Direct naar de inhoud
Logo van Nienaber Makelaars Hilversum

Jan van der Heijdenstraat 199 A

1223BL Hilversum • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 565.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.150

2% overdrachtsbelasting (€ 11.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 578.150

Koopprijs /m²: € 5.825

Fotogalerij

Jan van der Heijdenstraat 199 A Hilversum
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan een rustige ventweg naast de Jan van der Heijdenstraat 199A gelegen, uitstekend onderhouden hoekwoning met parkeren op eigen terrein. Deze instapklare eengezinswoning is in 2019 nagenoeg volledig gemoderniseerd en biedt een verrassend ruime en lichte leefomgeving met een hoog afwerkingsniveau. Dankzij de combinatie van moderne voorzieningen, praktische indeling en een fraai aangelegde tuin is dit een ideale woning voor diverse doelgroepen, zoals gezinnen. De woning is vrijwel volledig voorzien van onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen, met uitzondering van de stijlvolle houten openslaande deuren aan de achterzijde op de begane grond, die zorgen voor een mooie verbinding tussen binnen en buiten. De royale, uitgebreide hoogglans keuken in lichtgrijze kleurstelling vormt een echte 'eyecatcher' en biedt uitzonderlijk veel opbergruimte en werkblad, ideaal voor kookliefhebbers en gezinnen. De achtertuin is fraai aangelegd en beschikt over een sfeervolle overkapping waar het heerlijk vertoeven is, ongeacht het seizoen. De tuin is gelegen op het oosten, maar de overkapping wijst naar het zuiden, waardoor de zon optimaal te beleven is. Daarnaast is er een garage en een stenen berging aanwezig, wat zorgt voor extra opslagruimte en praktische mogelijkheden. LOCATIE: De woning ligt aan een rustige ventweg en gunstig ten opzichte van Hilversum Centraal Station en het centrum van Hilversum met alle winkels en gezellige horeca. Ook de Lidl, het zeer complete winkelcentrum Seinhorst, voor alle dagelijkse boodschappen, en natuurgebied Zuiderheide, waar je heerlijk kunt wandelen en fietsen, zijn op loop-/fietsafstand aanwezig. Tevens een goede ligging ten opzichte van uitvalswegen richting Amsterdam/Almere/Utrecht en Schiphol. INDELING Begane grond: Entree/hal, moderne meterkast (voorzien van maar liefst 14 groepen), trapopgang en praktische trapkast. De royale keuken bevindt zich aan de voorzijde en biedt zeer veel kastruimte, een fijne werkindeling en de volgende inbouwapparatuur: - "Siemens" combi-oven/magnetron; - "Siemens" koelkast met aparte vrieskast met lades; - stijlvolle schuine afzuigkap; - inductiekookplaat met 5 kookzones waarvan 1 wok-zone van "Aeg"; - "Zanussi" vaatwasser; - Dubbele spoelbak. De lichte woonkamer met veel raampartijen, die zorgen voor een prettige lichtinval en optimale beleving van de tuin. Middels de openslaande deuren bereikt u de fraai aangelegde achtertuin met overkapping wijzend naar het zonnige zuiden. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers, gelegen aan de voor- en achterzijde van de woning. De voormalige derde slaapkamer aan de achterzijde is omgebouwd tot een royale, moderne badkamer, voorzien van eigentijds sanitair en een comfortabele indeling: zwevend closet, wastafelmeubel, ligbad, designradiator en een inloopdouche. De voormalige badkamer is momenteel ingericht als praktische was-/bergruimte, maar kan desgewenst ook worden gebruikt als babykamer, kantoor of hobbyruimte. Tweede verdieping: Via de vaste trap naar de tweede verdieping met een zeer ruime voorzolder met opstelplaats voor de wasmachine, droger, de cv-ketel en een extra elektrische boiler (80 liter). Daarnaast is er een grote slaapkamer gerealiseerd met veel bergruimte achter de schuine kap. Dankzij de woningbrede dakkapel is deze verdieping optimaal benut en heerlijk licht, waardoor het een volwaardige woonlaag is geworden. Kortom: een modern afgewerkte, verrassend ruime en instapklare hoekwoning met eigen parkeergelegenheid, veel bergruimte en een heerlijke tuin. Een woning die je direct kunt betrekken! BIJZONDERHEDEN: - In 2019 gemoderniseerde hoekwoning; - Begane grond en eerste verdieping volledig voorzien van een PVC-vloer; - Volledig voorzien van kunststof kozijnen met "houtnerfuitstraling" behoudens openslaande deuren op de begane grond; - Parkeren op eigen terrein; - Zowel een vrijstaande stenen garage als een berging aanwezig; - Er is diverse (elecktrische) buitenzonwering aanwezig; - Maar liefst 8 zonnepanelen (eigendom, installatiedatum 2023) geplaatst op de garage; - Energielabel B (opgesteld in april 2026 en geldig tot april 2036); - Bouwjaar 1965; - Elektra: moderne meterkast met 14 groepen en er is krachtstroom/3-fasenaansluiting (380 V) aanwezig; - Cv-ketel Nefit uit 2019 met elektrische 80 liter boiler van Thermex uit ca. 2022 (beide eigendom); - Woonoppervlakte circa 97 m²; - Externe bergruimte (zijnde 13,3 m² garage en 5,5 m² schuur); - Inhoud woning circa 334 m³; - Perceelgrootte 183 m² (bestaande uit twee kadastrale percelen, eigen grond); - Parkeren: op eigen terrein, betaald parkeren of middels parkeervergunning in parkeervergunningsgebied Vergunningsgebied Oost (Schil centrum); - Oplevering in overleg. VERKOOPVOORWAARDEN: Diverse verkoopclausules van toepassing, w.o. "ouderdomsclausule". Meer informatie beschikbaar bij de makelaar. Bekijk ook de woningvideo en 360-gradenfoto’s; de uitgebreide brochure is direct te downloaden via nienaber.nl en funda.nl. Voor een bezichtiging van deze instapklare eengezinswoning kunt u contact opnemen met ons kantoor. U bent van harte welkom!

Hypotheek berekenen

€ 565.000

Kosten koper (geschat): € 13.150

2% overdrachtsbelasting (€ 11.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 578.150

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 565.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
97 m²
Perceeloppervlakte
183 m²
Inhoud
334 m³
Externe bergruimte
19 m²
Achtertuin oppervlakte
100 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1965
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Betaald parkeren, op eigen terrein en parkeervergunningen
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
25-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1223

Google Maps

Geografisch overzicht Hilversum

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Hilversum

Woon- en buurtcijfers in Hilversum

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hilversum. In 2026 waren er 94.601 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 477.000.

Inwoners

94.601

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 477.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.114

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hilversum
Jaar Inwoners
2022 91.733
2023 93.345
2024 94.435
2025 94.393
2026 94.601

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hilversum
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 358.000
2022 EUR 397.000
2023 EUR 451.000
2024 EUR 469.000
2025 EUR 477.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 17.880 0-15: 15.641 15-25: 10.049 25-45: 25.770 45-65: 25.053

Opleidingsniveau

Hoger

42

Praktisch

23

Middelbaar

35

Herkomst inwoners (2025)

Europa

11.514

Nederland

61.032

Buiten Europa

21.847

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 6.608
Appartementen 19.575
Tussenwoningen 14.147
Vrijstaande woningen 1.806
Twee-onder-één-kap woningen 3.298

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 1.494
1900 tot 1925 6.717
1925 tot 1950 9.853
1950 tot 1970 6.326
1970 tot 1980 3.124
1980 tot 1990 920
1990 tot 2000 874
2000 tot 2010 884
2010 tot 2020 1.037
2020 en later 351

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

9.915

Label C

9.056

Label G

6.001

Label F

5.042

Label B

4.716

Label E

4.636

Label D

3.971

Label A+

1.044

Label A++

521

Label A+++

511

Label A++++

76

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hilversum
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.240 2.620
2021 1.420 2.700
2022 1.110 2.540
2023 950 2.400
2024 920 2.450

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.180 • Elektriciteit: 2.790

Huurwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 2.870

Appartement

Gas: 660 • Elektriciteit: 1.750

Tussenwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 2.180 • Elektriciteit: 4.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.500 • Elektriciteit: 3.700

Bedrijvigheid in Hilversum (2025)

Handel en HORECA 2.050
Nijverheid en energie 2.010
Zakelijke dienstverlening 4.930
Overheid, onderwijs en zorg 2.735
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.805
Financiele diensten en onroerendgoed 725
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.775

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 16.060

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hilversum
Periode Misdrijven
jan 2025 312
jan 2026 357
jul 2025 337
jun 2025 342
mei 2025 355
mrt 2025 425
nov 2024 398
nov 2025 286
okt 2024 385
okt 2025 320
sep 2024 319
sep 2025 316

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hilversum.

Veelgestelde vragen over wonen in Hilversum

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hilversum?

Hilversum telt in 2026 ongeveer 94.601 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum ligt rond € 39.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hilversum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hilversum?

In Hilversum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 19.575 woningen.

Meer woningen in Hilversum

Bekijk meer woningen in deze plaats.