Inwoners
94.601
Laatste jaar: 2026
Jan van der Heijdenstraat 245
1223BM Hilversum • Noord-Holland
Verkocht
€ 550.000 k.k.
Kosten koper (geschat): € 12.850
2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)
Totaal incl. k.k.: € 562.850
Koopprijs /m²: € 5.612
Fotogalerij
Omschrijving
Karaktervolle jaren ’30 hoekwoning – instapklaar en tot in de puntjes verzorgd! Op zoek naar een sfeervolle en instapklare woning in Hilversum? Deze prachtig gemoderniseerde jaren ’30 hoekwoning combineert karakter met hedendaags comfort. Met drie slaapkamers, een moderne badkamer, een verzorgde voor- en achtertuin met ruime berging en overkapping, plus een praktische zij-opgang, is dit een huis waar je zó in kunt trekken. Ligging De woning ligt aan een rustige ventweg met groenvoorziening en voldoende parkeergelegenheid voor de deur. Op loop- en fietsafstand vind je station Hilversum Centraal, het bruisende stadscentrum met winkels en horeca, winkelcentrum Seinhorst voor de dagelijkse boodschappen en natuurgebied Zuiderheide voor een heerlijke wandeling of fietstocht. Dankzij de gunstige ligging zijn ook de uitvalswegen richting Amsterdam, Almere, Utrecht en Schiphol uitstekend bereikbaar. Indeling • Begane grond: Entree, hal, modern separaat toilet, meterkast en toegang tot een handige kelder/bergruimte. De lichte en ruime woon-/eetkamer straalt warmte uit en is voorzien van een smaakvolle parketvloer. De keuken beschikt over o.a. een 4-pits RVS gaskookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie, afwasmachine en aansluitingen voor wasmachine en droger. Vanuit de keuken stap je de zonnige tuin in, met royale berging, overkapping en eigen zij-opgang. • 1e verdieping: Overloop met toegang tot een high-end badkamer met bad/regendouche combinatie, wastafelmeubel, luxe spiegel en toilet. Verder een ruime master bedroom en een slaapkamer met veel ingebouwde kastruimte. • 2e verdieping: Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping met dakkapel. Deze ruimte wordt nu gebruikt als sportruimte, maar is uitstekend geschikt als derde slaapkamer of werkkamer. Bijzonderheden op een rij: • Instapklare hoekwoning in zeer goede staat van onderhoud! • Woonoppervlakte 98 m2; • Perceelgrootte 146 m2; • Recent buitenschilderwerk en nieuw pannendak; • Deels nieuwe kozijnen met HR++ glas; • Strak afgewerkte wanden en plafonds; • Air conditioning aanwezig; • Smaakvolle parketvloer op de begane grond; • Luxe, moderne badkamer! • 3 slaapkamers en volop bergruimte; • Energielabel D; • Voortuin, achtertuin en eigen zij-opgang. _________________________________________________________ ENGLISH TRANSLATION Charming 1930s Corner House – Move-in Ready and Impeccably Maintained! Looking for a stylish, move-in ready home in Hilversum? This beautifully modernized 1930s corner house combines character with contemporary comfort. With three bedrooms, a modern bathroom, well-kept front and back gardens featuring a spacious shed and covered terrace, plus a practical side entrance, this is a home you can move straight into. Location The property is situated on a quiet service road with greenery and ample parking right in front. Within walking and cycling distance, you’ll find Hilversum Central Station, the lively city center with shops and restaurants, Seinhorst shopping center for daily groceries, and the Zuiderheide nature reserve for wonderful walks and bike rides. Thanks to its convenient location, major roads to Amsterdam, Almere, Utrecht, and Schiphol are also easily accessible. Layout Ground floor: Entrance, hall, modern separate toilet, meter cupboard, and access to a handy basement/storage area. The bright and spacious living/dining room exudes warmth and features a tasteful parquet floor. The kitchen is fitted with a 4-burner stainless steel gas hob, extractor hood, fridge-freezer, dishwasher, and connections for a washing machine and dryer. From the kitchen, you step into the sunny garden with a large shed, covered terrace, and private side entrance. First floor: Landing with access to a high-end bathroom featuring a bath/rainshower combination, washbasin with vanity unit, luxury mirror, and toilet. Further, a spacious master bedroom and an additional bedroom with extensive built-in wardrobes. Second floor: A fixed staircase leads to the attic floor with dormer window. Currently used as a fitness space, this area is perfect as a third bedroom or home office. Key features at a glance: -Move-in ready corner house in excellent condition! -Living area: 98 m² -Plot size: 146 m² -Recently repainted exterior and new tiled roof -Partly new window frames with HR++ glass -Smoothly finished walls and ceilings -Air conditioning installed -Tasteful parquet flooring on the ground floor -Luxury, modern bathroom -3 bedrooms and ample storage space -Energy label D -Front garden, back garden, and private side entrance
Hypotheek berekenen
€ 550.000
Kosten koper (geschat): € 12.850
2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)
Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850
3,04%
Jaarlijks
%
€ 27.500
Direct beschikbaar
€
Geschatte hypotheek
Indicatieve bruto maandlast
Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd
Indicatieve netto maandlast
iDisclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.
Alle kenmerken
Basis
- Vraagprijs
- € 550.000 k.k.
- Status
- Verkocht
- Aanbod type
- koop
- Woning gebruik
- permanente bewoning
- Type woning
- woonhuis, hoekwoning
Indeling
- Kamers
- 4 kamers
- Slaapkamers
- 3 slaapkamers
- Badkamers
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Vloeren
- 2 woonlagen en een zolder
Oppervlaktes en inhoud
- Woonoppervlakte
- 98 m²
- Perceeloppervlakte
- 146 m²
- Inhoud
- 366 m³
- Externe bergruimte
- 8 m²
Bouw en energie
- Bouwjaar
- 1928
- Bouwwijze
- Bestaande bouw
- Daktype
- Samengesteld dak bedekt met pannen
- Isolatie
- Dubbel glas
- Verwarming
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Cv ketel
- Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
- Energielabel
- D
Kadastraal en VvE
- Eigendomssituatie
- Volle eigendom
Buitenruimte en parkeren
- Buitenruimte
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Tuin
- Achtertuin
- Berging
- Vrijstaande houten berging
- Parkeren
- Openbaar parkeren
Planning
- Aangeboden sinds
- 27-09-2025
- Verkoopdatum
- 26-02-2026
Extra kenmerken
- Airconditioning
- dakraam
- en schuifpui
Kaarten
Postcodekaart
Google Maps
Geografisch overzicht Hilversum
Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Hilversum
Woon- en buurtcijfers in Hilversum
Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hilversum. In 2026 waren er 94.601 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 477.000.
Gemiddelde WOZ
EUR 477.000
Laatste jaar: 2025
Gemiddeld inkomen p.p.
EUR 39.700
Bron: AlleCijfers
Misdrijven (huidig jaar)
4.114
Totaal geregistreerd
Demografie en WOZ-ontwikkeling
Inwoners per jaar
| Jaar | Inwoners |
|---|---|
| 2022 | 91.733 |
| 2023 | 93.345 |
| 2024 | 94.435 |
| 2025 | 94.393 |
| 2026 | 94.601 |
WOZ-waarde per jaar
| Jaar | Gemiddelde WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 358.000 |
| 2022 | EUR 397.000 |
| 2023 | EUR 451.000 |
| 2024 | EUR 469.000 |
| 2025 | EUR 477.000 |
Samenstelling van bewoners
Leeftijdsopbouw
65+: 17.880
0-15: 15.641
15-25: 10.049
25-45: 25.770
45-65: 25.053
Opleidingsniveau
Hoger
42
Praktisch
23
Middelbaar
35
Herkomst inwoners (2025)
Europa
11.514
Nederland
61.032
Buiten Europa
21.847
Woningvoorraad en bouwperiodes
Soorten woningen
Hoekwoningen
6.608
Appartementen
19.575
Tussenwoningen
14.147
Vrijstaande woningen
1.806
Twee-onder-één-kap woningen
3.298
Bouwperiode van panden
Voor 1700
2
1700 tot 1900
1.494
1900 tot 1925
6.717
1925 tot 1950
9.853
1950 tot 1970
6.326
1970 tot 1980
3.124
1980 tot 1990
920
1990 tot 2000
874
2000 tot 2010
884
2010 tot 2020
1.037
2020 en later
351
Energie en duurzaamheid
Energielabelverdeling
Label A
9.915
Label C
9.056
Label G
6.001
Label F
5.042
Label B
4.716
Label E
4.636
Label D
3.971
Label A+
1.044
Label A++
521
Label A+++
511
Label A++++
76
Label A+++++
5
Gemiddeld energieverbruik per jaar
| Jaar | Gas (m3) | Elektriciteit (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.240 | 2.620 |
| 2021 | 1.420 | 2.700 |
| 2022 | 1.110 | 2.540 |
| 2023 | 950 | 2.400 |
| 2024 | 920 | 2.450 |
Verbruik per woningtype
Hoekwoning
Gas: 1.180 • Elektriciteit: 2.790
Huurwoning
Gas: 740 • Elektriciteit: 1.830
Koopwoning
Gas: 1.130 • Elektriciteit: 2.870
Appartement
Gas: 660 • Elektriciteit: 1.750
Tussenwoning
Gas: 940 • Elektriciteit: 2.450
Vrijstaande woning
Gas: 2.180 • Elektriciteit: 4.850
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.500 • Elektriciteit: 3.700
Bedrijvigheid in Hilversum (2025)
Handel en HORECA
2.050
Nijverheid en energie
2.010
Zakelijke dienstverlening
4.930
Overheid, onderwijs en zorg
2.735
Landbouw, bosbouw en visserij
30
Vervoer, informatie en communicatie
1.805
Financiele diensten en onroerendgoed
725
Cultuur, recreatie en overige diensten
1.775
Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 16.060
Recente misdaadcijfers
| Periode | Misdrijven |
|---|---|
| jan 2025 | 312 |
| jan 2026 | 357 |
| jul 2025 | 337 |
| jun 2025 | 342 |
| mei 2025 | 355 |
| mrt 2025 | 425 |
| nov 2024 | 398 |
| nov 2025 | 286 |
| okt 2024 | 385 |
| okt 2025 | 320 |
| sep 2024 | 319 |
| sep 2025 | 316 |
Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hilversum.
Veelgestelde vragen over wonen in Hilversum
Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.
Hoeveel inwoners heeft Hilversum?
Hilversum telt in 2026 ongeveer 94.601 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum?
De gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum is in 2025 circa € 477.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum ligt rond € 39.700 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Hilversum?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Hilversum?
In Hilversum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 19.575 woningen.
Meer woningen in Hilversum
Bekijk meer woningen in deze plaats.
-
- Beschikbaar
Oosterengweg 112
1212CR Hilversum
€ 325.000 k.k.
FOpslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 68 m²
- Perceeloppervlakte
- —
- Slaapkamers
- 3
-
- Beschikbaar
Beetslaan 13
1215AK Hilversum
€ 849.000 k.k.
DOpslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 120 m²
- Perceeloppervlakte
- 289 m²
- Slaapkamers
- 3
-
- Beschikbaar
Buys Ballotstraat 6
1221ND Hilversum
€ 550.000 k.k.
AOpslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 118 m²
- Perceeloppervlakte
- 71 m²
- Slaapkamers
- 2
-
- Beschikbaar
St. Vitusstraat 21
1211PE Hilversum
€ 450.000 k.k.
EOpslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 77 m²
- Perceeloppervlakte
- 78 m²
- Slaapkamers
- 2
-
- Beschikbaar
Erfgooiersstraat 518
1222DK Hilversum
€ 425.000 k.k.
BOpslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 82 m²
- Perceeloppervlakte
- —
- Slaapkamers
- 2
-
- Beschikbaar
Jacob van Campenlaan 12
1222KM Hilversum
€ 369.000 k.k.
COpslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 59 m²
- Perceeloppervlakte
- —
- Slaapkamers
- 2
-
- Beschikbaar
Diependaalselaan 386
1215KK Hilversum
€ 375.000 k.k.
EOpslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 77 m²
- Perceeloppervlakte
- —
- Slaapkamers
- 2
-
- Beschikbaar
Naarderstraat 78
1211AM Hilversum
€ 735.000 k.k.
EOpslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 155 m²
- Perceeloppervlakte
- 167 m²
- Slaapkamers
- 5
