteit: 2.790

Huurwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 2.870

Appartement

Gas: 660 • Elektriciteit: 1.750

Tussenwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 2.180 • Elektriciteit: 4.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.500 • Elektriciteit: 3.700

Bedrijvigheid in Hilversum (2025)

Handel en HORECA 2.050
Nijverheid en energie 2.010
Zakelijke dienstverlening 4.930
Overheid, onderwijs en zorg 2.735
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.805
Financiele diensten en onroerendgoed 725
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.775

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 16.060

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hilversum
Periode Misdrijven
jan 2025 312
jan 2026 357
jul 2025 337
jun 2025 342
mei 2025 355
mrt 2025 425
nov 2024 398
nov 2025 286
okt 2024 385
okt 2025 320
sep 2024 319
sep 2025 316

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hilversum.

Veelgestelde vragen over wonen in Hilversum

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hilversum?

Hilversum telt in 2026 ongeveer 94.601 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum ligt rond € 39.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hilversum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hilversum?

In Hilversum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 19.575 woningen.

Meer woningen in Hilversum

Bekijk meer woningen in deze plaats.