Direct naar de inhoud
Logo van Schotsman Makelaardij

Ten Katelaan 23

1215BV Hilversum • Noord-Holland

Verkocht

€ 790.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.650

2% overdrachtsbelasting (€ 15.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 807.650

Koopprijs /m²: € 5.984

Fotogalerij

Ten Katelaan 23 Hilversum
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

KARAKTERISTIEKE GOED ONDERHOUDEN HOEKWONING IN HET GEWILDE SCHRIJVERSKWARTIER **SEE FOR ENGLISH BELOW** In het geliefde, kindvriendelijke Schrijverskwartier in Hilversum-Zuid staat deze charmante, goed onderhouden hoekwoning met vrijstaande berging en zonnige achtertuin. De woning ligt op een mooie, groene locatie met statige lanen, volwassen bomen met een ideale ligging ten opzichte van (internationale) scholen, uitvalswegen, het Hilversumse stadspark, het Corversbos, winkelcentrum De Heigalerij en het gezellige winkelgebied “De Gijsbrecht” – allemaal op loop- of fietsafstand. INDELING BEGANE GROND Entree, hal met toegang tot een stahoge kelder, modern toilet met fonteintje. De sfeervolle L-vormige woon-/eetkamer heeft veel lichtinval, praktische vaste kasten en openslaande deuren naar de achtertuin. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gasfornuis (Smeg), afzuigkap en vaatwasser. EERSTE VERDIEPING Ruime overloop, twee grote slaapkamers – waarvan één met kastenwand en één met openslaande deuren naar het balkon – en een derde kleinere slaapkamer met toegang tot een knusse loggia. De moderne badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, inloopdouche, hangend toilet en wastafelmeubel. TWEEDE VERDIEPING Bereikbaar via een vaste trap. Hier bevinden zich nog twee volwaardige slaapkamers, beide met dakkapel. Daarnaast is er een praktische strijk-/werkkamer en extra bergruimte. BIJZONDERHEDEN - Bouwjaar 1928; - Vrijstaande berging met cv, én aansluitingen voor wasmachine en droger; - Heerlijke groene woonomgeving; - Volledig voorzien van dubbel glas, muur- en dakisolatie en nieuw pannendak; - Uitstekende verbindingen naar Utrecht en Amsterdam; - Intercitystation op korte afstand, directe verbinding met Amsterdam. **ENGLISH** CHARACTERISTIC, WELL-MAINTAINED CORNER HOUSE IN THE DESIRABLE SCHRIJVERSKWARTIER Located in the popular, child-friendly Schrijverskwartier neighborhood in Hilversum-Zuid, this charming and well-maintained corner house features a detached storage unit and a sunny backyard. The property is set in a beautiful, green area with stately avenues and mature trees. It enjoys an ideal location close to (international) schools, major roads, Hilversum's city park, the Corversbos forest, the De Heigalerij shopping center, and the lively “De Gijsbrecht” shopping district – all within walking or cycling distance. LAYOUT GROUND FLOOR Entrance hall with access to a full-height cellar, modern toilet with washbasin. The bright and atmospheric L-shaped living/dining room includes practical built-in closets and French doors to the backyard. The open-plan kitchen is equipped with various built-in appliances, including a Smeg gas stove, extractor hood, and dishwasher. FIRST FLOOR Spacious landing, two large bedrooms – one with a wall of built-in wardrobes and one with French doors to the balcony – and a third smaller bedroom with access to a cozy loggia. The modern bathroom is fully equipped with a bathtub, walk-in shower, wall-mounted toilet, and washbasin unit. SECOND FLOOR Accessible via a fixed staircase. Here you will find two more full-sized bedrooms, both with dormer windows. There is also a practical ironing/workroom and additional storage space. FEATURES -Built in 1928 -Detached storage unit with central heating and connections for washer and dryer -Lovely green surroundings -Fully fitted with double glazing, wall and roof insulation, and a new tiled roof -Excellent connections to Utrecht and Amsterdam -Intercity train station nearby with direct service to Amsterdam

Hypotheek berekenen

€ 790.000

Kosten koper (geschat): € 17.650

2% overdrachtsbelasting (€ 15.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 807.650

3,04%

Jaarlijks

%

€ 39.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuĂŻteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 790.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
132 m²
Perceeloppervlakte
170 m²
Inhoud
462 mÂł
Gebouw gebonden buitenruimte
14 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
35 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1928
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HRE A Label Pomp (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
10-06-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1215

Google Maps

Geografisch overzicht Hilversum

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Hilversum

Woon- en buurtcijfers in Hilversum

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hilversum. In 2026 waren er 94.601 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 477.000.

Inwoners

94.601

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 477.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.114

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hilversum
Jaar Inwoners
2022 91.733
2023 93.345
2024 94.435
2025 94.393
2026 94.601

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hilversum
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 358.000
2022 EUR 397.000
2023 EUR 451.000
2024 EUR 469.000
2025 EUR 477.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 17.880 0-15: 15.641 15-25: 10.049 25-45: 25.770 45-65: 25.053

Opleidingsniveau

Hoger

42

Praktisch

23

Middelbaar

35

Herkomst inwoners (2025)

Europa

11.514

Nederland

61.032

Buiten Europa

21.847

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 6.608
Appartementen 19.575
Tussenwoningen 14.147
Vrijstaande woningen 1.806
Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woningen 3.298

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 1.494
1900 tot 1925 6.717
1925 tot 1950 9.853
1950 tot 1970 6.326
1970 tot 1980 3.124
1980 tot 1990 920
1990 tot 2000 874
2000 tot 2010 884
2010 tot 2020 1.037
2020 en later 351

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

9.915

Label C

9.056

Label G

6.001

Label F

5.042

Label B

4.716

Label E

4.636

Label D

3.971

Label A+

1.044

Label A++

521

Label A+++

511

Label A++++

76

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hilversum
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.240 2.620
2021 1.420 2.700
2022 1.110 2.540
2023 950 2.400
2024 920 2.450

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.180 • Elektriciteit: 2.790

Huurwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 2.870

Appartement

Gas: 660 • Elektriciteit: 1.750

Tussenwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 2.180 • Elektriciteit: 4.850

Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woning

Gas: 1.500 • Elektriciteit: 3.700

Bedrijvigheid in Hilversum (2025)

Handel en HORECA 2.050
Nijverheid en energie 2.010
Zakelijke dienstverlening 4.930
Overheid, onderwijs en zorg 2.735
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.805
Financiele diensten en onroerendgoed 725
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.775

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 16.060

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hilversum
Periode Misdrijven
jan 2025 312
jan 2026 357
jul 2025 337
jun 2025 342
mei 2025 355
mrt 2025 425
nov 2024 398
nov 2025 286
okt 2024 385
okt 2025 320
sep 2024 319
sep 2025 316

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hilversum.

Veelgestelde vragen over wonen in Hilversum

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hilversum?

Hilversum telt in 2026 ongeveer 94.601 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum ligt rond € 39.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hilversum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hilversum?

In Hilversum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 19.575 woningen.

Meer woningen in Hilversum

Bekijk meer woningen in deze plaats.