Direct naar de inhoud
Logo van van der Helm & Co. Makelaars

S. Hoogewerffstraat 84

1223HX Hilversum • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Hillen Makelaardij

€ 575.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 588.350

Koopprijs /m²: € 5.180

Fotogalerij

S. Hoogewerffstraat 84 Hilversum
Foto 44
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

*** ENGLISH VERSION BELOW *** ALGEMEEN: • Instapklare woning • Ruime gezinswoning (ca. 111 m­²) • 4 Slaapkamers • 6 Zonnepanelen • Energielabel B Sfeervolle, instapklare eengezinswoning in geliefde woonwijk aan de rand van Hilversum. Een karakteristieke jaren ’30 woning welke authentieke details combineert met modern wooncomfort wat zorgt voor een prettige leefruimte. Gelegen in een rustige, kindvriendelijke straat, nabij scholen, winkels en op fietsafstand van station Hilversum. Een heerlijke woning die direct een warm thuisgevoel geeft! INDELING: Begane grond Entree, hal met grote vaste inbouwkast voorzien van moderne groepenkast, eigentijds hangend toilet met fontein, uitgebouwde woon-/eetkamer met erker, airco en openslaande deuren naar de achtertuin, in 2021 vernieuwde open keuken voorzien van grote koelkast, separate vrieskast, inductie-kookplaat, combi-oven en vaatwasser. De woning is op de begane uitgebouwd, waardoor er een heerlijke royale living is ontstaan. 1e verdieping Overloop, moderne badkamer met royale inloopdouche, 2de hangend toilet en wastafelmeubel, slaapkamer aan de voorzijde, 2de slaapkamer en 3de slaapkamer. 2e verdieping Vaste trap naar de overloop op zolder met wasmachine aansluiting, CV-opstelling, 4de grote kamer na plaatsen van een deur. Bergvliering: Via een tweetal luiken is de bergvliering bereikbaar. EXTERIEUR: De woning heeft een netjes bestraatte voortuin. Via openslaande deuren, vanuit woonkamer, kom je in de achtertuin (ZO), welke ook bereikbaar is via een achterom. Aan de volledige achterkant van het huis zijn rolluiken aanwezig en tevens bevinden zich hier op het dak 6 zonnepanelen. LIGGING: Deze fijne woning is gelegen op 4 minuten fietsen van winkelcentrum Seinhorst voor de dagelijkse boodschappen. Het centrum van Hilversum is op fietsafstand bereikbaar met o.a. de gezellige markt (woensdag en zaterdag), de Vue bioscoop, het Filmtheater, poppodium de Vorstin, winkelcentrum het Hilvertshof en een keur aan gezellige bars en eetgelegenheden. En zin in een lekkere wandeling of fietstocht zit je op de fiets binnen 3 minuten aan de rand van Het Goois Natuurreservaat Zuiderheide tussen Hilversum en Laren. Ideaal voor heerlijke wandelingen en recreatie. Verschillende (internationale) lagere en middelbare scholen, en ook een keur aan sportverenigingen vind je dicht in de buurt. Het Centraal Station bevindt zich op ca. 5 minuten fietsen en met de auto zit je in 5 minuten op de A1, richting Amersfoort, Utrecht, Amsterdam en Almere. De woning ligt binnen het beschermde stads- en dorpsgezicht van Plan Oost. OPPERVLAKTEN: Woonoppervlakte : ca. 111 m² Overige inpandige ruimten : ca. 7 m² Perceeloppervlakte : ca. 126 m² Voor een bezichtiging van deze woning, kunt u contact opnemen met Marc van der Helm, Register Makelaar en Taxateur. Nog beter is natuurlijk om uw NVM Aankoopmakelaar mee te nemen. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. ----- GENERAL: • Ready to move in • Spacious family home (approx. 111 m²) • 4 bedrooms • 6 solar panels • Energy label B Attractive, ready-to-move-in single-family home in a popular residential area on the outskirts of Hilversum. A characteristic 1930s home that combines authentic details with modern living comfort, creating a pleasant living space. Located on a quiet, child-friendly street, near schools, shops, and within cycling distance of Hilversum station. A wonderful home that immediately gives you a warm feeling of home! LAYOUT: Ground floor Entrance hall with large built-in cupboard containing modern fuse box, contemporary wall-mounted toilet with washbasin, extended living/dining room with bay window, air conditioning, and French doors to the backyard, open kitchen renovated in 2021 with large refrigerator, separate freezer, induction hob, combi-oven, and dishwasher. The house has been extended on the ground floor, creating a wonderfully spacious living room. First floor Landing, modern bathroom with spacious walk-in shower, second wall-mounted toilet and washbasin, bedroom at the front, second bedroom, and third bedroom. Second floor Fixed staircase to the landing in the attic with washing machine connection, central heating system, fourth large room after installing a door. Attic: The attic is accessible via two hatches. EXTERIOR: The house has a neatly paved front garden. French doors from the living room lead to the backyard (SE), which is also accessible via a back entrance. Roller shutters are present along the entire rear of the house, and there are also 6 solar panels on the roof. LOCATION: This lovely home is located a 4-minute bike ride from the Seinhorst shopping center for your daily shopping needs. The center of Hilversum is within cycling distance, with its lively market (Wednesdays and Saturdays), the Vue cinema, the Filmtheater, pop venue De Vorstin, the Hilvertshof shopping center, and a selection of cozy bars and restaurants. If you fancy a nice walk or bike ride, you can be at the edge of the Zuiderheide Nature Reserve between Hilversum and Laren within 3 minutes by bike. Ideal for wonderful walks and recreation. Various (international) primary and secondary schools, as well as a selection of sports clubs, are located nearby. Central Station is about a 5-minute bike ride away, and by car you can reach the A1 motorway in 5 minutes, heading towards Amersfoort, Utrecht, Amsterdam, and Almere. The house is located within the protected city and village view of Plan Oost. SURFACES: Living area: approx. 111 m² Other indoor spaces: approx. 7 m² Plot area: approx. 126 m² To view this property, please contact Marc van der Helm, Registered Real Estate Agent and Appraiser. It is even better to bring your NVM Purchase Agent with you. This information has been compiled by us with the necessary care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative only. The Measurement Instruction is based on NEN2580. The Measurement Instruction is intended to apply a more unambiguous method of measurement to give an indication of the usable area. The Measurement Instruction does not completely rule out differences in measurement results, for example due to differences in interpretation, rounding off or limitations in performing the measurement.

Hypotheek berekenen

€ 575.000

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 588.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 575.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
111 m²
Perceeloppervlakte
126 m²
Inhoud
414 m³
Overige inpandige ruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
30 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1932
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Ecomline HR (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
30-09-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1223

Google Maps

Geografisch overzicht Hilversum

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Hilversum

Woon- en buurtcijfers in Hilversum

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hilversum. In 2026 waren er 94.601 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 477.000.

Inwoners

94.601

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 477.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.114

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hilversum
Jaar Inwoners
2022 91.733
2023 93.345
2024 94.435
2025 94.393
2026 94.601

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hilversum
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 358.000
2022 EUR 397.000
2023 EUR 451.000
2024 EUR 469.000
2025 EUR 477.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 17.880 0-15: 15.641 15-25: 10.049 25-45: 25.770 45-65: 25.053

Opleidingsniveau

Hoger

42

Praktisch

23

Middelbaar

35

Herkomst inwoners (2025)

Europa

11.514

Nederland

61.032

Buiten Europa

21.847

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 6.608
Appartementen 19.575
Tussenwoningen 14.147
Vrijstaande woningen 1.806
Twee-onder-één-kap woningen 3.298

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 1.494
1900 tot 1925 6.717
1925 tot 1950 9.853
1950 tot 1970 6.326
1970 tot 1980 3.124
1980 tot 1990 920
1990 tot 2000 874
2000 tot 2010 884
2010 tot 2020 1.037
2020 en later 351

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

9.915

Label C

9.056

Label G

6.001

Label F

5.042

Label B

4.716

Label E

4.636

Label D

3.971

Label A+

1.044

Label A++

521

Label A+++

511

Label A++++

76

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hilversum
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.240 2.620
2021 1.420 2.700
2022 1.110 2.540
2023 950 2.400
2024 920 2.450

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.180 • Elektriciteit: 2.790

Huurwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 2.870

Appartement

Gas: 660 • Elektriciteit: 1.750

Tussenwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 2.180 • Elektriciteit: 4.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.500 • Elektriciteit: 3.700

Bedrijvigheid in Hilversum (2025)

Handel en HORECA 2.050
Nijverheid en energie 2.010
Zakelijke dienstverlening 4.930
Overheid, onderwijs en zorg 2.735
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.805
Financiele diensten en onroerendgoed 725
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.775

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 16.060

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hilversum
Periode Misdrijven
jan 2025 312
jan 2026 357
jul 2025 337
jun 2025 342
mei 2025 355
mrt 2025 425
nov 2024 398
nov 2025 286
okt 2024 385
okt 2025 320
sep 2024 319
sep 2025 316

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hilversum.

Veelgestelde vragen over wonen in Hilversum

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hilversum?

Hilversum telt in 2026 ongeveer 94.601 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum ligt rond € 39.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hilversum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hilversum?

In Hilversum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 19.575 woningen.

Meer woningen in Hilversum

Bekijk meer woningen in deze plaats.