Direct naar de inhoud
Logo van Buijs Regiomakelaars 't Gooi

Kamerlingh Onnesweg 265

1223JH Hilversum • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: GOOILAND MAKELAARDIJ

€ 925.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 20.350

2% overdrachtsbelasting (€ 18.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 945.350

Koopprijs /m²: € 6.085

Fotogalerij

Kamerlingh Onnesweg 265 Hilversum
Foto 49
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een unieke woning, een parel in zijn soort! Volledig gerenoveerde, energiezuinige jaren ’30 hoekwoning met een statige uitstraling en hoogwaardige afwerking. Deze uitgebouwde woning is in 2019 van zowel binnen als buiten compleet vernieuwd, volledig geïsoleerd en voorzien van energielabel A. De woning biedt 152 m² woonoppervlakte en daarmee volop leefruimte voor het hele gezin. Op het perceel van 219 m² ligt een fraai aangelegde en zonnige achtertuin op het zuidwesten. Authentieke details zoals glas-in-loodramen, en-suite deuren en paneeldeuren zijn prachtig gecombineerd met modern wooncomfort. Een sfeervolle en instapklare gezinswoning waar karakter en kwaliteit samenkomen. Gelegen aan een rustige ventweg van de Kamerlingh Onnesweg woont u hier aangenaam beschut, met alle dagelijkse voorzieningen verrassend dichtbij. Een basisschool en kinderopvang liggen om de hoek en supermarkten en winkels zijn eenvoudig lopend of per fiets bereikbaar. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld met een bushalte nabij en station Hilversum Centraal op korte afstand. Voor ontspanning staat u binnen een paar minuten lopen midden in het groen van de Zuiderheide. Daarnaast bereikt u via de nabijgelegen A1 snel steden als Amsterdam, Utrecht en Amersfoort. Een heerlijke woonplek waar rust, natuur en bereikbaarheid perfect samenkomen. Indeling Begane grond: Ruime entree/hal met lambrisering van authentieke tegels. De fraaie paneeldeuren met glas-in-lood springen direct in het oog. Vanuit de hal is er toegang tot een modern toilet met karakteristieke uitstraling en een praktische kelder voor proviand. De royale living bestaat uit een kamer en-suite met glas-in-lood schuifdeuren, een natuurstenen schouw en een erker aan de voorzijde. De achterzijde van de woning is uitgebouwd en voorzien van 2 puien met openslaande deuren. In de eetkamer is volop ruimte voor een grote eettafel. Alle wanden en plafonds zijn strak gestuukt en op de vloer ligt een moderne, bijpassende pvc-vloer met vloerverwarming. De zijramen zorgen voor een prettige lichtinval. De sierlijsten op het plafond maken het helemaal af. De ruime open keuken beschikt over een grote kastenwand met inbouwapparatuur en een kook- en spoeleiland. Luxe voorzieningen zoals een Quooker, vaatwasser, grote inductiekookplaat en strak geïntegreerde afzuigkap zijn uiteraard aanwezig. Verdieping 1: Ruime overloop met glas-in-loodramen en paneeldeuren. Op deze verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers met vaste kasten, een waskamer en een royale badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde geeft toegang tot een balkon. De badkamer is modern en passend in de stijl van de woning. De ruimte beschikt over een wastafel, 2e toilet, vrijstaand ligbad en een comfortabele inloopregendouche. Verdieping 2: Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. De hoge nok geeft de ruimte een loftachtige sfeer met kapconstructie in het zicht. Er is voldoende plaats voor een tweepersoonsbed, wastafel, 3e toilet en een ruime werkplek. Daarnaast zijn er een dakkapel, dakramen en praktische bergruimte achter de knieschotten aanwezig. Door het plaatsen van een wand is eventueel eenvoudig een aparte kamer te realiseren. Tuin: Fraai aangelegde, onderhoudsvriendelijke tuin met een groot terras, borders en beplanting. Dankzij de gunstige zonligging kunt u hier optimaal van de zon genieten. Achterin de tuin staat een nieuw gebouwde houten berging met elektra. De volwassen bomen geven de tuin extra sfeer en privacy. Bijzonderheden - U parkeert uw auto voor de deur - Luxe afwerking en instap klaar - Onderhoudsvrije woning - Veel karakteristieke elementen - Gelegen in gebied met beschermd dorpsgezicht - Hybride warmtepomp met cv-ketel en vloerverwarming - Volledig voorzien van HR++glas - Lage energielasten - 10 zonnepanelen - Energielabel A Bent u nieuwsgierig geworden naar deze fraai afgewerkte woning? Neem dan vandaag nog contact met ons op. Wij laten u dit huis graag persoonlijk zien. Extra informatie vindt u ook op de eigen woningwebsite; de link staat onder de knop Download brochure! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 925.000

Kosten koper (geschat): € 20.350

2% overdrachtsbelasting (€ 18.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 945.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 46.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 925.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
152 m²
Perceeloppervlakte
219 m²
Inhoud
597 m³
Overige inpandige ruimte
5 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
56 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1932
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Calenta ACE 40c (CW5) (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
26-03-2026
Verkoopdatum
30-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1223

Google Maps

Geografisch overzicht Hilversum

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Hilversum

Woon- en buurtcijfers in Hilversum

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hilversum. In 2026 waren er 94.601 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 477.000.

Inwoners

94.601

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 477.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.114

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hilversum
Jaar Inwoners
2022 91.733
2023 93.345
2024 94.435
2025 94.393
2026 94.601

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hilversum
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 358.000
2022 EUR 397.000
2023 EUR 451.000
2024 EUR 469.000
2025 EUR 477.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 17.880 0-15: 15.641 15-25: 10.049 25-45: 25.770 45-65: 25.053

Opleidingsniveau

Hoger

42

Praktisch

23

Middelbaar

35

Herkomst inwoners (2025)

Europa

11.514

Nederland

61.032

Buiten Europa

21.847

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 6.608
Appartementen 19.575
Tussenwoningen 14.147
Vrijstaande woningen 1.806
Twee-onder-één-kap woningen 3.298

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 1.494
1900 tot 1925 6.717
1925 tot 1950 9.853
1950 tot 1970 6.326
1970 tot 1980 3.124
1980 tot 1990 920
1990 tot 2000 874
2000 tot 2010 884
2010 tot 2020 1.037
2020 en later 351

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

9.915

Label C

9.056

Label G

6.001

Label F

5.042

Label B

4.716

Label E

4.636

Label D

3.971

Label A+

1.044

Label A++

521

Label A+++

511

Label A++++

76

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hilversum
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.240 2.620
2021 1.420 2.700
2022 1.110 2.540
2023 950 2.400
2024 920 2.450

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.180 • Elektriciteit: 2.790

Huurwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 2.870

Appartement

Gas: 660 • Elektriciteit: 1.750

Tussenwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 2.180 • Elektriciteit: 4.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.500 • Elektriciteit: 3.700

Bedrijvigheid in Hilversum (2025)

Handel en HORECA 2.050
Nijverheid en energie 2.010
Zakelijke dienstverlening 4.930
Overheid, onderwijs en zorg 2.735
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.805
Financiele diensten en onroerendgoed 725
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.775

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 16.060

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hilversum
Periode Misdrijven
jan 2025 312
jan 2026 357
jul 2025 337
jun 2025 342
mei 2025 355
mrt 2025 425
nov 2024 398
nov 2025 286
okt 2024 385
okt 2025 320
sep 2024 319
sep 2025 316

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hilversum.

Veelgestelde vragen over wonen in Hilversum

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hilversum?

Hilversum telt in 2026 ongeveer 94.601 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum ligt rond € 39.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hilversum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hilversum?

In Hilversum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 19.575 woningen.

Meer woningen in Hilversum

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.