Direct naar de inhoud
Logo van Polderstad Makelaardij

Larenseweg 157 22

1221CL Hilversum • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: De Gooische Makelaar de enige echte !

€ 295.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.750

2% overdrachtsbelasting (€ 5.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 302.750

Koopprijs /m²: € 5.267

Fotogalerij

Larenseweg 157 22 Hilversum
Foto 38
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

SEE ENGLISH TEXT BELOW Op zoek naar een eigen plekje? Dit 2-kamer hoekappartement op de 3e etage met parkeerplaats, lift, dubbele beglazing, kunststof kozijnen en zeer centraal gelegen, is op zoek naar een nieuwe bewoner! Wat een fantastische centrale ligging heeft de Larenseweg 157-29! Op korte afstand ligt het NS-station en het centrum van Hilversum (circa 1,2 km). Voor de dagelijkse boodschappen loopt u de deur uit en staat u direct in een grote supermarkt. Het winkelcentrum Seinhorst ligt op 2 minuten lopen en recreëren kunt u in het nabijgelegen Goois natuurreservaat. De gemakkelijk bereikbare verbinding met de uitvalswegen A1 en A 27 brengt u in korte tijd naar Amsterdam, Utrecht of Amersfoort. BIJZONDERHEDEN: - Parkeerplaats, deze bevindt zich op het afgesloten parkeerterrein. - Eigen berging op de begane grond. - Volledig voorzien van kunststof kozijnen en kunststof voordeur. - Volledig voorzien van dubbel glas. - Lift en intercominstallatie. - Energielabel C. - VvE bijdrage: circa € 293,-- per maand. Dit is inclusief € 120,-- per maand aan voorschot blokverwarming. - Actieve en professioneel beheerde VvE. - Woonoppervlak: circa 56 m², inhoud circa 187 m3. - Bouwjaar: 1977. - Niet zelfbewoningsclausule van toepassing. - Ouderdomsclausule van toepassing. - Oplevering: in overleg maar kan snel. INDELING: ENTREE/BEGANE GROND Op de begane grond treft u de gezamenlijke entree, brievenbussen en eigen berging. Vervolgens neemt u de lift of trap naar de 3e etage. HET HOEK APPARTEMENT OP DE 3e VERDIEPING: Bij binnenkomst treft u een hal die toegang geeft tot het toilet met fontein, moderne meterkast, en een opbergkast waar zich ook de elektrische boiler (in eigendom) zich bevindt. In de fijne zonnige woonkamer tref je een kunststof schuifpui met dubbele beglazing die toegang geeft tot het balkon. Het balkon is op het zuidwesten. Een heerlijke bijkomstigheid is het extra zijraam in de woonkamer, dit zorgt voor een fijne lichte woonkamer. Uiteraard is deze ook voorzien van een kunststof draai/kiepraam en dubbele beglazing. In de woonkamer treft u ook de open keuken, deze is basic maar functioneel. De royale slaapkamer heeft kunststof draai/kiepramen met dubbele beglazing. Via de slaapkamer komt u in de badkamer. In de badkamer bevindt zich de douche, wastafel en aansluiting voor wasmachine en droger. In de hele woning ligt een moderne laminaatvloer. Op de begane grond bevindt zich een eigen berging en parkeren kan op eigen afgesloten terrein. Het parkeerterrein ligt direct achter het appartementencomplex. De servicekosten bedragen circa € 173,-- per maand. Dit is exclusief het voorschot aan de blokverwarming, deze bedraagt circa € 120,-- per maand. De artist impression foto's zijn voor de beeldvorming. Deze woning wordt aangeboden met een "bieden vanaf" prijs van €295.000,- kosten koper. VRIJSTELLING OVERDRACHTSBELASTING VOOR WONINGKOPERS JONGER DAN 35 JAAR Vanaf 1 januari 2026 betalen jonge woningkopers (18-35 jaar) geen overdrachtsbelasting bij aankoop van een woning tot € 555.000,--. Kopers van 35 jaar of ouder die in de woning gaan wonen, betalen 2% overdrachtsbelasting. Beleggers betalen 10,4%. Deze maatregelen zijn bedoeld om starters en doorstromers meer kansen te bieden op de woningmarkt. Deze informatie is met zorg samengesteld, maar er wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of andere tekortkomingen, noch voor de gevolgen daarvan. Wij benadrukken dat de koper een wettelijke onderzoeksplicht heeft. Alle opgegeven maten zijn conform NEN 2580 gemeten en zijn indicatief. --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- ENGLISH: Looking for your own place? This 2-room corner apartment on the 3st floor with parking space, elevator, double glazing, plastic frames and very centrally located, is looking for a new resident! What a fantastic central location Larenseweg 157-29 has! The railway station and the center of Hilversum are a short distance away (approximately 1.2 km). For your daily shopping, you walk out the door and you are immediately in a large supermarket. The Seinhorst shopping center is a 2-minute walk away and you can enjoy recreation in the nearby Goois nature reserve. The easily accessible connection to the A1 highway takes you to Amsterdam, Utrecht or Amersfoort in approximately 25 minutes. PARTICULARITIES: - Parking space, which is located in the closed parking lot. - Private storage room on the ground floor. - Fully equipped with plastic frames, front door and sliding door. - Fully equipped with double glazing. - Elevator and intercom system. - Energy label C - Modern meter cupboard - VvE contribution: € 293.38 per month. This includes € 120 per month in advance for block heating. - Active and professionally managed homeowners' association. - Living area: approximately 56 m², capacity approximately 187 m3 - Year of construction: 1977. - Non-self-occupancy clause applies. - Old age clause applies. - Delivery: in consultation but can be done quickly. TRANSFER TAX EXEMPTION FOR HOME BUYERS YOUNGER THAN 35 YEARS OF AGE From January 1, 2026, young home buyers (18-35 years) will not pay transfer tax when purchasing a home up to €555,000. Buyers aged 35 or older who live in the home pay 2% transfer tax. Investors pay 10.4%. These measures are intended to offer starters and those moving up more opportunities on the housing market. This information has been compiled with care, but no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracies or other shortcomings, nor for the consequences thereof. We emphasize that the buyer has a legal obligation to investigate. All specified dimensions have been measured in accordance with NEN 2580 and are indicative. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 295.000

Kosten koper (geschat): € 7.750

2% overdrachtsbelasting (€ 5.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 302.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 14.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 295.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 apart toilet
Vloeren
5 woonlagen
Gelegen op
4e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
56 m²
Inhoud
187 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1977
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Parkeren
Op afgesloten terrein
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
11-12-2025
Verkoopdatum
13-03-2026

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1221

Google Maps

Geografisch overzicht Hilversum

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Hilversum

Woon- en buurtcijfers in Hilversum

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hilversum. In 2026 waren er 94.601 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 477.000.

Inwoners

94.601

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 477.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.114

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hilversum
Jaar Inwoners
2022 91.733
2023 93.345
2024 94.435
2025 94.393
2026 94.601

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hilversum
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 358.000
2022 EUR 397.000
2023 EUR 451.000
2024 EUR 469.000
2025 EUR 477.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 17.880 0-15: 15.641 15-25: 10.049 25-45: 25.770 45-65: 25.053

Opleidingsniveau

Hoger

42

Praktisch

23

Middelbaar

35

Herkomst inwoners (2025)

Europa

11.514

Nederland

61.032

Buiten Europa

21.847

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 6.608
Appartementen 19.575
Tussenwoningen 14.147
Vrijstaande woningen 1.806
Twee-onder-één-kap woningen 3.298

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 1.494
1900 tot 1925 6.717
1925 tot 1950 9.853
1950 tot 1970 6.326
1970 tot 1980 3.124
1980 tot 1990 920
1990 tot 2000 874
2000 tot 2010 884
2010 tot 2020 1.037
2020 en later 351

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

9.915

Label C

9.056

Label G

6.001

Label F

5.042

Label B

4.716

Label E

4.636

Label D

3.971

Label A+

1.044

Label A++

521

Label A+++

511

Label A++++

76

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hilversum
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.240 2.620
2021 1.420 2.700
2022 1.110 2.540
2023 950 2.400
2024 920 2.450

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.180 • Elektriciteit: 2.790

Huurwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 2.870

Appartement

Gas: 660 • Elektriciteit: 1.750

Tussenwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 2.180 • Elektriciteit: 4.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.500 • Elektriciteit: 3.700

Bedrijvigheid in Hilversum (2025)

Handel en HORECA 2.050
Nijverheid en energie 2.010
Zakelijke dienstverlening 4.930
Overheid, onderwijs en zorg 2.735
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.805
Financiele diensten en onroerendgoed 725
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.775

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 16.060

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hilversum
Periode Misdrijven
jan 2025 312
jan 2026 357
jul 2025 337
jun 2025 342
mei 2025 355
mrt 2025 425
nov 2024 398
nov 2025 286
okt 2024 385
okt 2025 320
sep 2024 319
sep 2025 316

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hilversum.

Veelgestelde vragen over wonen in Hilversum

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hilversum?

Hilversum telt in 2026 ongeveer 94.601 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum ligt rond € 39.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hilversum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hilversum?

In Hilversum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 19.575 woningen.

Meer woningen in Hilversum

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.