Direct naar de inhoud
Logo van ID WONINGMAKELAARS

Soestdijkerstraatweg 29

1213VR Hilversum • Noord-Holland

Onder bod

€ 595.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 608.750

Koopprijs /m²: € 5.950

Fotogalerij

Soestdijkerstraatweg 29 Hilversum
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sfeervolle, volledig verduurzaamde helft van dubbel woonhuis (1917) met energielabel A+ “Het Landhuisje – Rondom Zon” | Ontwerp J.H. Slot (1917) Karaktervolle en uitstekend verduurzaamde 2-onder-1-kapwoning (ca. 1917) met voor-, zij- en achtertuin, drie slaapkamers, kelder, bergzolder en vrijstaande berging met overkapping. Energielabel A+. Aan de levendige Soestdijkerstraatweg, direct tegenover het park Laapersveld en op korte afstand van het centrum van Hilversum, staat deze charmante en met zorg onderhouden woning. Een bijzonder huis waarin authentieke details harmonieus samengaan met hedendaags wooncomfort en hoogwaardige verduurzaming. De woning is de afgelopen jaren op belangrijke punten gemoderniseerd, wat heeft geresulteerd in een toekomstbestendig geheel met energielabel A+ en aantrekkelijke energielasten. Ligging De woning is gelegen in een gewilde en centrale woonomgeving, tegenover het groene Laapersveld met vijver en op loopafstand van NS-station Sportpark. Het centrum van Hilversum, diverse basis- en middelbare scholen (waaronder de internationale school), sportfaciliteiten en uitvalswegen richting Amsterdam, Utrecht en Amersfoort zijn snel en eenvoudig bereikbaar. Een levendige locatie met alle voorzieningen binnen handbereik, gecombineerd met het comfort van wonen tegenover een park. Indeling Begane grond Entree aan de zijkant van de woning. Ruime hal met trappenhuis, modern toilet met fontein en toegang tot de kelder. De sfeervolle L-vormige woonkamer met haard is bijzonder licht dankzij de erker aan de voorzijde en de openslaande deuren aan zowel de voor- als achterzijde. Hierdoor ontstaat een prettige verbinding met de tuin en een fijne lichtinval gedurende de dag. De halfopen keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een recente kookplaat (2024), koelkast (2025), vaatwasser, oven en een close-in boiler. Vanuit de keuken is de achtertuin direct bereikbaar. Kelder Vanuit de hal bereikbaar. De kelder (ca. 1,86 m hoog) biedt plaats aan de technische installatie en beschikt daarnaast over ruime praktische bergruimte, ideaal als provisie- en opslagruimte. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie slaapkamers van verschillend formaat. Eén slaapkamer beschikt over dubbele vaste kasten, een andere kamer geeft toegang tot het balkon aan de achterzijde. Alle kamers profiteren van een prettige lichtinval. De ruime badkamer is voorzien van een douche, dubbele wastafel, tweede toilet en badkamermeubel. Tweede verdieping Via vaste trap bereikbare bergzolder met dakraam en opstelling voor wasmachine en droger. Een praktische en goed bruikbare extra ruimte. Buitenruimte De woning beschikt over een voortuin, zijtuin (met eigen entree) en een achtertuin. Door de gunstige ligging is er altijd een plek in de zon of juist in de schaduw te vinden. In de achtertuin bevindt zich een vrijstaande berging (ca. 8,9 m²) met werkbank en kastruimte, evenals een overkapping. Een ideale plek voor fietsen, hobby’s of extra opslag — met bovendien potentie voor bijvoorbeeld een werkruimte aan huis. Duurzaamheid & Installaties De woning is grondig verduurzaamd en voorzien van moderne installaties, wat zorgt voor een comfortabel en aangenaam binnenklimaat in zowel winter als zomer: • Water-water warmtepomp (Ecoforest, 2024) voor verwarming en actieve koeling in alle kamers • WTW-installatie (Orcon OptiAir 360, 2024) voor gebalanceerde ventilatie • Individueel regelbare temperatuur per ruimte (fysiek en via app/online) • Dakisolatie (2024,) • Vloerisolatie (2024,) • Gevelisolatie (2024,) • Grotendeels HR-beglazing • Nieuwe dakbedekking platte daken (2024) • Vernieuwde meterkast, (2024) Duurzaam en comfortabel gezinshuis met lage energielasten en een gezond binnenklimaat Bijzonderheden • Charmante 2-onder-1-kapwoning; • Bouwjaar ca. 1917; • Perceeloppervlakte: 226 m²; • 3 slaapkamers; • Energielabel A+; • Vrijstaande berging en overkapping; • Op loopafstand centrum en NS station; • Parkeren middels vergunning; • Oplevering in overleg.

Hypotheek berekenen

€ 595.000

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 608.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 595.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
100 m²
Perceeloppervlakte
226 m²
Inhoud
413 m³
Overige inpandige ruimte
16 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
9 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1917
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Warmtepomp
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
03-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1213

Google Maps

Geografisch overzicht Hilversum

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Hilversum

Woon- en buurtcijfers in Hilversum

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hilversum. In 2026 waren er 94.601 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 477.000.

Inwoners

94.601

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 477.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.114

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hilversum
Jaar Inwoners
2022 91.733
2023 93.345
2024 94.435
2025 94.393
2026 94.601

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hilversum
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 358.000
2022 EUR 397.000
2023 EUR 451.000
2024 EUR 469.000
2025 EUR 477.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 17.880 0-15: 15.641 15-25: 10.049 25-45: 25.770 45-65: 25.053

Opleidingsniveau

Hoger

42

Praktisch

23

Middelbaar

35

Herkomst inwoners (2025)

Europa

11.514

Nederland

61.032

Buiten Europa

21.847

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 6.608
Appartementen 19.575
Tussenwoningen 14.147
Vrijstaande woningen 1.806
Twee-onder-één-kap woningen 3.298

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 1.494
1900 tot 1925 6.717
1925 tot 1950 9.853
1950 tot 1970 6.326
1970 tot 1980 3.124
1980 tot 1990 920
1990 tot 2000 874
2000 tot 2010 884
2010 tot 2020 1.037
2020 en later 351

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

9.915

Label C

9.056

Label G

6.001

Label F

5.042

Label B

4.716

Label E

4.636

Label D

3.971

Label A+

1.044

Label A++

521

Label A+++

511

Label A++++

76

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hilversum
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.240 2.620
2021 1.420 2.700
2022 1.110 2.540
2023 950 2.400
2024 920 2.450

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.180 • Elektriciteit: 2.790

Huurwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 2.870

Appartement

Gas: 660 • Elektriciteit: 1.750

Tussenwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 2.180 • Elektriciteit: 4.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.500 • Elektriciteit: 3.700

Bedrijvigheid in Hilversum (2025)

Handel en HORECA 2.050
Nijverheid en energie 2.010
Zakelijke dienstverlening 4.930
Overheid, onderwijs en zorg 2.735
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.805
Financiele diensten en onroerendgoed 725
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.775

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 16.060

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hilversum
Periode Misdrijven
jan 2025 312
jan 2026 357
jul 2025 337
jun 2025 342
mei 2025 355
mrt 2025 425
nov 2024 398
nov 2025 286
okt 2024 385
okt 2025 320
sep 2024 319
sep 2025 316

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hilversum.

Veelgestelde vragen over wonen in Hilversum

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hilversum?

Hilversum telt in 2026 ongeveer 94.601 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum ligt rond € 39.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hilversum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hilversum?

In Hilversum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 19.575 woningen.

Meer woningen in Hilversum

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.