Direct naar de inhoud
Logo van Bosman Reijn Makelaars B.V.

Lissenmeent 23

1218BN Hilversum • Noord-Holland

Verkocht

€ 550.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 562.850

Koopprijs /m²: € 4.741

Fotogalerij

Lissenmeent 23 Hilversum
Foto 19
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In kindvriendelijke en groene woonwijk gelegen ruime en sfeervolle eengezinswoning met vier goed formaat slaapkamers, een heerlijk vrij gelegen diepe tuin op het zuidoosten, een vrijstaande berging, en parkeerplaats op eigen terrein. De woning is goed onderhouden, luxueus professioneel verbouwd, beschikt over HR++ beglazing in luxe kunststof kozijnen (2020) en 13 zonnepanelen (2022). Met energielabel A is dit een duurzaam en comfortabel familiehuis. Ligging De Hilversumse Meent staat bekend om de rustige, groene opzet met volop speelvoorzieningen, sportvelden, scholen en winkels op korte afstand. In de directe omgeving bevinden zich natuurgebieden zoals het Naardermeer, Bussumerheide en de ’s-Gravelandse Buitenplaatsen. Door de gunstige ligging nabij de uitvalswegen zijn Amsterdam, Utrecht en Amersfoort binnen 20–30 minuten bereikbaar. Ook station Naarden-Bussum ligt op korte fietsafstand. Met vier slaapkamers, een zonnige vrij gelegen tuin, modern comfort en een duurzame luxe afwerking is Lissenmeent 23 de ideale woning voor gezinnen die ruim willen wonen in een rustige en groene omgeving. De woning is instapklaar en goed onderhouden, met veel aandacht voor isolatie en energiezuinigheid. Indeling Begane grond Entree, hal, modern hangend toilet met fontein (2024), moderne meterkast (13 groepen en 3 aardlekschakelaars), bergkast en ruime woonkamer. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder Quooker, oven, vaatwasser, inductiekookplaat, ijskast en vriezer. De woonkamer heeft een fijne zithoek, luxe pui voorzien van openslaande deuren met grote ramen en mooi uitzicht op de achtertuin. De woonkamer, keuken en gang zijn voorzien van een keramische vloer met vloerverwarming. Eerste verdieping Overloop, drie volwaardige slaapkamers en een badkamer. De moderne luxe badkamer (2024) beschikt over een ruime inloopdouche, wastafelmeubel en hangend toilet. Alle slaapkamers hebben goede afmetingen en bieden ruimte voor een bed, kast en bureau. Tweede verdieping De tweede verdieping is verrassend ruim dankzij de grote dakkapel en biedt een ruime slaapkamer voorzien van handgemaakte vaste kastenwand en berging in de knieschotten. Op de overloop is bergruimte, plaats voor de wasmachine/droger en de CV-installatie (Remeha Avanta, 2008). Tuin De diepe vrij gelegen achtertuin ligt op het zonnige zuidoosten en biedt daardoor de hele dag door zon. De tuin is verzorgd aangelegd met bestrating, diverse beplanting en buitenverlichting. Aan de achterzijde zorgen bomen en ligging aan een grasveld voor veel privacy. Bijzonderheden • Luxe en professioneel afgewerkt woonhuis; • Het gehele huis is voorzien van nieuwe houten binnenkozijnen en binnendeuren (2024); • Nieuwe luxe badkamer en toilet begane grond (2024); • AquaCell waterontharder (2023); • Nieuwe kozijnen voorzien van HR++ glas (2020); • Luxe pergola zonwering (circa 4 meter diep) met volant (2023) en screens op de 1e en 2e verdieping; • 13 zonnepanelen (2022); • Geïsoleerde gevels en geïsoleerde begane grondvloer; • Vrij gelegen zonnige tuin op het zuidoosten; • Parkeerplaats op eigen terrein; • Energielabel A; • Gelegen in een rustige, groene wijk met diverse voorzieningen nabij; • Uitstekende bereikbaarheid richting Amsterdam, Utrecht en Amersfoort. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
116 m²
Perceeloppervlakte
166 m²
Inhoud
374 m³
Externe bergruimte
11 m²
Achtertuin oppervlakte
80 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1974
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
06-02-2026
Verkoopdatum
29-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1218

Google Maps

Geografisch overzicht Hilversum

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Hilversum

Woon- en buurtcijfers in Hilversum

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hilversum. In 2026 waren er 94.601 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 477.000.

Inwoners

94.601

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 477.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.114

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hilversum
Jaar Inwoners
2022 91.733
2023 93.345
2024 94.435
2025 94.393
2026 94.601

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hilversum
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 358.000
2022 EUR 397.000
2023 EUR 451.000
2024 EUR 469.000
2025 EUR 477.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 17.880 0-15: 15.641 15-25: 10.049 25-45: 25.770 45-65: 25.053

Opleidingsniveau

Hoger

42

Praktisch

23

Middelbaar

35

Herkomst inwoners (2025)

Europa

11.514

Nederland

61.032

Buiten Europa

21.847

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 6.608
Appartementen 19.575
Tussenwoningen 14.147
Vrijstaande woningen 1.806
Twee-onder-één-kap woningen 3.298

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 1.494
1900 tot 1925 6.717
1925 tot 1950 9.853
1950 tot 1970 6.326
1970 tot 1980 3.124
1980 tot 1990 920
1990 tot 2000 874
2000 tot 2010 884
2010 tot 2020 1.037
2020 en later 351

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

9.915

Label C

9.056

Label G

6.001

Label F

5.042

Label B

4.716

Label E

4.636

Label D

3.971

Label A+

1.044

Label A++

521

Label A+++

511

Label A++++

76

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hilversum
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.240 2.620
2021 1.420 2.700
2022 1.110 2.540
2023 950 2.400
2024 920 2.450

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.180 • Elektriciteit: 2.790

Huurwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 2.870

Appartement

Gas: 660 • Elektriciteit: 1.750

Tussenwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 2.180 • Elektriciteit: 4.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.500 • Elektriciteit: 3.700

Bedrijvigheid in Hilversum (2025)

Handel en HORECA 2.050
Nijverheid en energie 2.010
Zakelijke dienstverlening 4.930
Overheid, onderwijs en zorg 2.735
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.805
Financiele diensten en onroerendgoed 725
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.775

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 16.060

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hilversum
Periode Misdrijven
jan 2025 312
jan 2026 357
jul 2025 337
jun 2025 342
mei 2025 355
mrt 2025 425
nov 2024 398
nov 2025 286
okt 2024 385
okt 2025 320
sep 2024 319
sep 2025 316

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hilversum.

Veelgestelde vragen over wonen in Hilversum

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hilversum?

Hilversum telt in 2026 ongeveer 94.601 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum ligt rond € 39.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hilversum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hilversum?

In Hilversum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 19.575 woningen.

Meer woningen in Hilversum

Bekijk meer woningen in deze plaats.