Direct naar de inhoud
Logo van Schotsman Makelaardij

Roeltjesweg 19 C

1217TC Hilversum • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 1.049.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 22.830

2% overdrachtsbelasting (€ 20.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.071.830

Koopprijs /m²: € 5.464

Fotogalerij

Roeltjesweg 19 C Hilversum
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

ROYALE HOEKWONING MET GROOT SOUTERRAIN EN PARKEREN OP EIGEN TERREIN IN GELIEFD BOOMBERG. **SEE FOR ENGLISH BELOW** In de geliefde villawijk ‘Boomberg’ ligt deze verrassend ruime en uitstekend afgewerkte hoekwoning met maar liefst twee parkeerplaatsen op eigen terrein, een royaal souterrain van 58 m² en een diepe, zonnige achtertuin op het zuiden met achterom. De woning is gebouwd in 2009 en kenmerkt zich door hoogwaardige materialen, modern wooncomfort en een praktische, royale indeling. Met een woonoppervlakte van 192 m² en een inhoud van 675 m³ biedt deze woning aanzienlijk meer ruimte dan de buitenzijde doet vermoeden. De ligging is ideaal: rustig en kindvriendelijk aan het doodlopende gedeelte van de Roeltjesweg, maar tegelijkertijd op loopafstand van het centrum, winkels, scholen, restaurants, natuur en het stadspark ‘De Oude Haven’. Ook uitvalswegen richting Amsterdam en Utrecht zijn uitstekend bereikbaar. INDELING BEGANE GROND Entree, hal met modern toilet en fontein en toegang tot het souterrain. De royale en lichte woon-eetkamer is voorzien van een natuurstenen vloer, open haard en comfortabele vloerverwarming. De moderne luxe keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur. Via openslaande deuren is de zonnige achtertuin op het zuiden bereikbaar, voorzien van een glazen overkapping. SOUTERRAIN Via vaste trap bereikbaar. Een bijzonder ruime multifunctionele ruimte die perfect geschikt is als extra slaapkamer, werkruimte, sportruimte of hobbykamer. Dit souterrain biedt uitzonderlijk veel extra leefruimte en flexibiliteit. EERSTE VERDIEPING Overloop met inbouwkast. Royale slaapkamer aan de voorzijde met inbouwkasten en dakkapel. Tweede ruime slaapkamer aan de achterzijde. Tevens bevindt zich op de verdieping momenteel een royale inloopkast, welke desgewenst eenvoudig kan worden teruggebracht naar een volwaardige (extra) slaapkamer. Moderne luxe badkamer voorzien van inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel en tweede toilet. Vaste trap naar de tweede verdieping. TWEEDE VERDIEPING Slaapkamer met badkamer en-suite voorzien van wastafel, inloopdouche en toilet. Vanuit de badkamer toegang tot een ruime bergruimte. Separate wasruimte met was-/droogaansluiting, cv-opstelling en extra bergruimte. TUIN Verzorgde voortuin met parkeergelegenheid op eigen terrein. De vrije achtertuin ligt op het zuiden en biedt veel privacy. De tuin beschikt over een vrijstaande berging en een achterom. Daarnaast beschikt de woning over verrassend veel bergruimte. Met name in het souterrain en onder de kap op de bovenste verdieping is volop praktische opbergruimte aanwezig. Ideaal voor het netjes opbergen van koffers, ski’s en andere seizoensgebonden of minder gebruikte spullen. Voor een gezin met kinderen biedt dit bijzonder veel gemak en extra leefcomfort. BIJZONDERHEDEN - Gelegen in de zeer gewilde, rustige en kindvriendelijke villawijk Boomberg - Op loopafstand van centrum, park, natuur, scholen en voorzieningen - 2 parkeerplaatsen op eigen terrein - Royaal souterrain van 58 m² met vele gebruiksmogelijkheden - Volledig geïsoleerd, dubbel glas, energielabel A - 16 zonnepanelen - Vloerverwarming in de woonkamer en elektrische vloerverwarming in de badkamers - Zonnige tuin op het zuiden met veel privacy - Centrale maar rustige ligging nabij uitvalswegen richting Amsterdam en Utrecht Een moderne, verrassend ruime gezinswoning op een toplocatie, met eigen parkeergelegenheid én een volwaardig souterrain. **ENGLISH** SPACIOUS CORNER HOUSE WITH LARGE BASEMENT AND PRIVATE PARKING IN THE HIGHLY SOUGHT-AFTER BOOMBERG AREA Located in the popular residential villa district of “Boomberg,” this surprisingly spacious and beautifully finished corner house offers no fewer than two private parking spaces, a generous 58 m² basement, and a deep, sunny south-facing backyard with rear access. Built in 2009, the property is characterized by high-quality materials, modern living comfort, and a practical, spacious layout. With a living area of 192 m² and a volume of 675 m³, this home offers significantly more space than its exterior suggests. The location is ideal: quiet and child-friendly, situated on the cul-de-sac section of Roeltjesweg, yet within walking distance of the town center, shops, schools, restaurants, nature areas, and the city park “De Oude Haven.” Major roads providing excellent access to Amsterdam and Utrecht are also conveniently nearby. LAYOUT GROUND FLOOR Entrance hall with modern toilet and washbasin, and access to the basement. The spacious and bright living and dining room features a natural stone floor, fireplace, and comfortable underfloor heating. The modern luxury kitchen is equipped with various built-in appliances. French doors open onto the sunny south-facing backyard, which includes a glass canopy. BASEMENT Accessible via a fixed staircase. An exceptionally large multifunctional space, perfectly suited as an additional bedroom, home office, gym, or hobby room. This basement provides remarkable additional living space and flexibility. FIRST FLOOR Landing with built-in cupboard. Generous front-facing bedroom with fitted wardrobes and dormer window. Second spacious bedroom at the rear. The first floor currently features a spacious walk-in wardrobe, which can easily be converted back into a full additional bedroom if desired.Modern luxury bathroom equipped with walk-in shower, bathtub, double washbasin, and second toilet. Fixed staircase to the second floor. SECOND FLOOR Bedroom with en-suite bathroom featuring washbasin, walk-in shower, and toilet. From the bathroom, access to a large storage room. Separate laundry room with washer/dryer connections, central heating system, and additional storage space. GARDEN Well-maintained front garden with private parking on site. The private south-facing backyard offers plenty of privacy and features a detached storage shed and rear access. In addition, the property offers an abundance of storage space. Particularly in the basement level and under the roof on the top floor, there is ample practical storage available. Ideal for neatly storing suitcases, skis, boxes and other seasonal or less frequently used items. For a family with children, this provides exceptional convenience and added living comfort. SPECIAL FEATURES - Located in the highly desirable, quiet, and child-friendly Boomberg villa district - Within walking distance of town center, park, nature, schools, and amenities - Two private parking spaces - Spacious 58 m² basement with multiple possible uses - Fully insulated, double glazing, energy label A - 16 solar panels - Underfloor heating in the living room and electric underfloor heating in the bathrooms - Sunny south-facing garden with ample privacy - Centrally yet quietly located near main roads towards Amsterdam and Utrecht A modern and surprisingly spacious family home in a prime location, offering private parking and a fully functional basement.

Hypotheek berekenen

€ 1.049.000

Kosten koper (geschat): € 22.830

2% overdrachtsbelasting (€ 20.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.071.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 52.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.049.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
192 m²
Perceeloppervlakte
160 m²
Inhoud
675 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
17 m²
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
50 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2009
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Aventa (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
02-03-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, 2 toiletten, wastafelmeubel, en wastafel

Extra kenmerken

  • Rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1217

Google Maps

Geografisch overzicht Hilversum

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Hilversum

Woon- en buurtcijfers in Hilversum

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hilversum. In 2026 waren er 94.601 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 477.000.

Inwoners

94.601

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 477.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.114

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hilversum
Jaar Inwoners
2022 91.733
2023 93.345
2024 94.435
2025 94.393
2026 94.601

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hilversum
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 358.000
2022 EUR 397.000
2023 EUR 451.000
2024 EUR 469.000
2025 EUR 477.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 17.880 0-15: 15.641 15-25: 10.049 25-45: 25.770 45-65: 25.053

Opleidingsniveau

Hoger

42

Praktisch

23

Middelbaar

35

Herkomst inwoners (2025)

Europa

11.514

Nederland

61.032

Buiten Europa

21.847

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 6.608
Appartementen 19.575
Tussenwoningen 14.147
Vrijstaande woningen 1.806
Twee-onder-één-kap woningen 3.298

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 1.494
1900 tot 1925 6.717
1925 tot 1950 9.853
1950 tot 1970 6.326
1970 tot 1980 3.124
1980 tot 1990 920
1990 tot 2000 874
2000 tot 2010 884
2010 tot 2020 1.037
2020 en later 351

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

9.915

Label C

9.056

Label G

6.001

Label F

5.042

Label B

4.716

Label E

4.636

Label D

3.971

Label A+

1.044

Label A++

521

Label A+++

511

Label A++++

76

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hilversum
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.240 2.620
2021 1.420 2.700
2022 1.110 2.540
2023 950 2.400
2024 920 2.450

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.180 • Elektriciteit: 2.790

Huurwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 2.870

Appartement

Gas: 660 • Elektriciteit: 1.750

Tussenwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 2.180 • Elektriciteit: 4.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.500 • Elektriciteit: 3.700

Bedrijvigheid in Hilversum (2025)

Handel en HORECA 2.050
Nijverheid en energie 2.010
Zakelijke dienstverlening 4.930
Overheid, onderwijs en zorg 2.735
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.805
Financiele diensten en onroerendgoed 725
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.775

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 16.060

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hilversum
Periode Misdrijven
jan 2025 312
jan 2026 357
jul 2025 337
jun 2025 342
mei 2025 355
mrt 2025 425
nov 2024 398
nov 2025 286
okt 2024 385
okt 2025 320
sep 2024 319
sep 2025 316

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hilversum.

Veelgestelde vragen over wonen in Hilversum

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hilversum?

Hilversum telt in 2026 ongeveer 94.601 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum ligt rond € 39.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hilversum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hilversum?

In Hilversum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 19.575 woningen.

Meer woningen in Hilversum

Bekijk meer woningen in deze plaats.