Direct naar de inhoud
Logo van Polderstad Makelaardij

Larenseweg 157 22

1221CL Hilversum • Noord-Holland

Verkocht

€ 300.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.850

2% overdrachtsbelasting (€ 6.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 307.850

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Larenseweg 157 22 Hilversum
Foto 40
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

- ENGLISH TEXT BELOW - Op zoek naar een eigen plekje? Op de eerste etage ligt dit uitstekend onderhouden en instapklare 2-kamer appartement met parkeerplaats en lift, berging, balkon, kunststof kozijnen, moderne keuken en badkamer én zeer centraal gelegen. Wat een fantastische centrale ligging heeft de Larenseweg 157-6! Op korte afstand ligt het NS-station en het centrum van Hilversum (circa 1,2 km). Voor de dagelijkse boodschappen loopt u de deur uit en staat u direct in een grote supermarkt. Het winkelcentrum Seinhorst ligt op 2 minuten lopen en recreëren kunt u in het nabijgelegen Goois natuurreservaat. Hoe fijn is dat? De gemakkelijk bereikbare verbinding met de uitvalswegen A1 en A 27 brengt u in korte tijd naar Amsterdam, Utrecht of Amersfoort. BIJZONDERHEDEN: - Gelegen op de 1e etage - v.v. nette laminaatvloer, moderne keuken, gerenoveerde badkamer en toilet. - Parkeerplaats op achtergelegen afgesloten parkeerterrein. - Eigen berging op de begane grond. - Volledig voorzien van kunststof kozijnen en dubbel glas. - Lift en intercominstallatie. - Energielabel B. - VvE bijdrage circa € 173,-- per maand. - Verwarming middels blokverwarming, de voorschotkosten hiervan bedragen circa € 120,-- per maand. - Electrische boiler in eigendom. - Actieve en professioneel beheerde VvE. - Woonoppervlak: circa 59 m², inhoud circa 189 m3. - Bouwjaar: 1976. - Niet zelfbewoningsclausule van toepassing. - Ouderdomsclausule van toepassing. - Oplevering: in overleg maar kan snel. INDELING: ENTREE/BEGANE GROND Op de begane grond treft u de gezamenlijke entree, brievenbussen en eigen berging. Vervolgens neemt u de lift of trap naar de 1e verdieping. HET APPARTEMENT OP DE 1e ETAGE. Bij binnenkomst treft u een bijzonder ruime hal die toegang geeft tot het gerenoveerde toilet met fontein, meterkast, slaapkamer met badkamer en woonkamer, open keuken en balkon. In de hal staan 3 handige opbergkasten. In de royale woonkamer vindt u de moderne open keuken met inbouwapparatuur zoals, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi oven/magnetron en koelkast. Via de kunststof schuifpui komt u op het zonnige balkon. Het balkon is gelegen op het zuidoosten met uitzicht op groen. In de slaapkamer vindt u aansluitend de badkamer. In de gerenoveerde moderne badkamer bevindt zich de douche, wastafel met onderkast, aansluiting voor wasmachine/droger en de elektrische boiler. De elektrische boiler voorziet u van warm water en is in eigendom. Het hele appartement is voorzien van een modern laminaat en gladde wanden. Tevens heeft het hele appartement kunststof kozijnen en dubbele beglazing. Op de begane grond bevindt zich een eigen berging en parkeren kan op eigen terrein. Het parkeerterrein ligt direct achter het appartementencomplex. De servicekosten bedragen circa € 173,-- per maand. Dit is exclusief het voorschot aan de blokverwarming, deze bedraagt circa € 120,-- per maand. De artist impression foto's zijn voor de beeldvorming. VRIJSTELLING OVERDRACHTSBELASTING VOOR WONINGKOPERS JONGER DAN 35 JAAR Vanaf 1 januari 2025 betalen jonge woningkopers (18-35 jaar) geen overdrachtsbelasting bij aankoop van een woning tot € 525.000,--. Kopers van 35 jaar of ouder die in de woning gaan wonen, betalen 2% overdrachtsbelasting. Beleggers betalen 10,4%. Deze maatregelen zijn bedoeld om starters en doorstromers meer kansen te bieden op de woningmarkt. Deze informatie is met zorg samengesteld, maar er wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of andere tekortkomingen, noch voor de gevolgen daarvan. Wij benadrukken dat de koper een wettelijke onderzoeksplicht heeft. Alle opgegeven maten zijn conform NEN 2580 gemeten en zijn indicatief. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Looking for your own space? This well-maintained, move-in ready 2-room apartment is located on the first floor and features a parking space, elevator, balcony, storage downstairs, PVC window frames, modern kitchen and bathroom, and is very centrally located. What a fantastic central location Larenseweg 157-6 is! The train station and Hilversum city center are just a short distance away (approximately 1.2 km). For daily groceries, just step out the door and you'll find yourself in a large supermarket. The Seinhorst shopping center is a 2-minute walk away, and you can enjoy recreational activities in the nearby Goois nature reserve. How convenient is that? The easily accessible connection to the A1 and A27 highways will quickly take you to Amsterdam, Utrecht, or Amersfoort. SPECIAL FEATURES: - Located on the first floor - Equipped with neat laminate flooring, modern kitchen, renovated bathroom and toilet. - Parking space in the enclosed rear parking lot. - Private storage unit on the ground floor. - Fully equipped with PVC window frames and double glazing. - Elevator and intercom system. - Energy label B. - Homeowners' Association (VvE) fee approximately €173 per month. - Heating via block heating, the advance payment for which is approximately €120 per month. - Owned electric boiler. - Active and professionally managed Homeowners' Association (VvE). - Living area: approximately 59 m², volume approximately 204 m³. - Year of construction: 1976. - Non-occupancy clause applies. - Age clause applies. - Delivery: negotiable but can be done quickly. LAYOUT: ENTRANCE/GROUND FLOOR On the ground floor, you'll find the shared entrance, mailboxes, and private storage. From there, take the elevator or stairs to the first floor. THE APARTMENT ON THE FIRST FLOOR. Upon entering, you'll find a spacious hallway with three large, convenient storage cupboards, which provides access to the renovated toilet with a hand basin, the meter cupboard, the bedroom with bathroom, and the living room, open-plan kitchen and balcony. In the spacious living room, you'll find the modern open-plan kitchen with built-in appliances such as a 4-burner gas cooktop, extractor hood, dishwasher, combination oven/micro wave, and refrigerator. Plastic sliding doors open onto the sunny southeast-facing balcony with a view of greenery. The bathroom is adjacent to the bedroom. The renovated, modern bathroom features a shower, sink with a vanity unit, connections for a washer/dryer, and the electric water heater. The electric water heater provides hot water and is owned by the owner. The entire apartment has modern laminate flooring and smooth walls. The entire apartment also has PVC window frames and double glazing. The service charges are approximately €173 per month. This excludes the advance payment for the block heating system, which is approximately €120 per month. The artist's impression photos are for illustrative purposes only. TRANSFER TAX EXEMPTION FOR HOME BUYERS UNDER 35 From January 1, 2025, young home buyers (18-35 years old) will not pay transfer tax on the purchase of a home up to €525,000. Buyers aged 35 or older who intend to live in the home pay 2% transfer tax. Investors pay 10.4%. These measures are intended to offer first-time buyers and those moving up the property more opportunities in the housing market. This information has been compiled with care, but no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracies, or other shortcomings, nor for their consequences. We emphasize that the buyer has a legal obligation to investigate. All stated dimensions are measured in accordance with NEN 2580 and are indicative.

Hypotheek berekenen

€ 300.000

Kosten koper (geschat): € 7.850

2% overdrachtsbelasting (€ 6.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 307.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 15.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 300.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, galerijflat (appartement met open portiek)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
5 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
59 m²
Inhoud
189 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1976
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Berging
Inpandig
Parkeren
Op afgesloten terrein
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
20-08-2025
Verkoopdatum
28-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1221

Google Maps

Geografisch overzicht Hilversum

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Hilversum

Woon- en buurtcijfers in Hilversum

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hilversum. In 2026 waren er 94.601 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 477.000.

Inwoners

94.601

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 477.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.114

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hilversum
Jaar Inwoners
2022 91.733
2023 93.345
2024 94.435
2025 94.393
2026 94.601

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hilversum
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 358.000
2022 EUR 397.000
2023 EUR 451.000
2024 EUR 469.000
2025 EUR 477.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 17.880 0-15: 15.641 15-25: 10.049 25-45: 25.770 45-65: 25.053

Opleidingsniveau

Hoger

42

Praktisch

23

Middelbaar

35

Herkomst inwoners (2025)

Europa

11.514

Nederland

61.032

Buiten Europa

21.847

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 6.608
Appartementen 19.575
Tussenwoningen 14.147
Vrijstaande woningen 1.806
Twee-onder-één-kap woningen 3.298

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 1.494
1900 tot 1925 6.717
1925 tot 1950 9.853
1950 tot 1970 6.326
1970 tot 1980 3.124
1980 tot 1990 920
1990 tot 2000 874
2000 tot 2010 884
2010 tot 2020 1.037
2020 en later 351

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

9.915

Label C

9.056

Label G

6.001

Label F

5.042

Label B

4.716

Label E

4.636

Label D

3.971

Label A+

1.044

Label A++

521

Label A+++

511

Label A++++

76

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hilversum
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.240 2.620
2021 1.420 2.700
2022 1.110 2.540
2023 950 2.400
2024 920 2.450

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.180 • Elektriciteit: 2.790

Huurwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 2.870

Appartement

Gas: 660 • Elektriciteit: 1.750

Tussenwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 2.180 • Elektriciteit: 4.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.500 • Elektriciteit: 3.700

Bedrijvigheid in Hilversum (2025)

Handel en HORECA 2.050
Nijverheid en energie 2.010
Zakelijke dienstverlening 4.930
Overheid, onderwijs en zorg 2.735
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.805
Financiele diensten en onroerendgoed 725
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.775

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 16.060

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hilversum
Periode Misdrijven
jan 2025 312
jan 2026 357
jul 2025 337
jun 2025 342
mei 2025 355
mrt 2025 425
nov 2024 398
nov 2025 286
okt 2024 385
okt 2025 320
sep 2024 319
sep 2025 316

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hilversum.

Veelgestelde vragen over wonen in Hilversum

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hilversum?

Hilversum telt in 2026 ongeveer 94.601 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum ligt rond € 39.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hilversum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hilversum?

In Hilversum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 19.575 woningen.

Meer woningen in Hilversum

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.