Direct naar de inhoud
Logo van NEWCURB Makelaars

Vaartweg 43 1

1211JE Hilversum • Noord-Holland

Verkocht onder voorbehoud

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 5.986

Fotogalerij

Vaartweg 43 1 Hilversum
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ben je op zoek naar een comfortabele, duurzame en goed onderhouden maisonnette op een fijne plek in Hilversum? Dan is deze charmante 4-kamer bovenwoning met energielabel A+, drie slaapkamers en een royaal dakterras op het zuiden absoluut een bezichtiging waard. Dankzij de zonnepanelen, hybride warmtepomp en spouwmuurisolatie woon je hier met zeer lage energielasten en is de woning helemaal klaar voor de toekomst. K E N M E R K E N • Vraagprijs: € 425.000 k.k. • Overdracht: 1 juni 2026 • Maisonnette met 3 slaapkamers • Energielabel A+ (geldig tot 2035) • Vier zonnepanelen, hybride warmtepomp (uit 2025) en spouwmuurisolatie • Zonnig dakterras op het zuiden • Badkamer met ligbad en inloopdouche • Externe berging op de begane grond • Actieve VvE in eigen beheer • Maandelijkse VvE-bijdrage: € 187,67 C O N D I T I E S • Aanvaarding: 1 juni 2026 • Notaris: keuze koper (max. 15 km rond Hilversum) • Waarborgsom of bankgarantie: 10% • Clausules: NEN2580 – Ouderdomsclausule W O N E N A A N D E V A A R T W E G De Vaartweg is een geliefde locatie, met de levendigheid van het centrum om de hoek en aan de rand van de villawijk Boomberg. Binnen enkele minuten wandel je naar winkels, speciaalzaken, supermarkten en gezellige horeca. Ook bioscoop Vue, foodhall MOUT en winkelcentrum Hilvertshof liggen dichtbij. Aan het einde van de Vaartweg bevindt zich het Corversbos. Ideaal om te wandelen en je hoofd leeg te maken. Er zit een bushalte op slechts 70 meter van de woning en het NS-station Hilversum bevindt zich op circa 15 minuten loopafstand. Met de trein bereik je onder andere Utrecht Centraal, Amsterdam Centraal en Amersfoort Centraal in korte tijd en deze steden zijn met de auto binnen circa 30 minuten bereikbaar. I N D E L I N G E N T R E E E N B E R G I N G Aan de zijkant van het huis bevindt zich de eigen entree op de begane grond. Achter de woning ligt de separate berging. E E R S T E V E R D I E P I N G Via de overloop bereik je de lichte woonkamer aan de voorzijde, gekenmerkt door een prettige lichtinval en lage kasten aan de raamzijde. Vanuit de woonkamer bereik je een kamer welke ideaal als kinder-, werk- of logeerkamer gebruikt kan worden. De keuken ligt aan de achterzijde en is praktisch ingericht met diverse inbouwapparatuur zoals een koelkast met vriesvak, oven, Bosch vaatwasser en 5-pits gaskookplaat. De fijne, ruime slaapkamer aan de achterzijde beschikt over twee praktische inbouwkasten. De trapkast heeft uitschuifbare, diepe lades waardoor deze kast zich uitstekend leent als voorraadkast. B U I T E N R U I M T E Vanuit de keuken of slaapkamer (met openslaande deuren) stap je direct op het zonnige dakterras op het zuiden. Een heerlijke plek om in alle rust van de zon te genieten. Het terras beschikt over een kleine berging. T W E E D E V E R D I E P I N G De tweede verdieping biedt een royale derde slaapkamer met een sfeervolle kapconstructie en houten balken. Daarnaast bevindt zich aan de achterzijde de rustgevende badkamer met houten accenten, compleet uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche, wastafel met steigerhouten wastafelmeubel en wasmachineaansluiting. Op de overloop is er ruimte voor bijvoorbeeld een droger en een extra vriezer of koelkast. Vanuit de hal is tevens een L-vormige bergruimte te bereiken, waar de cv-installatie (Intergas HR eco 2015) is te vinden. V V E De Vereniging van Eigenaars is actief en wordt in eigen beheer gevoerd samen met de ondergelegen eigenaar, wat zorgt voor korte lijnen en relatief lage kosten. • Breukdeel: 103/188 • Maandelijkse bijdrage: € 187,67 • KvK-nummer: 61994588 • MJOP aanwezig • Opstalverzekering via VvE I N T E R E S S E Dit appartement is ideaal als je op zoek bent naar een sfeervolle en duurzame woning met drie slaapkamers en een zonnig dakterras op een centrale locatie! Dit appartement wordt aangeboden door NEWCURB Makelaars. Neem snel contact met ons op en wie weet ben jij binnenkort de gelukkige bewoner van deze leuke woning. B I E D E N Bieden op deze woning doet u via het eerlijk bieden DIGITALE BIEDFORMULIER. Na de bezichtiging ontvangt u een uitnodiging en toegang tot het online woningdossier. Alle biedingen zijn onder voorbehoud van de volgende voorwaarden: • De vermelde vraagprijs is slechts een uitnodiging tot het uitbrengen van een bod • De verkoper(s) behouden zich uitdrukkelijk het recht voor om de opdracht te gunnen • Tussentijdse verkoop voorbehouden • Het uitbrengen van een bod betekent niet automatisch dat u in onderhandeling bent Wij hebben deze informatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen aansprakelijkheid voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of andere fouten, noch voor de gevolgen daarvan. De woning is gemeten volgens branche brede meetvoorschriften, gebaseerd op de NEN-2580-norm.

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Beneden + bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
71 m²
Inhoud
235 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1911
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HR eco 2015 (gas gestookt uit 2015, eigendom)
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Berging
Box
Parkeren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
06-03-2026
Verkoopdatum
13-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1211

Google Maps

Geografisch overzicht Hilversum

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Hilversum

Woon- en buurtcijfers in Hilversum

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hilversum. In 2026 waren er 94.601 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 477.000.

Inwoners

94.601

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 477.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.114

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hilversum
Jaar Inwoners
2022 91.733
2023 93.345
2024 94.435
2025 94.393
2026 94.601

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hilversum
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 358.000
2022 EUR 397.000
2023 EUR 451.000
2024 EUR 469.000
2025 EUR 477.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 17.880 0-15: 15.641 15-25: 10.049 25-45: 25.770 45-65: 25.053

Opleidingsniveau

Hoger

42

Praktisch

23

Middelbaar

35

Herkomst inwoners (2025)

Europa

11.514

Nederland

61.032

Buiten Europa

21.847

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 6.608
Appartementen 19.575
Tussenwoningen 14.147
Vrijstaande woningen 1.806
Twee-onder-één-kap woningen 3.298

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 1.494
1900 tot 1925 6.717
1925 tot 1950 9.853
1950 tot 1970 6.326
1970 tot 1980 3.124
1980 tot 1990 920
1990 tot 2000 874
2000 tot 2010 884
2010 tot 2020 1.037
2020 en later 351

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

9.915

Label C

9.056

Label G

6.001

Label F

5.042

Label B

4.716

Label E

4.636

Label D

3.971

Label A+

1.044

Label A++

521

Label A+++

511

Label A++++

76

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hilversum
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.240 2.620
2021 1.420 2.700
2022 1.110 2.540
2023 950 2.400
2024 920 2.450

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.180 • Elektriciteit: 2.790

Huurwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 2.870

Appartement

Gas: 660 • Elektriciteit: 1.750

Tussenwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 2.180 • Elektriciteit: 4.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.500 • Elektriciteit: 3.700

Bedrijvigheid in Hilversum (2025)

Handel en HORECA 2.050
Nijverheid en energie 2.010
Zakelijke dienstverlening 4.930
Overheid, onderwijs en zorg 2.735
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.805
Financiele diensten en onroerendgoed 725
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.775

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 16.060

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hilversum
Periode Misdrijven
jan 2025 312
jan 2026 357
jul 2025 337
jun 2025 342
mei 2025 355
mrt 2025 425
nov 2024 398
nov 2025 286
okt 2024 385
okt 2025 320
sep 2024 319
sep 2025 316

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hilversum.

Veelgestelde vragen over wonen in Hilversum

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hilversum?

Hilversum telt in 2026 ongeveer 94.601 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum ligt rond € 39.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hilversum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hilversum?

In Hilversum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 19.575 woningen.

Meer woningen in Hilversum

Bekijk meer woningen in deze plaats.