Direct naar de inhoud
Logo van Lammers + Dijkstra Makelaars

Mozartlaan 11

1217CM Hilversum • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Verrips Makelaardij o.z.

€ 1.050.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 22.850

2% overdrachtsbelasting (€ 21.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.072.850

Koopprijs /m²: € 6.176

Fotogalerij

Mozartlaan 11 Hilversum
Foto 79
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Helft van een dubbel woonhuis in de geliefde villawijk Trompenberg in Hilversum. Deze hoogwaardig gerenoveerde woning is ruim van opzet en heerlijk licht door de vele ramen. De woning heeft drie woonlagen met een luxe open keuken met bar, twee riante terrassen, drie slaapkamers, een hobby/gastenkamer met douche/wastafel en wasruimte in het souterrain, een privé parkeerplek voor de deur en een berging. De gehele woning is geïsoleerd en alle ramen zijn voorzien van HR ++glas. Ook is er op alle verdiepingen vloerverwarming. Kom gerust kijken naar deze luxe gerenoveerde woning aan de Mozartlaan in de parkachtige omgeving in de wijk Trompenberg. We ontvangen je graag. +see English below+ OMGEVING De woning maakt deel uit van 'Residence Trompenberg' en is lid van een Vereniging van Eigenaren. De maandelijkse servicekosten zijn € 373 per maand voor het appartement, de parkeerplek en de berging. Het onderhoud van de gemeenschappelijke tuin, oprit en parkeerplaats, de glasbewassing van de woning en de opstalverzekering wordt hiermee bekostigd. Ook is er een reservering voor het lange termijn onderhoud. De wijk Trompenberg is een prachtige locatie in een bosrijke omgeving. De ligging is gunstig nabij onder andere het centrum van Hilversum, natuur en de uitvalswegen. Het is 10 minuten op de fiets naar het treinstation en het centrum van Hilversum en de Gijsbrecht van Amstelstraat met de oa de Franse bakker en andere speciaalzaken ,cafés en restaurants. BEGANE GROND HAL Aan de voorkant van de woning kom je via je eigen entree binnen in de hal met een garderobe, toilet met fontein en meterkast. WOONKAMER Bij binnenkomst valt je oog direct op de lichte ruime woonkamer met glas rondom en het zonnige terras in de groene en rustige bostuin. De woonkamer ademt warmte en elegantie dankzij de maatwerk tv-wand met Dimplex-haard, decoratieve houten wandpanelen en brons getinte spiegels. De vloer is van Zwitsers Bauwerk Parkett. Het hele huis heeft vloerverwarming met individuele temperatuurregeling per ruimte. OPEN KEUKEN De op maat gemaakte keuken van Nijland Interieurs is een echte blikvanger. De keuken is uitgevoerd in eiken fineer met een Dekton werkblad. Er is diverse keukenapparatuur van A-merken, zoals een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging (Miele), koelkast- vriescombinatie (Miele), een hetelucht oven (Miele), een vaatwasser (Siemens) en een kokend waterkraan (Quooker). De stijlvolle bar opstelling maakt het plaatje compleet. TERRAS Via de openslaande deuren stap je vanuit de keuken zo het zonnige op het zuiden gerichte terras op. De huidige eigenaren hebben hier een barbecue staan voor de betere kooksessies. PARKEERPLEK Voor de deur heb je een privé parkeerplek met een 4 kW EV-oplaadpunt tot je beschikking. BERGING De aparte berging zit in de onderbouw en heeft een elektriciteitspunt voor het opladen van je elektrische fiets. EERSTE VERDIEPING Via de trap in de woonkamer kom je op de eerste etage. 3 SLAAPKAMERS Alle drie de kamers zijn ruim van opzet en bieden voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een garderobekast. Twee slaapkamers grenzen aan het hoekbalkon. BALKON Het balkon is ruim 20 meter groot en ligt op het zuidoosten. Vanuit de hoofdslaapkamer kun je via de schuifpui het balkon opstappen. BADKAMER De badkamer heeft een ruime inloopdouche, een vrijstaand ligbad van B Dutch, maatwerk wastafelmeubel, een handdoekradiator en het tweede toilet. Een Porcelanosa-tegel is stijlvol gecombineerd met Microcement wanden. SOUTERRAIN Vanuit de trap van de woonkamer kom je in het souterrain. Hier hebben de huidige bewoners een gastenruimte gecreëerd. Er is een royaal geïntegreerde inbouwkast van maar liefst zes meter breed. Deze ruimte is eenvoudig op te delen in twee volwaardige slaapkamers. De wasruimte heeft een wasmachine en een droger opstelling. Ook is hier een extra gastendouche en een wastafel. BIJZONDERHEDEN + Helft van een dubbel woonhuis van 170 m2 in de villawijk Trompenberg + Hoogwaardig gerenoveerd in 2022: design, kwaliteit en comfort + Rondom de woning uitzicht op de bostuin + Twee riante terrassen rondom de woning + Prive parkeerplek voor de deur + Drie slaapkamers en een hobby,-gastenruimte in het souterrain + Energielabel A: HR ++ glas en vloerverwarming + Servicekosten van € 373 per maand + Oplevering kan vlot, in overleg Kijk voor meer informatie naar de video, de digitale brochure en plattegrond. Voor het plannen van een afspraak, bel gerust met kantoor: 020 - 210 1048 of stuur een email. Voor specifieke vragen kun je terecht bij verkopend makelaar: Marieke Lammers +++ Semi-detached home in the populair Trompenberg Residential area in Hilversum. This high-end renovated house is spacious and wonderfully light thanks to the many windows. The property features three floors, a luxurious open-plan kitchen with bar, two generous terraces, three bedrooms, a hobby/guest room with shower and wash basin, a laundry room in the basement, a private parking space in front, and a storage unit. The entire home is fully insulated, all windows have HR++ glass, and every floor is equipped with underfloor heating. You are warmly invited to come and experience this beautifully refurbished home at Mozartlaan, located in the park-like surroundings of the prestigious Trompenberg area. LOCATION The property is part of Residence Trompenberg and is managed by a homeowners’ association. Monthly service charges are € 373, covering maintenance of the communal garden, driveway and parking area, window cleaning, building insurance, and a reserve fund for long-term maintenance. Trompenberg is a stunning, wooded residential district, conveniently located near Hilversum’s city center, nature reserves, and major roads. It’s just a 10-minute bike ride to Hilversum’s train station, the city center, and the lively Gijsbrecht van Amstelstraat, known for its charming specialty shops, restaurants, cafés, and French bakery. GROUND FLOOR ENTRANCE HALL The private entrance at the front of the house leads to a hallway with cloakroom, toilet with fountain, and meter cupboard. LIVING ROOM Upon entering, the bright and spacious living room immediately catches your eye, surrounded by windows and opening onto a sunny terrace overlooking the quiet, wooded garden. The room features a custom-built TV wall with Dimplex fireplace, decorative wooden wall panels, and bronze-tinted mirrors for added warmth and elegance. The flooring throughout the home is Swiss Bauwerk Parquet. The entire house features underfloor heating with individual room temperature control. OPEN KITCHEN The bespoke kitchen by Nijland Interieurs is a true showpiece, crafted in oak veneer with a Dekton countertop. It is equipped with high-end appliances including a Miele induction cooktop with integrated extractor, Miele fridge-freezer, Miele oven, Siemens dishwasher, and a Quooker boiling water tap. A stylish bar adds a finishing touch. TERRACE French doors open directly from the kitchen onto the sunny, south-facing terrace. The current owners have a big BBQ for outdoor cooking. PARKING A private parking space is located directly in front of the house and is equipped with 4kW EV charging point STORAGE The separate storage unit is located in the basement and includes an electricity point for charging an e-bike. FIRST FLOOR Accessed via the staircase in the living room. 3 BEDROOMS All three bedrooms are generously sized and easily accommodate a double bed and wardrobe. Two bedrooms open onto the corner balcony. BALCONY The balcony measures over 20 m², faces southeast, and provides access from the master bedroom through sliding doors. BATHROOM The bathroom has a spacious walk-in shower, a freestanding BDutch bathtub, custom-built vanity unit, towel radiator, and the second toilet. Stylish Porcelanosa tiles are combined with microcement walls. SOUTERRAIN Accessible via stairs from the living room. The current owners have created a guest room here with a built-in wardrobe spanning six meters. This space can easily be divided into two full-sized bedrooms. The laundry room has space for both washing machine and dryer, and features an extra guest shower and wash basin. KEY FEATURES + Semi-detached home of 170 m² in the Trompenberg villa district + High-end renovation in 2022: design, quality, and comfort + Surrounded by views of the wooded garden + Two spacious terraces + Private parking space in front + Three bedrooms and a hobby/guest room in the basement + Energy label A: underfloor heating and HR++ glass + Monthly service costs: € 373 + Quick completion possible, in consultation For more information, please refer to the video, digital brochure, and floor plans. To schedule a viewing, feel free to call the office: +31 (0)20 210 1048 or send an email. For specific questions, contact the selling agent: Marieke Lammers. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 1.050.000

Kosten koper (geschat): € 22.850

2% overdrachtsbelasting (€ 21.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.072.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 52.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.050.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, dubbel benedenhuis (appartement)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
170 m²
Inhoud
598 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
34 m²
Externe bergruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2009
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas WHR 950/960 (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Berging
Box
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
17-11-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, en douche

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1217

Google Maps

Geografisch overzicht Hilversum

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Hilversum

Woon- en buurtcijfers in Hilversum

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hilversum. In 2026 waren er 94.601 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 477.000.

Inwoners

94.601

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 477.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.114

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hilversum
Jaar Inwoners
2022 91.733
2023 93.345
2024 94.435
2025 94.393
2026 94.601

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hilversum
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 358.000
2022 EUR 397.000
2023 EUR 451.000
2024 EUR 469.000
2025 EUR 477.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 17.880 0-15: 15.641 15-25: 10.049 25-45: 25.770 45-65: 25.053

Opleidingsniveau

Hoger

42

Praktisch

23

Middelbaar

35

Herkomst inwoners (2025)

Europa

11.514

Nederland

61.032

Buiten Europa

21.847

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 6.608
Appartementen 19.575
Tussenwoningen 14.147
Vrijstaande woningen 1.806
Twee-onder-één-kap woningen 3.298

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 1.494
1900 tot 1925 6.717
1925 tot 1950 9.853
1950 tot 1970 6.326
1970 tot 1980 3.124
1980 tot 1990 920
1990 tot 2000 874
2000 tot 2010 884
2010 tot 2020 1.037
2020 en later 351

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

9.915

Label C

9.056

Label G

6.001

Label F

5.042

Label B

4.716

Label E

4.636

Label D

3.971

Label A+

1.044

Label A++

521

Label A+++

511

Label A++++

76

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hilversum
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.240 2.620
2021 1.420 2.700
2022 1.110 2.540
2023 950 2.400
2024 920 2.450

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.180 • Elektriciteit: 2.790

Huurwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 2.870

Appartement

Gas: 660 • Elektriciteit: 1.750

Tussenwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 2.180 • Elektriciteit: 4.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.500 • Elektriciteit: 3.700

Bedrijvigheid in Hilversum (2025)

Handel en HORECA 2.050
Nijverheid en energie 2.010
Zakelijke dienstverlening 4.930
Overheid, onderwijs en zorg 2.735
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.805
Financiele diensten en onroerendgoed 725
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.775

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 16.060

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hilversum
Periode Misdrijven
jan 2025 312
jan 2026 357
jul 2025 337
jun 2025 342
mei 2025 355
mrt 2025 425
nov 2024 398
nov 2025 286
okt 2024 385
okt 2025 320
sep 2024 319
sep 2025 316

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hilversum.

Veelgestelde vragen over wonen in Hilversum

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hilversum?

Hilversum telt in 2026 ongeveer 94.601 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum ligt rond € 39.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hilversum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hilversum?

In Hilversum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 19.575 woningen.

Meer woningen in Hilversum

Bekijk meer woningen in deze plaats.