Direct naar de inhoud
Logo van Vuister Makelaardij B.V.

Van de Sande Bakhuyzenstraat 64

1223CX Hilversum • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 519.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.230

2% overdrachtsbelasting (€ 10.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 531.230

Koopprijs /m²: € 5.641

Fotogalerij

Van de Sande Bakhuyzenstraat 64 Hilversum
Foto 25
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In een rustige en boomrijke straat in de gewilde “Astronomische” woonwijk van Hilversum is nu deze lichte 30’er jaren tussenwoning beschikbaar gekomen. Het geboden woonoppervlak van 92 m2 biedt een plezierige leefruimte, verdeeld over onder andere een lichte woonkamer met open keuken, 2 goede slaapkamers op de verdieping en een royale zolderkamer. De woning ligt op een goed perceel van 98 m2, waardoor het pand is omsloten door een voortuin en een circa 11 meter diepe, vrij gelegen achtertuin met berging en achterom. De fraaie gezinswoning is oorspronkelijk gebouwd rond 1931, maar door de huidige eigenaar op diverse punten gemoderniseerd waarbij onder andere de gehele keuken met apparatuur is vernieuwd (2022), een nieuwe meterkast is geplaatst (2022), de gevels zijn geïsoleerd (2023), buitenschilderwerk is uitgevoerd (2024) en de toiletruimte is gerenoveerd (2025). De woning is keurig onderhouden en wordt verzorgd bewoond. Voor uw dagelijkse boodschappen treft u op korte afstand het gezellige winkelcentrum Seinhorst. Het centrum van Hilversum met een uitgebreid winkelaanbod en diverse horeca, alsook het station Hilversum-CS liggen op fietsafstand. Ook het bos- en heidegebied van het Goois Natuurreservaat (Zuiderheide), park Anna’s berg, openbaar vervoer, scholen (Lorentzschool) en uitvalswegen naar de A27 en A1 bereikt u op korte afstand. Wij nodigen u graag uit voor een kennismaking met uw mogelijk toekomstige woning. Indeling: Begane grond: Entree, gang met garderobe, bergkast onder de trap alwaar meterkast, modern toilet (wandcloset) met fonteintje, sfeervolle en bovenal lichte, L-vormige woon-/eetkamer aan de achterzijde met parketvloer (2024), aparte deur en openslaande deuren naar de achtertuin, moderne open keuken aan de voorzijde voorzien van een dubbel keukenblok met natuurstenen aanrechtblad en diverse apparatuur waaronder een 6-pits Boretti gasfornuis met 2 ovens, vaatwasser, afzuigschouw en close-in boiler. De begane grond is voorzien van een fraaie parketvloer. 1e verdieping: Ruime overloop, riante slaapkamer over de volle breedte aan de achterzijde met dakkapel en vaste kast, goede 2e slaapkamer aan de voorzijde eveneens met vaste kast, badkamer aan de voorzijde voorzien van ligbad, 2e toilet (Sanibroyeur) en dubbel wastafelmeubel. Op de badkamer na is deze verdieping voorzien van laminaatvloeren. 2e verdieping: Vaste trap naar verrassend hoge en geïsoleerde zolderverdieping alwaar ruime overloop met dakramen aan zowel de voor- als achterzijde, opstelling CV-ketel, aansluiting voor was- en droogapparatuur, een slaapvide en bergruimte achter de knieschotten én een grote L-vormige zolderkamer eveneens met Velux-dakramen aan beide zijden, een vlizotrap met toegang tot de bergzolder en bergruimte achter de knieschotten. Ook de gehele zolderverdieping is voorzien van nette laminaatvloeren. Bouwtechnische keuring: Om u als potentiële koper zoveel mogelijk zekerheid te kunnen bieden hebben wij dit object bouwtechnisch laten keuren door een onafhankelijk keuringsbureau. Bij nadere interesse in dit object verstrekken wij u graag een kopie van het bouwtechnisch rapport. Bijzonderheden: - Rustig, maar gunstig gelegen ten opzichte van alle voorzieningen - Vrij gelegen achtertuin van circa 11 meter met berging en achterom - 2 goede slaapkamers op de verdieping en een grote zolderkamer - De laatste periode op diverse punten gemoderniseerd - CV-installatie via Intergas Kompakt HRE combiketel uit 2018 (huur) - Dak- en gevelisolatie en nagenoeg geheel voorzien van dubbele beglazing - Voldoende openbare parkeergelegenheid (betaald of met vergunning) - Beschermd dorpsgezicht - Energielabel C - Bouwjaar circa 1931 - Woonoppervlakte circa 92 m2 - Inhoud circa 321 m3 - Perceeloppervlakte 98 m2

Hypotheek berekenen

€ 519.000

Kosten koper (geschat): € 12.230

2% overdrachtsbelasting (€ 10.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 531.230

3,04%

Jaarlijks

%

€ 25.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 519.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
4 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
92 m²
Perceeloppervlakte
98 m²
Inhoud
321 m³
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
49 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1931
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Intergas Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2018, huur)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
02-04-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1223

Google Maps

Geografisch overzicht Hilversum

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Hilversum

Woon- en buurtcijfers in Hilversum

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hilversum. In 2026 waren er 94.601 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 477.000.

Inwoners

94.601

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 477.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.114

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hilversum
Jaar Inwoners
2022 91.733
2023 93.345
2024 94.435
2025 94.393
2026 94.601

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hilversum
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 358.000
2022 EUR 397.000
2023 EUR 451.000
2024 EUR 469.000
2025 EUR 477.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 17.880 0-15: 15.641 15-25: 10.049 25-45: 25.770 45-65: 25.053

Opleidingsniveau

Hoger

42

Praktisch

23

Middelbaar

35

Herkomst inwoners (2025)

Europa

11.514

Nederland

61.032

Buiten Europa

21.847

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 6.608
Appartementen 19.575
Tussenwoningen 14.147
Vrijstaande woningen 1.806
Twee-onder-één-kap woningen 3.298

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 1.494
1900 tot 1925 6.717
1925 tot 1950 9.853
1950 tot 1970 6.326
1970 tot 1980 3.124
1980 tot 1990 920
1990 tot 2000 874
2000 tot 2010 884
2010 tot 2020 1.037
2020 en later 351

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

9.915

Label C

9.056

Label G

6.001

Label F

5.042

Label B

4.716

Label E

4.636

Label D

3.971

Label A+

1.044

Label A++

521

Label A+++

511

Label A++++

76

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hilversum
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.240 2.620
2021 1.420 2.700
2022 1.110 2.540
2023 950 2.400
2024 920 2.450

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.180 • Elektriciteit: 2.790

Huurwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 2.870

Appartement

Gas: 660 • Elektriciteit: 1.750

Tussenwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 2.180 • Elektriciteit: 4.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.500 • Elektriciteit: 3.700

Bedrijvigheid in Hilversum (2025)

Handel en HORECA 2.050
Nijverheid en energie 2.010
Zakelijke dienstverlening 4.930
Overheid, onderwijs en zorg 2.735
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.805
Financiele diensten en onroerendgoed 725
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.775

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 16.060

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hilversum
Periode Misdrijven
jan 2025 312
jan 2026 357
jul 2025 337
jun 2025 342
mei 2025 355
mrt 2025 425
nov 2024 398
nov 2025 286
okt 2024 385
okt 2025 320
sep 2024 319
sep 2025 316

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hilversum.

Veelgestelde vragen over wonen in Hilversum

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hilversum?

Hilversum telt in 2026 ongeveer 94.601 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum ligt rond € 39.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hilversum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hilversum?

In Hilversum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 19.575 woningen.

Meer woningen in Hilversum

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.