Direct naar de inhoud
Logo van Alma & Tijhuis Makelaars-Taxateurs B.V.

Hindelaan 30

1216CV Hilversum • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: VAN VULPEN ROOZENBURG MAKELAARS

€ 850.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 18.850

2% overdrachtsbelasting (€ 17.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 868.850

Koopprijs /m²: € 5.089

Fotogalerij

Hindelaan 30 Hilversum
Foto 53
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Gelegen in één van de vooroorlogse wijken, die zo kenmerkend zijn voor Hilversum-Zuid, bieden wij deze robuuste, karakteristieke en uitgebouwde dertiger jaren tussenwoning met zonnige tuin op het zuidwesten aan. De royale afmetingen, zes slaapkamers en twee badkamers, maken dit object tot een perfect gezinshuis! De ligging is zeer gunstig; het Bosje van Zeverijn bevindt zich letterlijk om de hoek. Hier verzamelen de kinderen uit de buurt zich om te voetballen, basketballen en in de speeltuin te spelen. In de directe omgeving zijn diverse scholen (waaronder de Internationale School), de gezellige winkels van ‘De Gijsbrecht’, sportverenigingen, kinderopvang, openbaar vervoer, het prachtige Corversbos, de Loosdrechtse Plassen en de uitvalswegen. Indeling: Begane grond: via de karakteristieke ronde voordeur met glas in lood komt u binnen in de vestibule met garderobe. Ruime hal met trapopgang naar de verdieping, toilet en verdiepte trap-/bergkast voorzien van de meterkast. De royale woonkamer heeft een gezellige open haard en een erker, die zorgt voor nog meer natuurlijke lichtinval vanuit verschillende hoeken in de toch al lichte en zonnige woonkamer. Aan de achterzijde van de uitgebouwde woonkamer is het eetgedeelte gelegen met open keuken en openslaande deuren naar de tuin. De originele karakteristieke glas-in-lood ramen zijn in de bovenlichten van de uitbouw geplaatst. De keuken is voorzien van een schiereiland met 5-pits RVS gaskookplaat, afzuigkap, afwasmachine, quooker, koel-/vriescombinatie en combi-magnetron. 1e Verdieping: vanaf de overloop zijn alle slaapkamers toegankelijk. De ouderslaapkamer is aan de achterzijde gelegen en heeft een deur naar het balkon. De badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, ligbad, douche en radiator. Tweede ruime slaapkamer aan de voorzijde en een kleinere slaapkamer aan de voorzijde, thans in gebruik als werkkamer. Op de overloop is het tweede toilet gelegen. 2e Verdieping: de vaste trap, die leidt naar de zolderverdieping, is ooit verplaatst naar de huidige opstelling; boven de trapopgang naar de eerste verdieping. Hierdoor is er op deze verdieping een zee aan ruimte ontstaan! Deze etage is voorzien van een badkamer met wastafel, douchecabine, toilet en dakramen. Slaapkamer aan de voorzijde met dakkapel en twee slaapkamers met dakkapel en airco aan de achterzijde van de woning. Separate wasruimte met de opstelling wasmachine en droger. Er is veel bergruimte achter de knieschotten aanwezig. Middels een vlizotrap is de royale bergvliering (stahoogte!) bereikbaar met de opstelling cv-ketel. De zonnige tuin is op het zuidwesten gelegen. Achter in de tuin staat over de gehele breedte een stenen berging met deur naar het achterom. Algemeen: - Royaal gezinshuis met 167 m² woonoppervlakte. - Voorzien van zonnepanelen, energielabel B! - 6 slaapkamers en 2 badkamers - Gelegen aan een gezellige straat in een kindvriendelijke buurt in Hilversum - Het 'Bosje van Zeverijn' is om de hoek Kortom: wanneer mogen wij u verwelkomen bij dit gezellige huis en u rondleiden?

Hypotheek berekenen

€ 850.000

Kosten koper (geschat): € 18.850

2% overdrachtsbelasting (€ 17.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 868.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 42.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 850.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
167 m²
Perceeloppervlakte
170 m²
Inhoud
580 m³
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
13 m²
Externe bergruimte
16 m²
Achtertuin oppervlakte
49 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1936
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
26-05-2025
Verkoopdatum
10-08-2025

Badkamer voorzieningen

2 douches, ligbad, wastafelmeubel, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1216

Google Maps

Geografisch overzicht Hilversum

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Hilversum

Woon- en buurtcijfers in Hilversum

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hilversum. In 2026 waren er 94.601 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 477.000.

Inwoners

94.601

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 477.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.114

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hilversum
Jaar Inwoners
2022 91.733
2023 93.345
2024 94.435
2025 94.393
2026 94.601

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hilversum
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 358.000
2022 EUR 397.000
2023 EUR 451.000
2024 EUR 469.000
2025 EUR 477.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 17.880 0-15: 15.641 15-25: 10.049 25-45: 25.770 45-65: 25.053

Opleidingsniveau

Hoger

42

Praktisch

23

Middelbaar

35

Herkomst inwoners (2025)

Europa

11.514

Nederland

61.032

Buiten Europa

21.847

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 6.608
Appartementen 19.575
Tussenwoningen 14.147
Vrijstaande woningen 1.806
Twee-onder-één-kap woningen 3.298

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 1.494
1900 tot 1925 6.717
1925 tot 1950 9.853
1950 tot 1970 6.326
1970 tot 1980 3.124
1980 tot 1990 920
1990 tot 2000 874
2000 tot 2010 884
2010 tot 2020 1.037
2020 en later 351

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

9.915

Label C

9.056

Label G

6.001

Label F

5.042

Label B

4.716

Label E

4.636

Label D

3.971

Label A+

1.044

Label A++

521

Label A+++

511

Label A++++

76

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hilversum
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.240 2.620
2021 1.420 2.700
2022 1.110 2.540
2023 950 2.400
2024 920 2.450

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.180 • Elektriciteit: 2.790

Huurwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 2.870

Appartement

Gas: 660 • Elektriciteit: 1.750

Tussenwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 2.180 • Elektriciteit: 4.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.500 • Elektriciteit: 3.700

Bedrijvigheid in Hilversum (2025)

Handel en HORECA 2.050
Nijverheid en energie 2.010
Zakelijke dienstverlening 4.930
Overheid, onderwijs en zorg 2.735
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.805
Financiele diensten en onroerendgoed 725
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.775

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 16.060

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hilversum
Periode Misdrijven
jan 2025 312
jan 2026 357
jul 2025 337
jun 2025 342
mei 2025 355
mrt 2025 425
nov 2024 398
nov 2025 286
okt 2024 385
okt 2025 320
sep 2024 319
sep 2025 316

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hilversum.

Veelgestelde vragen over wonen in Hilversum

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hilversum?

Hilversum telt in 2026 ongeveer 94.601 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum ligt rond € 39.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hilversum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hilversum?

In Hilversum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 19.575 woningen.

Meer woningen in Hilversum

Bekijk meer woningen in deze plaats.