Direct naar de inhoud
Logo van Makelaarsland

Ten Boomstraat 19

1222CV Hilversum • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 320.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.250

2% overdrachtsbelasting (€ 6.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 328.250

Koopprijs /m²: € 5.614

Fotogalerij

Ten Boomstraat 19 Hilversum
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

*English translation below* Ben je op zoek naar een licht en praktisch ingedeeld appartement met een verrassend grote tuin? Dan is dit jouw kans! Dit fijne appartement beschikt over een ruime woon- en eetkamer, een nette keuken en een balkon op het westen met toegang tot de eigen tuin. Ideaal voor starters of stellen die comfortabel willen wonen op een fijne plek in Hilversum. HOOGTEPUNTEN -Ruim en licht appartement – de woon- en eetkamer is voorzien van vaste kasten en deuren naar het balkon, ideaal om te genieten van de middag- en avondzon. -Voor- en achtertuin – het appartement beschikt niet alleen over een balkon, maar ook over een tuin aan de achterzijde die zeer ruim is, perfect voor ontspanning, kinderen of tuinieren. -Slaapkamer met vaste kast – aan de voorzijde van circa 11 m², rustig gelegen en voorzien van handige opbergruimte. -Rustige en centrale locatie – gelegen in een fijne straat in Hilversum, dichtbij winkels, scholen en groenvoorzieningen. Ook goede verbindingen met het openbaar vervoer en uitvalswegen. -Twee ruime bergingen – het appartement beschikt over maar liefst twee praktische bergingen, ideaal voor extra opslagruimte. -Heide op loopafstand – binnen slechts 3 minuten lopen sta je midden in de natuur van de Westerheide, perfect voor wandelen en ontspanning. INDELING Entree/hal met toegang tot alle ruimtes. Ruime en lichte woon-eetkamer (voorheen twee kamers) met deur naar het balkon. Slaapkamer aan de voorzijde. Nette keuken met aansluiting voor de wasmachine en toegang tot de eenvoudige badkamer en tot het balkon en de tuin. Separaat toilet. OMGEVING De woning ligt in een prettige en groene woonomgeving in Hilversum. In de directe omgeving vind je diverse supermarkten, buurtwinkels en scholen, waardoor alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. Voor ontspanning en recreatie zijn er meerdere parken en natuurgebieden in de buurt waar je heerlijk kunt wandelen, hardlopen of fietsen. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: het centrum van Hilversum met een ruim aanbod aan winkels, horeca en het treinstation ligt op korte fietsafstand. Met de trein ben je bovendien snel in steden als Amsterdam en Utrecht. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting de A1 en A27 eenvoudig bereikbaar, KOOP GOEDKOOP REGELING Dit appartement valt onder de Koop Goedkoop regeling. Hierbij wordt de grond uitgegeven in erfpacht. U betaalt een maandelijkse canon die in de eerste tien jaar stapsgewijs opbouwt volgens de ingroeiregeling: in het eerste jaar betaalt u niets, het tweede jaar 10%, het derde jaar 20%, enzovoort tot na tien jaar het volledige bedrag. Vanaf jaar 11 is de volledige canon verschuldigd totdat het appartement wordt verkocht. De nieuwe eigenaar begint dan weer met 0% voor het lopende jaar. Momenteel bedraagt de maximale canon voor dit appartement € 212,28 per maand (2026) en wordt jaarlijks aangepast aan de inflatie (CPI). De canon is fiscaal aftrekbaar. Let op: niet iedere geldverstrekker financiert Koop Goedkoop. Laat u daarom goed adviseren door een financieel adviseur die bekend is met deze constructie. GOED OM TE WETEN -Bouwjaar 1955 -VvE-bijdrage: € 142,- per maand -Erfpachtcanon: € 212,28 per maand -Verwarming en warm water via Intergas HRE (2015) -Balkon op het westen -Grote tuin bereikbaar vanuit het balkon -Oplevering in overleg Benieuwd naar deze woning? Plan snel een bezichtiging in! Disclaimer: Deze beschrijving dient ter informatie en is niet bindend. Aan de verstrekte informatie kunnen geen rechten worden ontleend. ---------------------------- Are you looking for a bright and practically laid-out apartment with a surprisingly large garden? Then this is your chance! This attractive apartment features a spacious living and dining room, a neat kitchen, and a west-facing balcony with access to the garden. Ideal for first-time buyers or couples who want comfortable living in a great location in Hilversum. HIGHLIGHTS -Spacious and bright apartment – the living and dining room features built-in cupboards and doors leading to the balcony, perfect for enjoying the afternoon and evening sun. -Front and back garden – the apartment not only has a balcony, but also a very spacious rear garden, perfect for relaxation, children, or gardening. -Bedroom with built-in storage – located at the front, approx. 11 m², quietly situated and equipped with practical storage space. -Quiet and central location – situated in a pleasant street in Hilversum, close to shops, schools, and green areas. Also well connected by public transport and major roads. -Two spacious storage rooms – the apartment includes no less than two practical storage rooms, ideal for extra storage space. -Heathland within walking distance – within just a 3-minute walk you are in the beautiful Westerheide nature area, perfect for walking and relaxation. LAYOUT Entrance/hall with access to all rooms. Spacious and bright living-dining room (formerly two rooms) with a door to the balcony. Bedroom at the front. Neat kitchen with connection for a washing machine and access to the simple bathroom and to the balcony and garden. Separate toilet. SURROUNDINGS The property is located in a pleasant and green residential area in Hilversum. In the immediate vicinity you will find various supermarkets, local shops, and schools, meaning all daily amenities are within easy reach. For relaxation and recreation, there are several parks and natural areas nearby where you can enjoy walking, running, or cycling. Accessibility is also excellent: the centre of Hilversum, with a wide range of shops, restaurants, and the train station, is just a short bike ride away. By train, you can also quickly reach cities such as Amsterdam and Utrecht. In addition, the main roads towards the A1 and A27 are easily accessible. BUY-LOW SCHEME This apartment falls under the “Buy Cheap” scheme, where the land is issued on a leasehold basis. You pay a monthly ground rent (canon) that gradually builds up over the first ten years according to a step-up scheme: in the first year you pay nothing, in the second year 10%, in the third year 20%, and so on until the full amount is reached after ten years. From year 11 onwards, the full ground rent is payable until the apartment is sold. The new owner then starts again at 0% for the current year. At present, the maximum ground rent for this apartment is €212.28 per month (2026) and is adjusted annually for inflation (CPI). The ground rent is tax-deductible. Please note: not every mortgage lender finances “Buy Cheap” properties. Therefore, it is important to seek advice from a financial advisor familiar with this structure. GOOD TO KNOW -Year of construction: 1955 -Service charges (VvE): €142 per month -Ground rent: €212.28 per month -Heating and hot water via Intergas HRE (2015) -West-facing balcony -Large garden accessible from the balcony -Delivery in consultation Interested in this property? Schedule a viewing soon! Disclaimer: This description is for informational purposes only and is not binding. No rights can be derived from the information provided.

Hypotheek berekenen

€ 320.000

Kosten koper (geschat): € 8.250

2% overdrachtsbelasting (€ 6.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 328.250

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 320.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
57 m²
Inhoud
178 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
19 m²
Achtertuin oppervlakte
122 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1955
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (2015, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Box
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
14-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1222

Google Maps

Geografisch overzicht Hilversum

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Hilversum

Woon- en buurtcijfers in Hilversum

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hilversum. In 2026 waren er 94.601 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 477.000.

Inwoners

94.601

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 477.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.114

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hilversum
Jaar Inwoners
2022 91.733
2023 93.345
2024 94.435
2025 94.393
2026 94.601

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hilversum
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 358.000
2022 EUR 397.000
2023 EUR 451.000
2024 EUR 469.000
2025 EUR 477.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 17.880 0-15: 15.641 15-25: 10.049 25-45: 25.770 45-65: 25.053

Opleidingsniveau

Hoger

42

Praktisch

23

Middelbaar

35

Herkomst inwoners (2025)

Europa

11.514

Nederland

61.032

Buiten Europa

21.847

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 6.608
Appartementen 19.575
Tussenwoningen 14.147
Vrijstaande woningen 1.806
Twee-onder-één-kap woningen 3.298

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 1.494
1900 tot 1925 6.717
1925 tot 1950 9.853
1950 tot 1970 6.326
1970 tot 1980 3.124
1980 tot 1990 920
1990 tot 2000 874
2000 tot 2010 884
2010 tot 2020 1.037
2020 en later 351

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

9.915

Label C

9.056

Label G

6.001

Label F

5.042

Label B

4.716

Label E

4.636

Label D

3.971

Label A+

1.044

Label A++

521

Label A+++

511

Label A++++

76

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hilversum
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.240 2.620
2021 1.420 2.700
2022 1.110 2.540
2023 950 2.400
2024 920 2.450

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.180 • Elektriciteit: 2.790

Huurwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 2.870

Appartement

Gas: 660 • Elektriciteit: 1.750

Tussenwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 2.180 • Elektriciteit: 4.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.500 • Elektriciteit: 3.700

Bedrijvigheid in Hilversum (2025)

Handel en HORECA 2.050
Nijverheid en energie 2.010
Zakelijke dienstverlening 4.930
Overheid, onderwijs en zorg 2.735
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.805
Financiele diensten en onroerendgoed 725
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.775

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 16.060

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hilversum
Periode Misdrijven
jan 2025 312
jan 2026 357
jul 2025 337
jun 2025 342
mei 2025 355
mrt 2025 425
nov 2024 398
nov 2025 286
okt 2024 385
okt 2025 320
sep 2024 319
sep 2025 316

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hilversum.

Veelgestelde vragen over wonen in Hilversum

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hilversum?

Hilversum telt in 2026 ongeveer 94.601 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum ligt rond € 39.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hilversum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hilversum?

In Hilversum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 19.575 woningen.

Meer woningen in Hilversum

Bekijk meer woningen in deze plaats.