Direct naar de inhoud
Logo van ID WONINGMAKELAARS

Loosdrechtseweg 53

1215JM Hilversum • Noord-Holland

Verkocht

€ 925.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 20.350

2% overdrachtsbelasting (€ 18.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 945.350

Koopprijs /m²: € 6.379

Fotogalerij

Loosdrechtseweg 53 Hilversum
Foto 66
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

English text below Charmante, gemoderniseerde jaren ’20 woning met vier slaapkamers, moderne uitbouw en zonnige tuin Aan de geliefde Loosdrechtseweg, op korte afstand van het centrum van Hilversum, scholen, natuur en met uitstekende verbindingen naar de A1 en A27, ligt deze karakteristieke en gemoderniseerde twee-onder-een-kapwoning uit 1923. De woning is door de jaren heen zorgvuldig verbouwd en uitgebouwd en biedt verrassend veel ruimte, comfort en karakter – ideaal voor een gezin dat op zoek is naar sfeer én functionaliteit. De woning is in 2019 uitgebreid met een moderne leefkeuken en entree, en in 2022 is verder gerenoveerd met o.a. nieuwe vloeren, een extra werkkamer en vernieuwing van de installaties. Ook op het gebied van duurzaamheid is er veel aandacht besteed: de woning beschikt over 12 zonnepanelen, vloerisolatie in de aanbouw, vloerverwarming op de begane grond én een slimme Bosch Easy Control verwarmingsregeling. De diepe, zonnige tuin is voorzien van een vrijstaande berging, diverse zitplekken en veel groen. Parkeren kan op eigen terrein en er is een vergunning voor een tweede auto beschikbaar. De woning heeft energielabel C. Indeling Begane grond Via de vernieuwde entree met ruime hal, garderobe, meterkast en toilet betreedt u de woning. Vanuit hier is er toegang tot de werk-/studeerkamer aan de voorzijde – ideaal voor thuiswerken. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de royale, uitgebouwde leefkeuken met kookeiland, veel werkruimte en schuifpui naar de tuin. De keuken (2019) is o.a. voorzien van een gasfornuis, dubbele spoelbak, vaatwasser, oven, Amerikaanse koelkast en veel kastruimte. De aangrenzende eetkamer staat in open verbinding met de lichte woonkamer aan de voorzijde, met grote raampartijen en een heerlijke open haard. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming en een fraaie vloerafwerking (2022). De indeling is modern, ruimtelijk en praktisch voor dagelijks gebruik. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie slaapkamers. De grote slaapkamer aan de achterzijde beschikt over vaste kasten, make-up tafel en veel daglicht. De twee slaapkamers aan de voorzijde zijn eveneens goed van formaat en ideaal als kinderkamer, logeerkamer of werkkamer. De badkamer (2019) is modern en voorzien van inloopdouche, wastafel en tweede toilet. Tweede verdieping Vaste trap naar de zolderverdieping, waar zich een ruime vierde slaapkamer bevindt met erg veel bergruimte. Aangrenzend bevindt zich een tweede, compacte badkamer met douche, wastafel en toilet. Deze verdieping is ideaal als ouderslaapkamer, tienerkamer of logeerverdieping. Buitenruimte De zonnige achtertuin beschikt over meerdere zitplekken, een vrijstaande schuur en een achterom. De tuin biedt volop zon en groen. Op het zonnige terras kunt u tot in de late uurtjes genieten van een goed glas wijn en een gezellige barbecue met vrienden of familie. De oprit biedt ruimte voor één auto op eigen terrein. Daarnaast is er een praktische overkapping voor het stallen van fietsen, ideaal voor dagelijks gebruik. Bijzonderheden • Woonoppervlakte ca. 145 m²; • Perceeloppervlakte 239 m²; • Bouwjaar 1923, met moderne uitbouw (2019); • 4 slaapkamers en 2 badkamers; • Woning is gemoderniseerd in 2019 en 2022; • Vloerverwarming op de begane grond, deels elektrisch op badkamer 1e verdieping; • Bosch Easy Control verwarmingssysteem (2024); • 12 zonnepanelen (2023); • Energielabel C; • Plat dak keuken vernieuwd in 2019/2020; • Uitstekende verbindingen naar de A1 en A27. Utrecht en Amsterdam binnen ca. 30 autominuten te bereiken; • Oplevering in overleg. ++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++ Charming, modernized 1920s house with four bedrooms, modern extension, and sunny garden Located on the popular Loosdrechtseweg, a short distance from the center of Hilversum, schools, nature, and with excellent connections to the A1 and A27 highways, this characteristic and modernized semi-detached house from 1923 is situated. The house has been carefully renovated and extended over the years and offers a surprising amount of space, comfort, and character—ideal for a family looking for atmosphere and functionality. The house was extended in 2019 with a modern kitchen and entrance hall, and in 2022 it was further renovated with new floors, an extra study, and renewal of the installations. A lot of attention has also been paid to sustainability: the house has 12 solar panels, floor insulation in the extension, underfloor heating on the ground floor, and a smart Bosch Easy Control heating system. The deep, sunny garden has a detached storage shed, various seating areas, and lots of greenery. Parking is available on site, and a permit for a second car is available. The house has energy label C. Layout Ground floor You enter the house through the renovated entrance with a spacious hall, cloakroom, meter cupboard, and toilet. From here, you have access to the work/study room at the front—ideal for working from home. At the rear of the house is the spacious, extended kitchen with cooking island, plenty of workspace, and sliding doors to the garden. The kitchen (2019) is equipped with an gas stove top, double sink, dishwasher, oven, American refrigerator, and plenty of cupboard space. The adjoining dining room is open to the bright living room at the front, with large windows and a lovely fireplace. The entire ground floor has underfloor heating and beautiful flooring (2022). The layout is modern, spacious, and practical for everyday use. First floor Landing with access to three bedrooms. The large bedroom at the rear has built-in closets, a makeup table, and plenty of natural light. The two bedrooms at the front are also a good size and ideal as children's rooms, guest rooms, or offices. The bathroom (2019) is modern and equipped with a walk-in shower, sink, and second toilet. Second floor Fixed staircase to the attic floor, where there is a spacious fourth bedroom with plenty of storage space. Adjacent is a second, compact bathroom with shower, sink, and toilet. This floor is ideal as a master bedroom, teenager's room, or guest floor. Outdoor space The sunny backyard has several seating areas, a detached shed, and a back entrance. The garden offers plenty of sun and greenery. On the sunny terrace, you can enjoy a good glass of wine and a cozy barbecue with friends or family until the late hours. The driveway offers space for one car on private property. In addition, there is a practical canopy for storing bicycles, ideal for daily use. Details • Living area approx. 145 m²; • Plot area 239 m²; • Built in 1923, with modern extension (2019); • 4 bedrooms and 2 bathrooms; • House modernized in 2019 and 2022; • Underfloor heating on the ground floor, partly electric in the bathroom on the first floor; • Bosch Easy Control heating system (2024); • 12 solar panels (2023); • Energy label C; • Flat roof kitchen renovated in 2019/2020; • Excellent connections to the A1 and A27 motorways. Utrecht and Amsterdam can be reached within approximately 30 minutes by car; • Delivery in consultation.

Hypotheek berekenen

€ 925.000

Kosten koper (geschat): € 20.350

2% overdrachtsbelasting (€ 18.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 945.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 46.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 925.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
145 m²
Perceeloppervlakte
239 m²
Inhoud
509 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
94 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1923
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan drukke weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
20-06-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, inloopdouche, 2 wastafels, en toilet

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1215

Google Maps

Geografisch overzicht Hilversum

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Hilversum

Woon- en buurtcijfers in Hilversum

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hilversum. In 2026 waren er 94.601 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 477.000.

Inwoners

94.601

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 477.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.114

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hilversum
Jaar Inwoners
2022 91.733
2023 93.345
2024 94.435
2025 94.393
2026 94.601

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hilversum
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 358.000
2022 EUR 397.000
2023 EUR 451.000
2024 EUR 469.000
2025 EUR 477.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 17.880 0-15: 15.641 15-25: 10.049 25-45: 25.770 45-65: 25.053

Opleidingsniveau

Hoger

42

Praktisch

23

Middelbaar

35

Herkomst inwoners (2025)

Europa

11.514

Nederland

61.032

Buiten Europa

21.847

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 6.608
Appartementen 19.575
Tussenwoningen 14.147
Vrijstaande woningen 1.806
Twee-onder-één-kap woningen 3.298

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 1.494
1900 tot 1925 6.717
1925 tot 1950 9.853
1950 tot 1970 6.326
1970 tot 1980 3.124
1980 tot 1990 920
1990 tot 2000 874
2000 tot 2010 884
2010 tot 2020 1.037
2020 en later 351

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

9.915

Label C

9.056

Label G

6.001

Label F

5.042

Label B

4.716

Label E

4.636

Label D

3.971

Label A+

1.044

Label A++

521

Label A+++

511

Label A++++

76

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hilversum
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.240 2.620
2021 1.420 2.700
2022 1.110 2.540
2023 950 2.400
2024 920 2.450

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.180 • Elektriciteit: 2.790

Huurwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 2.870

Appartement

Gas: 660 • Elektriciteit: 1.750

Tussenwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 2.180 • Elektriciteit: 4.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.500 • Elektriciteit: 3.700

Bedrijvigheid in Hilversum (2025)

Handel en HORECA 2.050
Nijverheid en energie 2.010
Zakelijke dienstverlening 4.930
Overheid, onderwijs en zorg 2.735
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.805
Financiele diensten en onroerendgoed 725
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.775

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 16.060

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hilversum
Periode Misdrijven
jan 2025 312
jan 2026 357
jul 2025 337
jun 2025 342
mei 2025 355
mrt 2025 425
nov 2024 398
nov 2025 286
okt 2024 385
okt 2025 320
sep 2024 319
sep 2025 316

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hilversum.

Veelgestelde vragen over wonen in Hilversum

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hilversum?

Hilversum telt in 2026 ongeveer 94.601 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum ligt rond € 39.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hilversum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hilversum?

In Hilversum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 19.575 woningen.

Meer woningen in Hilversum

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.