Direct naar de inhoud
Logo van Buijs Regiomakelaars 't Gooi

Orionlaan 109

1223AE Hilversum • Noord-Holland

Verkocht

€ 725.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.350

2% overdrachtsbelasting (€ 14.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 741.350

Koopprijs /m²: € 5.846

Fotogalerij

Orionlaan 109 Hilversum
Foto 36
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sfeervol, karakteristiek en heerlijk licht! Aan een brede laan op een populaire woonlocatie staat deze charmante jaren ’30 gezinswoning met maar liefst 5 slaapkamers en circa 124 m² woonoppervlakte. De woning ademt karakter dankzij de vele authentieke stijlkenmerken, terwijl het energielabel C zorgt voor een comfortabel woonniveau van nu. De zonnige achtertuin op het zuidwesten maakt het geheel compleet. Perceeloppervlakte van 158 m². Een ideale combinatie van ruimte, sfeer en ligging, een plek waar u zich direct thuis voelt. Gelegen aan de rand van Hilversum, waar rust, groen en bereikbaarheid perfect samenkomen. Op steenworp afstand liggen de uitgestrekte heidevelden rond theehuis 't Bluk en de Bussummerheide. Een heerlijk gebied voor een wandeling, hardlooprondje of gewoon om even tot rust te komen. Voor de dagelijkse voorzieningen ligt winkelcentrum Seinhorst praktisch om de hoek en ook (basis- en middelbare) scholen zijn dichtbij aanwezig. De ligging ten opzichte van de A1 is ideaal: binnen enkele minuten zit u op de snelweg richting Amsterdam of Amersfoort. Een fijne woonomgeving met het beste van natuur én stad binnen handbereik. Indeling: Begane grond: Entree/vestibule met authentieke lambrisering die direct de karaktervolle sfeer van de woning onderstreept. Vanuit de gang zijn het toilet en de kelder bereikbaar. De woonkamer en suite ademt charme, met vaste kastruimte, een sfeervolle erker aan de voorzijde en openslaande deuren naar de tuin aan de achterzijde. Absolute eyecatchers zijn de prachtige natuurstenen schouwen, waarvan één voorzien is van een houtkachel. De begane grond is grotendeels afgewerkt met een fraai visgraat parketvloer (Afzelia), wat het geheel een luxe uitstraling geeft. Complete keuken met diverse inbouwapparatuur. Deur naar de achtertuin. Verdieping 1: Overloop met toegang tot 3 slaapkamers. Zowel de kamer aan de voorzijde als de kamer aan de achterzijde beschikken over praktische vaste kastruimte. De royale master bedroom aan de achterzijde is een fijne plek om tot rust te komen en beschikt over openslaande deuren naar een balkon. Originele paneeldeuren versterken de karakteristieke uitstraling. De badkamer is uitgevoerd met wastafel, ligbad, 2e toilet en handdoekradiator. Zolder: Volwaardige tweede verdieping met 2 ruime kamers. De kamer aan de achterzijde is voorzien van dakkapellen en daardoor heerlijk licht. Bergruimte achter de knieschotten. De tweede kamer beschikt over dakramen en is ingericht met wasmachineaansluiting en de cv-opstelling (2026). Via een vlizotrap is de praktische bergvliering bereikbaar. Tuin: De voor- en achtertuin zijn onderhoudsvriendelijk aangelegd en verzorgd ingericht. De achtertuin ligt gunstig op het zuidwesten, waardoor u hier volop van de zon kunt genieten. Door de lage bebouwing aan de achterzijde ervaart u bovendien een prettig gevoel van privacy. De aanwezige hobbykas is een absolute meerwaarde voor de echte tuinliefhebber en biedt de mogelijkheid om jaarrond te kweken en te genieten van eigen oogst. Verder beschikt de tuin over een stenen berging en een praktische achterom. Bijzonderheden: - Energielabel C - Veel karakteristieke stijlkenmerken! - Fraaie locatie op steenworp afstand van natuur - Gelegen in gebied met beschermd dorpsgezicht - Geen parkeervergunning, voldoende parkeergelegenheid aanwezig - Dakisolatie, dubbel glas en glas in lood met voorzetramen - Nieuwe dakpannen en dakisolatie in 2025 Bent u nieuwsgierig geworden naar deze fraai woning? Neem dan vandaag nog contact met ons op. Wij laten u dit huis graag persoonlijk zien. Extra informatie vindt u ook op de eigen woningwebsite; de link staat onder de knop Download brochure! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 725.000

Kosten koper (geschat): € 16.350

2% overdrachtsbelasting (€ 14.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 741.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 36.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 725.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een zolder met een vliering, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
124 m²
Perceeloppervlakte
156 m²
Inhoud
477 m³
Overige inpandige ruimte
5 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
60 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1933
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR (gas gestookt combiketel uit 2026, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
21-03-2026
Verkoopdatum
30-04-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1223

Google Maps

Geografisch overzicht Hilversum

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Hilversum

Woon- en buurtcijfers in Hilversum

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hilversum. In 2026 waren er 94.601 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 477.000.

Inwoners

94.601

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 477.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.114

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hilversum
Jaar Inwoners
2022 91.733
2023 93.345
2024 94.435
2025 94.393
2026 94.601

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hilversum
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 358.000
2022 EUR 397.000
2023 EUR 451.000
2024 EUR 469.000
2025 EUR 477.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 17.880 0-15: 15.641 15-25: 10.049 25-45: 25.770 45-65: 25.053

Opleidingsniveau

Hoger

42

Praktisch

23

Middelbaar

35

Herkomst inwoners (2025)

Europa

11.514

Nederland

61.032

Buiten Europa

21.847

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 6.608
Appartementen 19.575
Tussenwoningen 14.147
Vrijstaande woningen 1.806
Twee-onder-één-kap woningen 3.298

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 1.494
1900 tot 1925 6.717
1925 tot 1950 9.853
1950 tot 1970 6.326
1970 tot 1980 3.124
1980 tot 1990 920
1990 tot 2000 874
2000 tot 2010 884
2010 tot 2020 1.037
2020 en later 351

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

9.915

Label C

9.056

Label G

6.001

Label F

5.042

Label B

4.716

Label E

4.636

Label D

3.971

Label A+

1.044

Label A++

521

Label A+++

511

Label A++++

76

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hilversum
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.240 2.620
2021 1.420 2.700
2022 1.110 2.540
2023 950 2.400
2024 920 2.450

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.180 • Elektriciteit: 2.790

Huurwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 2.870

Appartement

Gas: 660 • Elektriciteit: 1.750

Tussenwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 2.180 • Elektriciteit: 4.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.500 • Elektriciteit: 3.700

Bedrijvigheid in Hilversum (2025)

Handel en HORECA 2.050
Nijverheid en energie 2.010
Zakelijke dienstverlening 4.930
Overheid, onderwijs en zorg 2.735
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.805
Financiele diensten en onroerendgoed 725
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.775

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 16.060

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hilversum
Periode Misdrijven
jan 2025 312
jan 2026 357
jul 2025 337
jun 2025 342
mei 2025 355
mrt 2025 425
nov 2024 398
nov 2025 286
okt 2024 385
okt 2025 320
sep 2024 319
sep 2025 316

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hilversum.

Veelgestelde vragen over wonen in Hilversum

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hilversum?

Hilversum telt in 2026 ongeveer 94.601 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum ligt rond € 39.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hilversum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hilversum?

In Hilversum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 19.575 woningen.

Meer woningen in Hilversum

Bekijk meer woningen in deze plaats.