Direct naar de inhoud
Logo van KAPPELLE MAKELAARS

Krayenhoffstraat 1

1222RW Hilversum • Noord-Holland

Verkocht onder voorbehoud
Award: Beste Makelaar in Huizen

Fotogalerij

Krayenhoffstraat 1 Hilversum
Foto 25
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

MULTIFUNCTIONELE ROYALE SFEERVOLLE JAREN ’30 HOEKWONING MET ROYAAL DAKTERRAS EN EEN ZONNIGE TUIN | WOONOPPERVLAKTE 184 M² | PERCEEL 236 M² Royaal souterrain | Dakterras | Mogelijkheid tot het creëren van 4 slaapkamers Deze charmante jaren ’30 hoekwoning is gelegen aan een lommerrijke straat in de geliefde Coehoornbuurt van Hilversum. LOCATIE: KARAKTERISTIEK EN CENTRAAL - Gelegen aan een rustige, lommerrijke straat - Nabij scholen, winkels en supermarkten - Op korte afstand van bos- en heidegebieden - Goede bereikbaarheid van uitvalswegen en openbaar vervoer INDELING SOUTERRAIN - Via vaste trap bereikbaar vanuit de bijkeuken - Kamer met toegang tot sauna en badkamer - Open badkamer voorzien van toilet en wastafel - Toegang tot slaapkamer voorzien van vaste kast BEGANE GROND - Entree/hal - Toegang tot de woonkamer en eetkeuken - Woonkamer aan de voorzijde voorzien van een haard - Open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, inbouwspots en een tegelvloer - Vanuit de keuken toegang tot de bijkeuken - Bijkeuken met vaste trap naar het souterrain - Vanuit de bijkeuken toegang tot badkamer en toilet - Badkamer voorzien van douche, wasbak en wasmachine opstelling - Toilet voorzien van fonteintje EERSTE VERDIEPING - Overloop - Woonkamer met openslaande deuren naar het royale dakterras - Eetkeuken voorzien van hoekopstelling en inbouwapparatuur en losse koel-vries combinatie - Badkamer met bad, toilet en wastafelmeubel - Wasruimte met wasmachine opstelling - Op deze verdieping kunnen twee slaapkamers gecreëerd worden TWEEDE VERDIEPING - Via vaste trap bereikbare open zolder - Slaapkamer voorzien van twee dakramen BUITEN - Zonnige voor- en zijtuin - Stenen berging KERNCIJFERS - Bouwjaar: jaren ’30 - Perceeloppervlakte: 236 m² - Woonoppervlakte: 184 m² - Overige inpandige ruimte (souterrain/berging) 65 m² - Gebouw gebonden buitenruimte (dakterras) 30 m² BIJZONDERHEDEN & HIGHLIGHTS - Energielabel Krayenhoffstraat 1: C Label - Energielabel Krayenhoffstraat 3: C Label - Zonnepanelen - Airconditioning EEN HUIS MET KARAKTER EN POTENTIE Deze sfeervolle jaren ’30 hoekwoning combineert ruimte en een uitstekende ligging. Met enkele moderniserende aanpassingen is dit een ideaal gezinshuis in een zeer geliefde woonomgeving. Vraagprijs: € 795.000,- k.k. Oplevering: In overleg. Neem contact op met KAPPELLE Makelaars Huizen voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging. Wij laten je deze woning graag persoonlijk ervaren.

Hypotheek berekenen

€ 795.000

Kosten koper (geschat): € 17.750

2% overdrachtsbelasting (€ 15.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 812.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 39.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 795.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
3 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
4 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
184 m²
Perceeloppervlakte
236 m²
Inhoud
889 m³
Overige inpandige ruimte
65 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
30 m²

Bouw en energie

Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR combi-ketel (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
10-03-2026
Verkoopdatum
12-04-2026

Badkamer voorzieningen

Sauna, douche, wastafel, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, en ligbad

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • sauna
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1222

Google Maps

Geografisch overzicht Hilversum

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Hilversum

Woon- en buurtcijfers in Hilversum

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hilversum. In 2026 waren er 94.601 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 477.000.

Inwoners

94.601

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 477.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.114

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hilversum
Jaar Inwoners
2022 91.733
2023 93.345
2024 94.435
2025 94.393
2026 94.601

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hilversum
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 358.000
2022 EUR 397.000
2023 EUR 451.000
2024 EUR 469.000
2025 EUR 477.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 17.880 0-15: 15.641 15-25: 10.049 25-45: 25.770 45-65: 25.053

Opleidingsniveau

Hoger

42

Praktisch

23

Middelbaar

35

Herkomst inwoners (2025)

Europa

11.514

Nederland

61.032

Buiten Europa

21.847

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 6.608
Appartementen 19.575
Tussenwoningen 14.147
Vrijstaande woningen 1.806
Twee-onder-één-kap woningen 3.298

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 1.494
1900 tot 1925 6.717
1925 tot 1950 9.853
1950 tot 1970 6.326
1970 tot 1980 3.124
1980 tot 1990 920
1990 tot 2000 874
2000 tot 2010 884
2010 tot 2020 1.037
2020 en later 351

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

9.915

Label C

9.056

Label G

6.001

Label F

5.042

Label B

4.716

Label E

4.636

Label D

3.971

Label A+

1.044

Label A++

521

Label A+++

511

Label A++++

76

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hilversum
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.240 2.620
2021 1.420 2.700
2022 1.110 2.540
2023 950 2.400
2024 920 2.450

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.180 • Elektriciteit: 2.790

Huurwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 2.870

Appartement

Gas: 660 • Elektriciteit: 1.750

Tussenwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 2.180 • Elektriciteit: 4.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.500 • Elektriciteit: 3.700

Bedrijvigheid in Hilversum (2025)

Handel en HORECA 2.050
Nijverheid en energie 2.010
Zakelijke dienstverlening 4.930
Overheid, onderwijs en zorg 2.735
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.805
Financiele diensten en onroerendgoed 725
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.775

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 16.060

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hilversum
Periode Misdrijven
jan 2025 312
jan 2026 357
jul 2025 337
jun 2025 342
mei 2025 355
mrt 2025 425
nov 2024 398
nov 2025 286
okt 2024 385
okt 2025 320
sep 2024 319
sep 2025 316

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hilversum.

Veelgestelde vragen over wonen in Hilversum

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hilversum?

Hilversum telt in 2026 ongeveer 94.601 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum ligt rond € 39.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hilversum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hilversum?

In Hilversum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 19.575 woningen.

Meer woningen in Hilversum

Bekijk meer woningen in deze plaats.