Direct naar de inhoud
Logo van Buijs Regiomakelaars 't Gooi

Kamerlingh Onnesweg 239

1223JH Hilversum • Noord-Holland

Verkocht onder voorbehoud

€ 979.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 21.430

2% overdrachtsbelasting (€ 19.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.000.430

Koopprijs /m²: € 6.196

Fotogalerij

Kamerlingh Onnesweg 239 Hilversum
Foto 52
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Stijlvol wonen aan de rand van bos en heide, royale jaren ’30 hoekwoning met 5 slaapkamers. In één van de meest geliefde woonomgevingen van Hilversum staat deze karakteristieke jaren ’30 hoekwoning, die recent compleet is vernieuwd. De woning combineert het sfeervolle karakter van de bouwperiode met het comfort van nu en vormt daarmee een ideale gezinswoning. Door de ligging aan een rustige ventweg, direct tegenover uitgestrekte natuur, ervaart u hier dag in dag uit rust, ruimte en privacy. Alle dagelijkse voorzieningen, scholen en uitvalswegen liggen desondanks op korte afstand. Met 5 goed bemeten slaapkamers, 2 moderne badkamers, een gezellige leefruimte, een zonnige tuin op het zuidwesten én parkeergelegenheid voor meerdere auto’s biedt deze woning alles wat je van een compleet woonhuis mag verwachten. Pluspunten op een rij: - Ruimte: 5 slaapkamers, 2 badkamers en een royale living. - Afwerking: luxe details en hoogwaardige materialen door de hele woning. - Comfort: airconditioning, zonnige tuin, garage en oprit voor 3 auto’s. - Ligging: rustig wonen tegenover bos en heide, met voorzieningen in de directe nabijheid. Indeling Begane grond: De entree leidt via de vestibule naar een ruime hal met toegang tot een (wijn)kelder en een modern toilet met fontein. De lichte L-vormige woon- en eetkamer is voorzien van een fraaie visgraat parketvloer, een erker aan de voorzijde en openslaande deuren naar de tuin. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne keuken met vloerverwarming, natuurstenen werkblad en hoogwaardige inbouwapparatuur. Vanuit hier is de zonnige tuin bereikbaar. De garage is toegankelijk vanuit zowel de tuin als de oprit en beschikt over een praktische vliering. Verdieping 1: De overloop, fraai verlicht door glas-in-loodramen, geeft toegang tot 3 slaapkamers. De ruime kamer aan de achterzijde is uitgerust met airconditioning. De luxe badkamer op deze verdieping beschikt over vloerverwarming, een vrijstaand bad, een royale inloopdouche, een stijlvol meubel en een 2e toilet. Verdieping 2: Hier bevinden zich nog eens twee ruime slaapkamers, beide voorzien van airconditioning. De tweede badkamer heeft een douche, wastafel, 3e toilet en aansluitingen voor wasmachine en droger. Vliering: Via een vlizotrap is de bergvliering bereikbaar. Bijzonderheden: - Gebruiksoppervlakte wonen: 158 m² - Perceel: 228 m² - Garage: 14 m² - Recent volledig gemoderniseerd - Volledig voorzien van dubbele beglazing - Parkeren op eigen terrein voor 3 auto’s - Energielabel D - Gelegen in beschermd stads- en dorpsgezicht Deze woning biedt een unieke combinatie van stijl, comfort en rust. Een perfecte plek voor wie graag royaal woont in een groene omgeving, zonder concessies te doen aan bereikbaarheid en voorzieningen. Maak gerust een afspraak voor een bezichtiging, we laten deze prachtige woning graag aan u zien.

Hypotheek berekenen

€ 979.000

Kosten koper (geschat): € 21.430

2% overdrachtsbelasting (€ 19.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.000.430

3,04%

Jaarlijks

%

€ 48.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 979.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
158 m²
Perceeloppervlakte
228 m²
Inhoud
603 m³
Overige inpandige ruimte
11 m²
Externe bergruimte
14 m²
Achtertuin oppervlakte
60 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1933
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkeren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
04-12-2024
Verkoopdatum
07-04-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, 2 toiletten, vloerverwarming, douche, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1223

Google Maps

Geografisch overzicht Hilversum

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Hilversum

Woon- en buurtcijfers in Hilversum

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hilversum. In 2026 waren er 94.601 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 477.000.

Inwoners

94.601

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 477.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.114

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hilversum
Jaar Inwoners
2022 91.733
2023 93.345
2024 94.435
2025 94.393
2026 94.601

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hilversum
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 358.000
2022 EUR 397.000
2023 EUR 451.000
2024 EUR 469.000
2025 EUR 477.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 17.880 0-15: 15.641 15-25: 10.049 25-45: 25.770 45-65: 25.053

Opleidingsniveau

Hoger

42

Praktisch

23

Middelbaar

35

Herkomst inwoners (2025)

Europa

11.514

Nederland

61.032

Buiten Europa

21.847

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 6.608
Appartementen 19.575
Tussenwoningen 14.147
Vrijstaande woningen 1.806
Twee-onder-één-kap woningen 3.298

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 1.494
1900 tot 1925 6.717
1925 tot 1950 9.853
1950 tot 1970 6.326
1970 tot 1980 3.124
1980 tot 1990 920
1990 tot 2000 874
2000 tot 2010 884
2010 tot 2020 1.037
2020 en later 351

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

9.915

Label C

9.056

Label G

6.001

Label F

5.042

Label B

4.716

Label E

4.636

Label D

3.971

Label A+

1.044

Label A++

521

Label A+++

511

Label A++++

76

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hilversum
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.240 2.620
2021 1.420 2.700
2022 1.110 2.540
2023 950 2.400
2024 920 2.450

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.180 • Elektriciteit: 2.790

Huurwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 2.870

Appartement

Gas: 660 • Elektriciteit: 1.750

Tussenwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 2.180 • Elektriciteit: 4.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.500 • Elektriciteit: 3.700

Bedrijvigheid in Hilversum (2025)

Handel en HORECA 2.050
Nijverheid en energie 2.010
Zakelijke dienstverlening 4.930
Overheid, onderwijs en zorg 2.735
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.805
Financiele diensten en onroerendgoed 725
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.775

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 16.060

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hilversum
Periode Misdrijven
jan 2025 312
jan 2026 357
jul 2025 337
jun 2025 342
mei 2025 355
mrt 2025 425
nov 2024 398
nov 2025 286
okt 2024 385
okt 2025 320
sep 2024 319
sep 2025 316

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hilversum.

Veelgestelde vragen over wonen in Hilversum

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hilversum?

Hilversum telt in 2026 ongeveer 94.601 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum ligt rond € 39.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hilversum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hilversum?

In Hilversum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 19.575 woningen.

Meer woningen in Hilversum

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.