Direct naar de inhoud
Logo van Bruis Makelaars

St. Annastraat 23 A

1211HN Hilversum • Noord-Holland

Verkocht

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 6.071

Fotogalerij

St. Annastraat 23 A Hilversum
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Is dit jouw bruisende toekomst? Aan de St. Annastraat 23-A staat deze charmante, ruime en energiezuinige hoekwoning van circa 70 m² met drie slaapkamers, een lichte woonkamer, een fijne tuin rondom, een vliering en een riante kelder van circa 22 m². De woning is gelegen in de geliefde woonwijk 'Klein Rome', een rustige en kindvriendelijke buurt aan de rand van het centrum van Hilversum. Een heerlijke plek voor wie centraal wil wonen met alle levendigheid van het centrum van Hilversum binnen handbereik, maar tegelijkertijd wil genieten van rust en comfort in eigen huis. De woning is gebouwd in 1927 en is in de loop der jaren op verschillende punten verduurzaamd. Zo beschikt de woning over energielabel B, vloer- en gevelisolatie, HR-beglazing, 8 zonnepanelen en een hybride warmtepomp in combinatie met een Remeha cv-ketel. Dit zorgt voor een comfortabel binnenklimaat en een energiezuiniger karakter. Waarom dit bruisend wonen is: -Hoekwoning van circa 70 m² -Drie slaapkamers -Fijne tuin -Riante bergkelder van 22 m² (dit is niet meegenomen in de netto woonmeters) -Grote vliering met veel extra bergruimte -Energiezuinig -Gelegen in een rustige straat, in de geliefde woonwijk Klein Rome, vlak bij Hilversum centrum en station Hilversum Indeling Begane grond Je komt binnen via de entree van de woning. Vanuit de hal bereik je de woonkamer en de trap naar de eerste verdieping. De woonkamer is een lichte en prettige leefruimte waar grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk daglicht. Via de openslaande deuren heb je direct toegang tot de achtertuin, waardoor binnen en buiten op een prettige manier met elkaar verbonden zijn. Er is verder voldoende plek voor een comfortabele zithoek met houtkachel en een ruimte voor de eettafel. De woonkamer vormt het hart van de woning, een fijne plek om samen te komen, te ontspannen of gasten te ontvangen. Naast de woonkamer bevindt zich de keuken. Deze staat in open verbinding met de woonkamer en is bereikbaar via een karakteristieke open boog. Hierdoor blijft er een prettige verbinding tussen de ruimtes, terwijl de keuken toch een eigen plek in de woning heeft. De keuken heeft voldoende werk- en bergruimte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken kijk je uit op de gezellige straat, wat zorgt voor een levendig en open gevoel tijdens het koken. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en beschikt over een ruime inbouwkast, waardoor er veel opbergruimte aanwezig is. De tweede slaapkamer is eveneens ruim en beschikt ook over een ingebouwde kast. Hierdoor is de ruimte efficiënt in te delen en zeer geschikt als slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Daarnaast is er nog een derde kamer aanwezig die perfect kan dienen als kinderkamer of werkkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad met douche, wastafel en toilet. Een praktische ruimte waar je de dag comfortabel begint of juist ontspannen afsluit. Vliering Via de vlizotrap is de vliering te bereiken. Deze verdieping biedt verrassend veel extra bergruimte en is ideaal voor het opbergen van koffers, seizoensspullen, of andere spullen. Een bijzonder praktische toevoeging die zorgt voor veel extra opslagmogelijkheden. Buitenruimte De woning beschikt over een fijne voor- achter- en zijtuin. Dankzij de ligging als hoekwoning heb je hier niet alleen een achtertuin, maar ook een zijtuin en voortuin, wat zorgt voor extra ruimte en een prettig gevoel van vrijheid. De achtertuin is een heerlijke plek om buiten te zitten, te genieten van het groen of gezellig met familie en vrienden samen te komen. Achterin de tuin bevindt zich een praktisch schuurtje, ideaal voor het opbergen van werk- of tuinspullen of extra opslag. Omgeving en locatie De St. Annastraat 23-A ligt op een fijne locatie in Hilversum, op korte afstand van Hilversum centrum en het station. Aan het einde van de straat zit een speeltuintje waar buurtkinderen elkaar ontmoeten. Binnen enkele minuten lopen bereik je diverse winkels, supermarkten, restaurants en cafés. Ook voor dagelijkse voorzieningen zit je hier goed. Scholen bevinden zich op korte afstand van de woning. Een ideale combinatie van stads wonen en een prettige woonomgeving. De bereikbaarheid is uitstekend: uitvalswegen richting onder andere Amsterdam, Utrecht en Amersfoort zijn snel bereikbaar en met de auto ben je binnen circa 20 minuten in deze steden. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld met station Hilversum op korte afstand. Bijzonderheden: -Bouwjaar 1927 -Woonoppervlakte circa 70 m² -Energielabel B -Hybride warmtepomp (2024) -Cv-ketel Remeha Avanta -Wandverwarming i.p.v. radiatoren -8 zonnepanelen -HR-beglazing -Vloer- en gevelisolatie -Glasvezel aanwezig - Parkeren via vergunning (circa €20 per jaar) Kortom Een fijne en praktisch ingedeelde woning op een centrale locatie nabij Hilversum centrum en station Hilversum. Een plek waar je comfortabel woont met alle voorzieningen van de stad dichtbij. Zie jij jezelf hier al wonen? Plan dan een bezichtiging en ervaar zelf de sfeer van St. Annastraat 23A. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
70 m²
Perceeloppervlakte
121 m²
Inhoud
302 m³
Overige inpandige ruimte
22 m²
Externe bergruimte
2 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1927
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, muurverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
09-03-2026
Verkoopdatum
30-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1211

Google Maps

Geografisch overzicht Hilversum

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Hilversum

Woon- en buurtcijfers in Hilversum

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hilversum. In 2026 waren er 94.601 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 477.000.

Inwoners

94.601

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 477.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.114

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hilversum
Jaar Inwoners
2022 91.733
2023 93.345
2024 94.435
2025 94.393
2026 94.601

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hilversum
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 358.000
2022 EUR 397.000
2023 EUR 451.000
2024 EUR 469.000
2025 EUR 477.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 17.880 0-15: 15.641 15-25: 10.049 25-45: 25.770 45-65: 25.053

Opleidingsniveau

Hoger

42

Praktisch

23

Middelbaar

35

Herkomst inwoners (2025)

Europa

11.514

Nederland

61.032

Buiten Europa

21.847

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 6.608
Appartementen 19.575
Tussenwoningen 14.147
Vrijstaande woningen 1.806
Twee-onder-één-kap woningen 3.298

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 1.494
1900 tot 1925 6.717
1925 tot 1950 9.853
1950 tot 1970 6.326
1970 tot 1980 3.124
1980 tot 1990 920
1990 tot 2000 874
2000 tot 2010 884
2010 tot 2020 1.037
2020 en later 351

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

9.915

Label C

9.056

Label G

6.001

Label F

5.042

Label B

4.716

Label E

4.636

Label D

3.971

Label A+

1.044

Label A++

521

Label A+++

511

Label A++++

76

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hilversum
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.240 2.620
2021 1.420 2.700
2022 1.110 2.540
2023 950 2.400
2024 920 2.450

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.180 • Elektriciteit: 2.790

Huurwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 2.870

Appartement

Gas: 660 • Elektriciteit: 1.750

Tussenwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 2.180 • Elektriciteit: 4.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.500 • Elektriciteit: 3.700

Bedrijvigheid in Hilversum (2025)

Handel en HORECA 2.050
Nijverheid en energie 2.010
Zakelijke dienstverlening 4.930
Overheid, onderwijs en zorg 2.735
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.805
Financiele diensten en onroerendgoed 725
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.775

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 16.060

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hilversum
Periode Misdrijven
jan 2025 312
jan 2026 357
jul 2025 337
jun 2025 342
mei 2025 355
mrt 2025 425
nov 2024 398
nov 2025 286
okt 2024 385
okt 2025 320
sep 2024 319
sep 2025 316

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hilversum.

Veelgestelde vragen over wonen in Hilversum

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hilversum?

Hilversum telt in 2026 ongeveer 94.601 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum ligt rond € 39.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hilversum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hilversum?

In Hilversum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 19.575 woningen.

Meer woningen in Hilversum

Bekijk meer woningen in deze plaats.