Direct naar de inhoud
Logo van Majoor Makelaars Hilversum e.o.

Johannes Geradtsweg 176

1222RB Hilversum • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 750.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 766.850

Koopprijs /m²: € 5.208

Fotogalerij

Johannes Geradtsweg 176 Hilversum
Foto 55
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sfeervolle jaren ’30 tussenwoning met vijf slaapkamers, 10 zonnepanelen en zonnige tuin in Hilversum-Noord Aan de geliefde Johannes Geradtsweg in Hilversum-Noord staat deze charmante jaren ’30 tussenwoning waar sfeer, ruimte en comfort prachtig samenkomen. Met maar liefst vijf slaapkamers, een zonnige achtertuin met achterom én 10 zonnepanelen is dit een ideaal gezinshuis op een toplocatie. Hier woon je karaktervol én toekomstgericht. Karakter en comfort in perfecte balans De woning verwelkomt je met een warme uitstraling. In de hal en woonkamer ligt een fraaie houten visgraatvloer die direct de authentieke sfeer onderstreept. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte eetkamer met grote ramen en voldoende ruimte voor een royale eettafel – dé plek voor lange avonden met familie en vrienden. Via de karakteristieke en-suite deuren bereik je de woonkamer aan de achterzijde. Deze gezellige leefruimte is stijlvol afgewerkt in rustige tinten en voorzien van openslaande deuren naar de tuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Het jaren ’30-karakter is behouden gebleven, terwijl de afwerking modern en verzorgd aanvoelt. Moderne keuken met speels detail De keuken ligt aan de achterzijde van de woning en is strak uitgevoerd in wit met een donkergrijs composiet werkblad. Het grote, vrijstaande gasfornuis met oven vormt een echte blikvanger. Daarnaast is de keuken voorzien van een ingebouwde magnetron en volop kastruimte. De wit-roze tegelvloer geeft een speelse knipoog naar de authentieke stijl van het huis. Vanuit de keuken stap je zo de tuin in. Tevens bevindt zich hier een praktische inbouwkast met bergruimte en de wasmachineopstelling. Drie slaapkamers en comfortabele badkamer Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie goed bemeten slaapkamers, een separaat toilet en de badkamer. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde beschikt over een balkon met uitzicht op de tuin en ligt heerlijk rustig. De twee kamers aan de voorzijde zijn flexibel in te delen als kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer is netjes afgewerkt en voorzien van vloerverwarming, een inloopdouche en een wastafelmeubel – comfortabel en compleet. Ruime zolderverdieping met extra mogelijkheden De vaste trap leidt naar de tweede verdieping. Hier bevinden zich nog twee ruime slaapkamers en een aparte berging. Op de overloop is een luik naar de vliering, ideaal voor extra opslagruimte. Met in totaal vijf slaapkamers biedt deze woning volop ruimte voor een groot gezin of thuiswerkende professionals. Groene, zonnige achtertuin met achterom De achtertuin is royaal, groen en biedt volop privacy. Er is voldoende ruimte voor een grote eettafel, een loungehoek en speelruimte voor kinderen. Achterin de tuin bevindt zich een berging en een praktische achterom via een passage, die tevens recht van overpad verleent aan aangrenzende bewoners. Wonen aan een geliefde laan De Johannes Geradtsweg is een brede, karakteristieke laan met fraaie jaren ’30 woningen. De ligging is bijzonder gunstig: winkels, scholen en sportfaciliteiten bevinden zich op korte afstand. Ook natuurgebied de Westerheide ligt om de hoek. Het centrum van Hilversum, station Hilversum Mediapark en de A1 zijn snel en eenvoudig bereikbaar. Bijzonderheden - Bouwjaar: 1934 - Woonoppervlakte: 144 m² - Vijf slaapkamers - Ruime zolder met twee slaapkamers èn een vliering - Energielabel D – geldig tot 2030 - 10 zonnepanelen (eigendom) - Nieuwe Remeha cv-ketel (2024) - Dubbel glas in de gehele woning - Achtertuin met achterom - Op loopaftand van Mediapark Hilversum en het gelijknamige NS-station. Een sfeervolle en ruime gezinswoning op een uitstekende locatie – klaar voor nieuwe bewoners die hier met plezier hun volgende hoofdstuk willen beginnen.

Hypotheek berekenen

€ 750.000

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 766.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 37.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 750.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
144 m²
Perceeloppervlakte
209 m²
Inhoud
572 m³
Overige inpandige ruimte
5 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1934
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Remeha tzerra ace matic 28c (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
01-11-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, 2 wastafelmeubels, inloopdouche, en vloerverwarming

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1222

Google Maps

Geografisch overzicht Hilversum

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Hilversum

Woon- en buurtcijfers in Hilversum

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hilversum. In 2026 waren er 94.601 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 477.000.

Inwoners

94.601

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 477.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.114

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hilversum
Jaar Inwoners
2022 91.733
2023 93.345
2024 94.435
2025 94.393
2026 94.601

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hilversum
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 358.000
2022 EUR 397.000
2023 EUR 451.000
2024 EUR 469.000
2025 EUR 477.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 17.880 0-15: 15.641 15-25: 10.049 25-45: 25.770 45-65: 25.053

Opleidingsniveau

Hoger

42

Praktisch

23

Middelbaar

35

Herkomst inwoners (2025)

Europa

11.514

Nederland

61.032

Buiten Europa

21.847

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 6.608
Appartementen 19.575
Tussenwoningen 14.147
Vrijstaande woningen 1.806
Twee-onder-één-kap woningen 3.298

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 1.494
1900 tot 1925 6.717
1925 tot 1950 9.853
1950 tot 1970 6.326
1970 tot 1980 3.124
1980 tot 1990 920
1990 tot 2000 874
2000 tot 2010 884
2010 tot 2020 1.037
2020 en later 351

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

9.915

Label C

9.056

Label G

6.001

Label F

5.042

Label B

4.716

Label E

4.636

Label D

3.971

Label A+

1.044

Label A++

521

Label A+++

511

Label A++++

76

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hilversum
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.240 2.620
2021 1.420 2.700
2022 1.110 2.540
2023 950 2.400
2024 920 2.450

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.180 • Elektriciteit: 2.790

Huurwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 2.870

Appartement

Gas: 660 • Elektriciteit: 1.750

Tussenwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 2.180 • Elektriciteit: 4.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.500 • Elektriciteit: 3.700

Bedrijvigheid in Hilversum (2025)

Handel en HORECA 2.050
Nijverheid en energie 2.010
Zakelijke dienstverlening 4.930
Overheid, onderwijs en zorg 2.735
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.805
Financiele diensten en onroerendgoed 725
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.775

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 16.060

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hilversum
Periode Misdrijven
jan 2025 312
jan 2026 357
jul 2025 337
jun 2025 342
mei 2025 355
mrt 2025 425
nov 2024 398
nov 2025 286
okt 2024 385
okt 2025 320
sep 2024 319
sep 2025 316

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hilversum.

Veelgestelde vragen over wonen in Hilversum

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hilversum?

Hilversum telt in 2026 ongeveer 94.601 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum ligt rond € 39.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hilversum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hilversum?

In Hilversum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 19.575 woningen.

Meer woningen in Hilversum

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.