Direct naar de inhoud
Logo van Collectief Makelaars

Karel Doormanlaan 226

1215NT Hilversum • Noord-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Amsterdam-Duivendrecht

Fotogalerij

Karel Doormanlaan 226 Hilversum
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

KAREL DOORMANLAAN 226 HILVERSUM - ZUID. Hierbij mogen wij u aanbieden een licht en comfortabel maisonnette appartement in de bruisende wijk “Hilversum Zuid“ gelegen op de derde en vierde verdieping en voorzien van 5 kamers met een oppervlak van 96 m² (NEN 2580) om de hoek gelegen van diverse winkelstraten en horeca gelegenheden (winkelcentrum “Gijsbrecht”. Openbaar vervoer (bussen) op loopafstand, en met de auto is deze locatie ook goed bereikbaar via de ringwegen. Ook heeft u een eigen zonnig balkon tot uw beschikking. Aparte berging in de onderbouw van het complex. Ook heeft u een eigen privé parkeerplaats op het afgesloten parkeerterrein. Via de entree (met videobelsysteem) komt u binnen in een ruim trappenhuis met de toegang op de derde verdieping tot de woning. De ruime woon-eetkamer is aan de achterzijde gelegen, en door de grote raampartijen licht en comfortabel, vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het balkon (Zuid-Oost) Aan de voorzijde bevindt zich het separate toilet, trapkast en de ruime keuken die voorzien is van granieten bladen, met de volgende inbouwapparatuur - een gaskookplaat, hete lucht oven, vaatwasmachine, wasemkapschouw en een nieuwe koel-vriescombinatie (2025) en extra veel kastruimte. In de gehele woning ligt een nette lichte laminaatvloer, en de wanden zijn glad gestukt. Via de trap naar de vierde verdieping heeft u maar liefst 4 slaapkamers tot uw beschikking, de badkamer is netjes betegeld met badmeubel, aparte douchehoek, design radiator en is bereikbaar vanuit de hal. Ook in de badkamer is een aparte ruimte met de opstelling voor uw wasmachine/droger. Ook op de gehele slaapverdieping ligt een keurige laminaatvloer. De woning is rustig gelegen, ook ten opzichte van de diversen uitvalswegen, u bent binnen 10 min op de ringweg A27, met verder goede aansluitingen op de snelwegen A1 en A27. U zoekt een heerlijk ruim appartement en dit alles op een prima locatie, dan is dit object een bezichtiging meer dan waard. De centrum en stationslocatie van Hilversum zijn op 10 fietsminuten bereikbaar, en het mooie grote natuurgebied “Hoorneboegse Heide” en de speeltuin voor de kinderen zijn gelegen op een paar honderd meter vanaf uw woning. Diverse basis en middelbare scholen liggen op max 10 minuten fietsen. Voor de dagelijkse boodschappen ligt winkelcentrum “Admiraal de Ruyterlaan” om de hoek. Dus kortom: een prima centrale locatie met volop mogelijkheden. Dit verzorgde appartement is beschikbaar op korte termijn, indien gewenst. WAT U ZEKER WILT WETEN: Bouwjaar: 1958 Type: 5 kamer-maisonnette appartement Verdieping: derde en vierde verdieping Ligging: nabij alle voorzieningen gelegen Berging: aparte berging (5 m²) in de onderbouw Balkon: (6 m²) Z-O bereikbaar vanuit de woonkamer Oppervlakte Woonoppervlak: 96 m² (NEN 2580) Inhoud: 303 m³ Kamers: 5 Slaapkamers: 4 Badkamers: 1 Toilet: 1 Eigendomssituatie: volledig eigendom Parkeren: afgesloten terrein / privé parkeerplaats Verwarming: Intergas HR++ Combiketel 2021 Beglazing: gehele woning voorzien van dubbel glas Energie certificaat: nieuwe aanvraag ingediend – volgt nog Kadastraal bekend: Hilversum sectie M nummer 3167 – A13 VVE: VvE servicekosten € 230,00 per maand Vraagprijs: € 385.000,- k.k. Levering: is in onderling overleg kan op korte termijn. Deze buurt kenmerkt zich door de diverse populaire woonlocaties, met een groot natuurgebied om de hoek, winkelcentrum wat zich op een steenworp afstand bevind aan de Admiraal de Ruyterlaan. Station en centrum met alle grote winkelketens en gezellige restaurants zijn op 10 fietsminuten bereikbaar. Hoorneboegse Heide waar heerlijk gewandeld en gerecreëerd kan worden op 250 meter. Dus laat u verrassen met dit ruime goed verzorgde en direct te betrekken maisonnette appartement. Is uw interesse gewekt ?? bel gerust voor een vrijblijvend bezoek. Collectief Makelaars kantoor 020-5356868 of mobiel Ad 06-53248421. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 385.000

Kosten koper (geschat): € 9.550

2% overdrachtsbelasting (€ 7.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 394.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 385.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, maisonnette (appartement)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
96 m²
Inhoud
303 m³
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1958
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HR ++ (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Parkeren
Op afgesloten terrein

Planning

Aangeboden sinds
08-12-2025
Verkoopdatum
07-03-2026

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1215

Google Maps

Geografisch overzicht Hilversum

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Hilversum

Woon- en buurtcijfers in Hilversum

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hilversum. In 2026 waren er 94.601 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 477.000.

Inwoners

94.601

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 477.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.114

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hilversum
Jaar Inwoners
2022 91.733
2023 93.345
2024 94.435
2025 94.393
2026 94.601

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hilversum
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 358.000
2022 EUR 397.000
2023 EUR 451.000
2024 EUR 469.000
2025 EUR 477.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 17.880 0-15: 15.641 15-25: 10.049 25-45: 25.770 45-65: 25.053

Opleidingsniveau

Hoger

42

Praktisch

23

Middelbaar

35

Herkomst inwoners (2025)

Europa

11.514

Nederland

61.032

Buiten Europa

21.847

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 6.608
Appartementen 19.575
Tussenwoningen 14.147
Vrijstaande woningen 1.806
Twee-onder-één-kap woningen 3.298

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 1.494
1900 tot 1925 6.717
1925 tot 1950 9.853
1950 tot 1970 6.326
1970 tot 1980 3.124
1980 tot 1990 920
1990 tot 2000 874
2000 tot 2010 884
2010 tot 2020 1.037
2020 en later 351

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

9.915

Label C

9.056

Label G

6.001

Label F

5.042

Label B

4.716

Label E

4.636

Label D

3.971

Label A+

1.044

Label A++

521

Label A+++

511

Label A++++

76

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hilversum
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.240 2.620
2021 1.420 2.700
2022 1.110 2.540
2023 950 2.400
2024 920 2.450

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.180 • Elektriciteit: 2.790

Huurwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 2.870

Appartement

Gas: 660 • Elektriciteit: 1.750

Tussenwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 2.180 • Elektriciteit: 4.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.500 • Elektriciteit: 3.700

Bedrijvigheid in Hilversum (2025)

Handel en HORECA 2.050
Nijverheid en energie 2.010
Zakelijke dienstverlening 4.930
Overheid, onderwijs en zorg 2.735
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.805
Financiele diensten en onroerendgoed 725
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.775

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 16.060

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hilversum
Periode Misdrijven
jan 2025 312
jan 2026 357
jul 2025 337
jun 2025 342
mei 2025 355
mrt 2025 425
nov 2024 398
nov 2025 286
okt 2024 385
okt 2025 320
sep 2024 319
sep 2025 316

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hilversum.

Veelgestelde vragen over wonen in Hilversum

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hilversum?

Hilversum telt in 2026 ongeveer 94.601 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum ligt rond € 39.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hilversum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hilversum?

In Hilversum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 19.575 woningen.

Meer woningen in Hilversum

Bekijk meer woningen in deze plaats.