Direct naar de inhoud
Logo van Gooi wonen

Professor Dondersstraat 12

1221HN Hilversum • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 579.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.430

2% overdrachtsbelasting (€ 11.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 592.430

Koopprijs /m²: € 6.976

Fotogalerij

Professor Dondersstraat 12 Hilversum
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Centraal in Hilversum, zowel op korte afstand van het centrum als het station gelegen ENERGIEZUINIGE UITGEBOUWDE HOEKWONING met naastgelegen berging/achterom en achtertuin met OVERDEKT TERRAS en tweede berging/opslag. Het woonhuis is op de begane grond vergroot middels een recente aanbouw en gelijktijdige doorbraak van de keuken waardoor een ruime aaneengesloten leefruimte is ontstaan. Hierbij is tevens de lichtinval verder toegenomen. Aan de achterzijde is, direct aansluitend aan de keuken, een ruime en zeer praktische bijkeuken aanwezig. Vanwege de hoekligging beschikt het woonvertrek over een zijraam in de woonkamer. Gelijktijdig met de recente uitbreidingen hebben de eigenaren ervoor gekozen om tevens de gehele begane grond vloer te vernieuwen; deze bestaat nu uit een geïsoleerde betonnen vloer met vloerverwarming. Op de verdiepingen zijn drie (3) slaapkamers aanwezig, waarvan twee (2) van volwaardige afmetingen en de derde (3e) kamer geschikt is als babykamer of werkkamer. De zolder is middels een vaste trap bereikbaar maar dient voornamelijk als bergruimte. Kortom: Een leuke hoekwoning met bovengemiddelde leefruimte op de begane grond en ook nog eens volledig verduurzaamd. Daarnaast is er de beschikking over een aantrekkelijk overdekt terras en een extra berging met ruime gebruiksmogelijkheden. OMGEVING Gelegen op een locatie net buiten het centrum en tegelijk op loopafstand daarvan. Op zeer korte afstand bevinden zich het NS-station Hilversum-centraal, het marktterrein met bioscoop, Foodhal Mout en het aanloop centrumgebied van Hilversum. Er is goede aansluiting op de uitvalswegen in de richting Utrecht en Amsterdam/Amersfoort. INDELING Begane grond: Entree/gang, meterkast, toegang tot L-vormige woonkamer, half open keuken met complete keukeninrichting, bijkeuken en toilet. Eerste verdieping: Overloop, drie (3) in grootte variërende slaapkamers, waarvan twee (2) kamers van volwaardige afmetingen, de hoofdslaapkamer tevens voorzien van airconditioning. Daarnaast een gemoderniseerde badkamer met bad (Whirlpool), inloopdouche, wastafelmeubel en zelfreinigend toilet. Zolder: Via vaste trap naar open bergzolder met dakvenster, bergruimte (knieschotten) en CV installatie. BIJGEBOUW Tot het perceel behoort een ZEER RUIM OVERDEKT TERRAS en naastgelegen TWEEDE BERGING/OPSLAG. Beiden bieden zeer ruime gebruiksmogelijkheden; ideaal is voor opslag of het uitoefenen van hobby’s! PARKEREN De gemeente Hilversum heeft per 1 mei 2025 de vergunningenschil uitgebreid. Dit betekent dat voor vrijwel alle woonwijken een vergunningenstelsel geldt. De kosten van de parkeervergunning voor een eerste auto bedragen € 40,-/jaar. Voor bezoekers is er een speciale bezoekersregeling waarmee tegen gereduceerd tarief kan worden geparkeerd. BELANGRIJKSTE KENMERKEN - Leuke hoekwoning met uitgebouwde leefruimte; - Extra bijgebouwen en ruimer perceel vanwege hoekligging; - Goed basisonderhoud, verduurzaamd en gemoderniseerd; - Centrale ligging; - Gebruiksoppervlakte wonen: 83 m² (zolder niet meegerekend); - Betonnen vloer met vloerverwarming (begane grond); - Geheel voorzien van dubbele beglazing en HR++ beglazing; - Voorzien van vloer-, muur- en kapisolatie; - Volledig gemoderniseerde elektrische installatie; - Zonnepanelen (16 stuks) in eigendom; - Energielabel A.

Hypotheek berekenen

€ 579.000

Kosten koper (geschat): € 13.430

2% overdrachtsbelasting (€ 11.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 592.430

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 579.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
83 m²
Perceeloppervlakte
144 m²
Inhoud
360 m³
Overige inpandige ruimte
12 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
24 m²
Achtertuin oppervlakte
40 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1929
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, elektrische verwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant eco tec plus (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
14-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en whirlpool

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • domotica
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1221

Google Maps

Geografisch overzicht Hilversum

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Hilversum

Woon- en buurtcijfers in Hilversum

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hilversum. In 2026 waren er 94.601 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 477.000.

Inwoners

94.601

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 477.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.114

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hilversum
Jaar Inwoners
2022 91.733
2023 93.345
2024 94.435
2025 94.393
2026 94.601

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hilversum
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 358.000
2022 EUR 397.000
2023 EUR 451.000
2024 EUR 469.000
2025 EUR 477.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 17.880 0-15: 15.641 15-25: 10.049 25-45: 25.770 45-65: 25.053

Opleidingsniveau

Hoger

42

Praktisch

23

Middelbaar

35

Herkomst inwoners (2025)

Europa

11.514

Nederland

61.032

Buiten Europa

21.847

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 6.608
Appartementen 19.575
Tussenwoningen 14.147
Vrijstaande woningen 1.806
Twee-onder-één-kap woningen 3.298

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 1.494
1900 tot 1925 6.717
1925 tot 1950 9.853
1950 tot 1970 6.326
1970 tot 1980 3.124
1980 tot 1990 920
1990 tot 2000 874
2000 tot 2010 884
2010 tot 2020 1.037
2020 en later 351

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

9.915

Label C

9.056

Label G

6.001

Label F

5.042

Label B

4.716

Label E

4.636

Label D

3.971

Label A+

1.044

Label A++

521

Label A+++

511

Label A++++

76

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hilversum
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.240 2.620
2021 1.420 2.700
2022 1.110 2.540
2023 950 2.400
2024 920 2.450

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.180 • Elektriciteit: 2.790

Huurwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 2.870

Appartement

Gas: 660 • Elektriciteit: 1.750

Tussenwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 2.180 • Elektriciteit: 4.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.500 • Elektriciteit: 3.700

Bedrijvigheid in Hilversum (2025)

Handel en HORECA 2.050
Nijverheid en energie 2.010
Zakelijke dienstverlening 4.930
Overheid, onderwijs en zorg 2.735
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.805
Financiele diensten en onroerendgoed 725
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.775

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 16.060

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hilversum
Periode Misdrijven
jan 2025 312
jan 2026 357
jul 2025 337
jun 2025 342
mei 2025 355
mrt 2025 425
nov 2024 398
nov 2025 286
okt 2024 385
okt 2025 320
sep 2024 319
sep 2025 316

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hilversum.

Veelgestelde vragen over wonen in Hilversum

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hilversum?

Hilversum telt in 2026 ongeveer 94.601 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum ligt rond € 39.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hilversum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hilversum?

In Hilversum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 19.575 woningen.

Meer woningen in Hilversum

Bekijk meer woningen in deze plaats.