Direct naar de inhoud
Logo van GOOILAND MAKELAARDIJ

Hindelaan 27

1216CS Hilversum • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Sluys Makelaars

€ 665.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.150

2% overdrachtsbelasting (€ 13.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 680.150

Koopprijs /m²: € 4.433

Fotogalerij

Hindelaan 27 Hilversum
Foto 32
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

CHARMANTE JAREN ’30 GEZINSWONING MET ENORME POTENTIEEL AAN DE GELIEFDE HINDELAAN In de sfeervolle en geliefde Hindelaan staat dit royale jaren ’30 familiehuis met een woonoppervlak van maar liefst 149 m² en een perceel van 191 m². Al ruim 60 jaar met liefde bewoond en nu klaar voor een nieuwe eigenaar die de woning een frisse, eigentijdse uitstraling gaat geven. LIGGING Het huis ligt in de kindvriendelijke buurt Zeverijn in een geliefde, verkeersluwe straat nabij het bekende “Bosje van Zeverijn”. Hier kunnen kinderen heerlijk buitenspelen met een voetbalveld en basketbalveld voor de grotere kinderen en speeltoestellen voor de kleintjes. Op loopafstand bevinden zich de nieuwe Albert Heijn supermarkt, het Corversbos en de gezellige winkelstraat “De Gijsbrecht”. Ook diverse (internationale) scholen liggen in de directe nabijheid. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de A1 en A27 zijn Amsterdam, Utrecht en Amersfoort binnen twintig autominuten bereikbaar. RUIMTE VOOR HET HELE GEZIN De woning biedt alles wat je zoekt in een gezinswoning: royale kamers, veel lichtinval en volop mogelijkheden om de indeling te optimaliseren. Met drie slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping én een grote zolder met vierde slaapkamer en bergvliering is er ruimte in overvloed. De zolderverdieping biedt zelfs de kans om met een grotere dakkapel twee ruime slaapkamers én een badkamer te realiseren. TUIN De achtertuin is een groot pluspunt van deze woning: maar liefst 15 meter diep en 6,5 meter breed, met een zeer gunstige zonligging. De tuin is via een poort ook achterom bereikbaar. Achterin de tuin staat een houten berging voor fietsen en tuingereedschap. Net als de woning zelf verdient de tuin wat liefde en aandacht, maar het grote formaat en de mogelijkheden maken dit tot een ideale plek om een fijne buitenruimte te creëren. INDELING Begane grond: Vestibule, gang met trap, trapkast met meterkast, toiletruimte. Woonkamer met erker aan de voorzijde en openslaande deuren naar de diepe achtertuin. Aansluitend de uitgebouwde keuken. Eerste verdieping: Twee grote slaapkamers, waarvan één met toegang tot het balkon aan de achterzijde. Derde kleinere kamer. Badkamer met ligbad, toilet en wastafel. Zolderverdieping: Grote voorzolder met bergkasten, opstelplaats CV-ketel en wasruimte. Vierde slaapkamer. Veel potentie om deze verdieping verder in te delen waarbij 2 slaapkamers en badkamer prima mogelijk is. Toegang tot de bergvliering via losse trap. Bijzonderheden • Riant woonoppervlak met volop mogelijkheden voor een moderne indeling • Energielabel C (muurisolatie en dubbel glas aanwezig) • Diepe achtertuin (ca. 15 m diep) met gunstige zonligging, ideaal voor lange zomerdagen • Authentieke jaren '30 details die de woning veel charme en karakter geven • Unieke kans om helemaal naar eigen smaak te moderniseren De solide basis is er al: ruimte, sfeer en een fantastische locatie. Met de juiste aandacht en vernieuwing kan dit huis uitgroeien tot een droomwoning waarin modern comfort en klassieke charme perfect samenkomen.

Hypotheek berekenen

€ 665.000

Kosten koper (geschat): € 15.150

2% overdrachtsbelasting (€ 13.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 680.150

3,04%

Jaarlijks

%

€ 33.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 665.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
150 m²
Perceeloppervlakte
191 m²
Inhoud
508 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
90 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1936
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
05-09-2025
Verkoopdatum
12-10-2025

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1216

Google Maps

Geografisch overzicht Hilversum

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Hilversum

Woon- en buurtcijfers in Hilversum

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hilversum. In 2026 waren er 94.601 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 477.000.

Inwoners

94.601

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 477.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.114

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hilversum
Jaar Inwoners
2022 91.733
2023 93.345
2024 94.435
2025 94.393
2026 94.601

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hilversum
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 358.000
2022 EUR 397.000
2023 EUR 451.000
2024 EUR 469.000
2025 EUR 477.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 17.880 0-15: 15.641 15-25: 10.049 25-45: 25.770 45-65: 25.053

Opleidingsniveau

Hoger

42

Praktisch

23

Middelbaar

35

Herkomst inwoners (2025)

Europa

11.514

Nederland

61.032

Buiten Europa

21.847

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 6.608
Appartementen 19.575
Tussenwoningen 14.147
Vrijstaande woningen 1.806
Twee-onder-één-kap woningen 3.298

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 1.494
1900 tot 1925 6.717
1925 tot 1950 9.853
1950 tot 1970 6.326
1970 tot 1980 3.124
1980 tot 1990 920
1990 tot 2000 874
2000 tot 2010 884
2010 tot 2020 1.037
2020 en later 351

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

9.915

Label C

9.056

Label G

6.001

Label F

5.042

Label B

4.716

Label E

4.636

Label D

3.971

Label A+

1.044

Label A++

521

Label A+++

511

Label A++++

76

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hilversum
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.240 2.620
2021 1.420 2.700
2022 1.110 2.540
2023 950 2.400
2024 920 2.450

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.180 • Elektriciteit: 2.790

Huurwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 2.870

Appartement

Gas: 660 • Elektriciteit: 1.750

Tussenwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 2.180 • Elektriciteit: 4.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.500 • Elektriciteit: 3.700

Bedrijvigheid in Hilversum (2025)

Handel en HORECA 2.050
Nijverheid en energie 2.010
Zakelijke dienstverlening 4.930
Overheid, onderwijs en zorg 2.735
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.805
Financiele diensten en onroerendgoed 725
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.775

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 16.060

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hilversum
Periode Misdrijven
jan 2025 312
jan 2026 357
jul 2025 337
jun 2025 342
mei 2025 355
mrt 2025 425
nov 2024 398
nov 2025 286
okt 2024 385
okt 2025 320
sep 2024 319
sep 2025 316

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hilversum.

Veelgestelde vragen over wonen in Hilversum

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hilversum?

Hilversum telt in 2026 ongeveer 94.601 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum ligt rond € 39.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hilversum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hilversum?

In Hilversum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 19.575 woningen.

Meer woningen in Hilversum

Bekijk meer woningen in deze plaats.