Direct naar de inhoud
Logo van Schuitema Makelaars

Ruitersweg 115

1211KV Hilversum • Noord-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Hilversum

Fotogalerij

Ruitersweg 115 Hilversum
Foto 56
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

SFEER, RUIMTE EN MODERN COMFORT—JOUW NIEUWE DROOMHUIS WACHT OP JE! Ben jij op zoek naar een unieke woning waar karakter en historie samenkomen met het comfort van nu? Deze charmante woning uit 1906, een gemeentelijk monument, weet direct je hart te veroveren. Het huis is rijk aan prachtige authentieke details zoals glas-in-lood ramen, en-suite deuren en hoge plafonds, die het een unieke charme geven. Tegelijkertijd geniet je van moderne gemakken zoals een royale woonkeuken, vloerverwarming en een luxe badkamer. De woning ligt in een rustige straat dicht bij het centrum en beschikt over een zonnige tuin op het zuiden. Maak kennis met jouw nieuwe thuis! DE KENMERKEN VAN DEZE UNIEKE WONING: Historisch karakter uit 1906: Deze woning is een gemeentelijk monument en straalt authenticiteit uit met originele details zoals glas-in-lood ramen, originele plafonds en en-suite deuren. Slimme indeling voor optimaal wooncomfort: De gang met een klassieke bordestrap splitst het huis in tweeën. Aan de ene kant bevindt zich de ruime woonkeuken, aan de andere kant de sfeervolle woonkamer met vloerverwarming. Een moderne woonkeuken om van te dromen: Voorzien van hoogwaardige apparatuur, een aparte koffiecorner en meer dan genoeg ruimte voor een grote eettafel. Licht, luxe en comfort: Vier slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen, inclusief een royale inloopkast en een slaapkamer die perfect is als werk- of kinderkamer. Een badkamer om in te ontspannen: Strakke, moderne afwerking met een ligbad, inloopdouche, wastafel en vloerverwarming. Zonnige tuin: De achtertuin ligt op het zuiden, waardoor je hier volop van de zon kunt genieten. Verder is de tuin voorzien van een handige berging. Rustige ligging met een praktische locatie: Een huis in een fijne, rustige straat en op loopafstand van het levendige stadscentrum. EEN HUIS DAT JE METEEN OMARMT Achter de voordeur begint jouw ontdekkingsreis door deze indrukwekkende, karakteristieke woning. Bij binnenkomst in de hal valt direct het prachtige bordesontwerp van de trap op, een echte blikvanger. De gang loopt dwars door de woning en verdeelt deze naadloos in twee delen. Aan de rechterkant stap je binnen in de gezellige woonkamer, een plek waar sfeer en comfort samenkomen. De en-suite deuren scheiden de woonkamer prachtig van de eetkamer, maar bieden ook flexibiliteit. Dankzij de hoge plafonds stroomt het licht binnen en voelt de ruimte heerlijk open en ruimtelijk aan. Aan de linkerkant van de gang bevindt zich de royale woonkeuken, hét hart van het huis. Hier kan iedere kookliefhebber zijn hart ophalen met alle moderne inbouwapparatuur en het ruime aanrecht. Bovendien leent de keuken zich perfect voor gezellige etentjes met vrienden of familie; er is namelijk meer dan genoeg ruimte voor een royale eettafel. De koffiecorner maakt het geheel helemaal af—je ochtend begint hier altijd goed! Vanuit de keuken leiden openslaande deuren je naar de tuin. De achtertuin, met een gunstige ligging op het zuiden, is een heerlijke plek om tot rust te komen. Hier geniet je van zonlicht, terwijl kinderen kunnen spelen of je zelf lekker kunt ontspannen met een goed boek. De berging achterin biedt extra bergruimte, ideaal voor fietsen, tuinmeubels of gereedschap. De bordestrap leidt naar de eerste verdieping, waar drie slaapkamers en de badkamer zich bevinden. De master bedroom is voorzien van een royale inloopkast, perfect voor het organiseren van je garderobe. De andere twee slaapkamers zijn licht en uitnodigend, ideaal voor kinderen, logés of een werkplek. De badkamer is strak en modern en heeft alles wat je nodig hebt: een inloopdouche, een ligbad, vloerverwarming en voldoende ruimte rondom de wastafel. Op de tweede verdieping vind je de vierde slaapkamer. Dit is een veelzijdige ruimte die je kunt inrichten naar gelang je leven: een werk-/studeerkamer, een speelkamer voor de kinderen of een extra logeerkamer. Dankzij de ideale indeling biedt deze woning volop mogelijkheden om je helemaal thuis te voelen. IDEALE LIGGING IN EEN RUSTIGE STRAAT Het huis heeft niet alleen een fantastisch interieur en een praktische indeling, maar ook de ligging mag niet onderschat worden. Gelegen in een rustige straat en op korte afstand van het stadscentrum, biedt deze plek je het beste van twee werelden. Je kunt genieten van de rust en privacy van de woonwijk, terwijl je binnen enkele minuten toegang hebt tot winkels, restaurants, scholen en andere voorzieningen.

Hypotheek berekenen

€ 798.000

Kosten koper (geschat): € 17.810

2% overdrachtsbelasting (€ 15.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 815.810

3,04%

Jaarlijks

%

€ 39.900

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 798.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, eindwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
153 m²
Perceeloppervlakte
112 m²
Inhoud
541 m³
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
32 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1906
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
NIET VERPLICHT

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
26-06-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1211

Google Maps

Geografisch overzicht Hilversum

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Hilversum

Woon- en buurtcijfers in Hilversum

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hilversum. In 2026 waren er 94.601 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 477.000.

Inwoners

94.601

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 477.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.114

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hilversum
Jaar Inwoners
2022 91.733
2023 93.345
2024 94.435
2025 94.393
2026 94.601

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hilversum
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 358.000
2022 EUR 397.000
2023 EUR 451.000
2024 EUR 469.000
2025 EUR 477.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 17.880 0-15: 15.641 15-25: 10.049 25-45: 25.770 45-65: 25.053

Opleidingsniveau

Hoger

42

Praktisch

23

Middelbaar

35

Herkomst inwoners (2025)

Europa

11.514

Nederland

61.032

Buiten Europa

21.847

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 6.608
Appartementen 19.575
Tussenwoningen 14.147
Vrijstaande woningen 1.806
Twee-onder-één-kap woningen 3.298

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 1.494
1900 tot 1925 6.717
1925 tot 1950 9.853
1950 tot 1970 6.326
1970 tot 1980 3.124
1980 tot 1990 920
1990 tot 2000 874
2000 tot 2010 884
2010 tot 2020 1.037
2020 en later 351

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

9.915

Label C

9.056

Label G

6.001

Label F

5.042

Label B

4.716

Label E

4.636

Label D

3.971

Label A+

1.044

Label A++

521

Label A+++

511

Label A++++

76

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hilversum
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.240 2.620
2021 1.420 2.700
2022 1.110 2.540
2023 950 2.400
2024 920 2.450

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.180 • Elektriciteit: 2.790

Huurwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 2.870

Appartement

Gas: 660 • Elektriciteit: 1.750

Tussenwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 2.180 • Elektriciteit: 4.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.500 • Elektriciteit: 3.700

Bedrijvigheid in Hilversum (2025)

Handel en HORECA 2.050
Nijverheid en energie 2.010
Zakelijke dienstverlening 4.930
Overheid, onderwijs en zorg 2.735
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.805
Financiele diensten en onroerendgoed 725
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.775

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 16.060

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hilversum
Periode Misdrijven
jan 2025 312
jan 2026 357
jul 2025 337
jun 2025 342
mei 2025 355
mrt 2025 425
nov 2024 398
nov 2025 286
okt 2024 385
okt 2025 320
sep 2024 319
sep 2025 316

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hilversum.

Veelgestelde vragen over wonen in Hilversum

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hilversum?

Hilversum telt in 2026 ongeveer 94.601 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum ligt rond € 39.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hilversum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hilversum?

In Hilversum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 19.575 woningen.

Meer woningen in Hilversum

Bekijk meer woningen in deze plaats.