Direct naar de inhoud
Logo van GOOILAND MAKELAARDIJ

Hindelaan 13

1216CS Hilversum • Noord-Holland

Verkocht

€ 875.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 19.350

2% overdrachtsbelasting (€ 17.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 894.350

Koopprijs /m²: € 5.993

Fotogalerij

Hindelaan 13 Hilversum
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruime, instapklare 30-er jaren tussenwoning met vijf slaapkamers en twee badkamers in een geliefde wijk in Hilversum-Zuid Deze sfeervolle woning heeft alles wat je zoekt: gemoderniseerd, een gewilde locatie, veel ruimte én authentieke jaren ’30 details zoals glas-in-loodramen, een erker, en-suite deuren, hoge plafonds en paneeldeuren. Het ruime gezinshuis aan de gewilde Hindelaan stamt uit 1936, beschikt over 149 m² woonoppervlak en staat op een perceel van 169 m². De keuken, toiletruimte en de badkamer zijn recent gemoderniseerd. Met dakisolatie, spouwmuur-en vloerisolatie, grotendeels dubbel glas én zonnepanelen heeft het huis een energielabel A gekregen. Kortom: een instapklare, charmante gezinswoning op een toplocatie in Hilversum. Indeling Je komt binnen via een charmante halfronde voordeur in een brede vestibule met prachtige glas-in-lood ramen. Vanuit de gang zijn de trap naar boven, de trapkast, de vernieuwde toiletruimte en de woonkamer bereikbaar. De lichte woonkamer en-suite heeft een brede erker aan de voorzijde, een open haard, een parketvloer en openslaande deuren naar de achtertuin. De luxe open keuken is voorzien van een kookeiland en luxe Siemens inbouwapparatuur, waaronder combi stoomoven, combi magnetron, Quooker, vaatwasmachine, ijskast, Bora inductie kookplaat en ingebouwde wijnkoelkast. Eerste verdieping Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers: de ruime hoofdslaapkamer met toegang tot het balkon aan de achterzijde, een tweede ruime kamer aan de voorzijde en een derde slaapkamer. De moderne badkamer (2018) is uitgerust met een ruime douche, breed wastafelmeubel met spiegel en een toilet. Tweede verdieping Overloop met aansluitingen voor wasmachine en droger. Hier zijn twee volwaardige slaapkamers aanwezig – één met een dakkapel en één met twee grote dakramen. Beide kamers hebben directe toegang tot de tweede badkamer die is voorzien van een ligbad, douche, toilet en wastafelmeubel. Ook bevindt zich hier een kast met de cv-installatie. Boven de overloop is een vlizotrap naar een ruime bergzolder. Tuin De voortuin is fraai aangelegd en biedt door de hoge laurierhaag veel privacy. De beschutte achtertuin heeft een gunstige zonligging, is ingericht met een ruim terras, een gazon en groene borders. In de tuin staat een stenen berging en via een achterom is de tuin ook van buitenaf bereikbaar. Ligging De woning ligt in de kindvriendelijke wijk Zeverijn, aan een rustige en geliefde straat vlak bij het bekende ‘Bosje van Zeverijn’ – een ideale speelplek met voetbal- en basketbalveld voor oudere kinderen en speeltoestellen voor de kleintjes. Op loopafstand vind je onder andere een Albert Heijn, het Corversbos en de gezellige winkelstraat “De Gijsbrecht”. Goede (internationale) scholen liggen in de directe omgeving en via de A1 en A27, N201 zijn Amsterdam, Utrecht en Amersfoort in ongeveer 20 minuten te bereiken. Kenmerken: • Ruim, sfeervol en gemoderniseerd gezinshuis (146 m² woonoppervlak) • Vijf slaapkamers, twee badkamers en drie toiletten • Energielabel A: dakisolatie, spouwmuur-en vloerisolatie, grotendeels dubbel glas én zonnepanelen • Badkamer op de eerste verdieping en toiletruimte begane grond vernieuwd in 2018/2019 • Buitenschilderwerk is weer aan de beurt, binnenschilderwerk is in 2022 gedaan. • Elektrische installatie op de begane grond is verbeterd • Trap gerenoveerd, dakkapel gerenoveerd • Fraai aangelegde tuin met veel privacy, stenen berging en achterom

Hypotheek berekenen

€ 875.000

Kosten koper (geschat): € 19.350

2% overdrachtsbelasting (€ 17.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 894.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 43.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 875.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
146 m²
Perceeloppervlakte
169 m²
Inhoud
464 m³
Overige inpandige ruimte
4 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1936
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Calenta 40 Cw5 (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
26-06-2025
Verkoopdatum
22-07-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, 2 toiletten, wastafelmeubel, douche, ligbad, en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1216

Google Maps

Geografisch overzicht Hilversum

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Hilversum

Woon- en buurtcijfers in Hilversum

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hilversum. In 2026 waren er 94.601 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 477.000.

Inwoners

94.601

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 477.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.114

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hilversum
Jaar Inwoners
2022 91.733
2023 93.345
2024 94.435
2025 94.393
2026 94.601

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hilversum
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 358.000
2022 EUR 397.000
2023 EUR 451.000
2024 EUR 469.000
2025 EUR 477.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 17.880 0-15: 15.641 15-25: 10.049 25-45: 25.770 45-65: 25.053

Opleidingsniveau

Hoger

42

Praktisch

23

Middelbaar

35

Herkomst inwoners (2025)

Europa

11.514

Nederland

61.032

Buiten Europa

21.847

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 6.608
Appartementen 19.575
Tussenwoningen 14.147
Vrijstaande woningen 1.806
Twee-onder-één-kap woningen 3.298

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 1.494
1900 tot 1925 6.717
1925 tot 1950 9.853
1950 tot 1970 6.326
1970 tot 1980 3.124
1980 tot 1990 920
1990 tot 2000 874
2000 tot 2010 884
2010 tot 2020 1.037
2020 en later 351

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

9.915

Label C

9.056

Label G

6.001

Label F

5.042

Label B

4.716

Label E

4.636

Label D

3.971

Label A+

1.044

Label A++

521

Label A+++

511

Label A++++

76

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hilversum
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.240 2.620
2021 1.420 2.700
2022 1.110 2.540
2023 950 2.400
2024 920 2.450

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.180 • Elektriciteit: 2.790

Huurwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 2.870

Appartement

Gas: 660 • Elektriciteit: 1.750

Tussenwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 2.180 • Elektriciteit: 4.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.500 • Elektriciteit: 3.700

Bedrijvigheid in Hilversum (2025)

Handel en HORECA 2.050
Nijverheid en energie 2.010
Zakelijke dienstverlening 4.930
Overheid, onderwijs en zorg 2.735
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.805
Financiele diensten en onroerendgoed 725
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.775

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 16.060

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hilversum
Periode Misdrijven
jan 2025 312
jan 2026 357
jul 2025 337
jun 2025 342
mei 2025 355
mrt 2025 425
nov 2024 398
nov 2025 286
okt 2024 385
okt 2025 320
sep 2024 319
sep 2025 316

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hilversum.

Veelgestelde vragen over wonen in Hilversum

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hilversum?

Hilversum telt in 2026 ongeveer 94.601 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum ligt rond € 39.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hilversum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hilversum?

In Hilversum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 19.575 woningen.

Meer woningen in Hilversum

Bekijk meer woningen in deze plaats.