Direct naar de inhoud
Logo van Schotsman Makelaardij

Van Linschotenlaan 77

1212DR Hilversum • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 375.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 384.350

Koopprijs /m²: € 4.934

Fotogalerij

Van Linschotenlaan 77 Hilversum
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

LICHT 3-KAMERAPPARTEMENT MET ZONNIG BALKON OP HET ZUIDEN **SEE FOR ENGLISH BELOW** Dit goed ingedeelde en lichte 3-kamerappartement is gelegen op de eerste verdieping van een kleinschalig en verzorgd appartementencomplex aan de Van Linschotenlaan. De woning beschikt over een ruim, deels overdekt balkon met een gunstige zonligging, een berging op de begane grond en parkeergelegenheid voor de deur. De ligging is ideaal: op loopafstand van Winkelcentrum De Riebeeckgalerij, openbaar vervoer en het Station Hilversum Sportpark. Ook de uitvalswegen richting de A27 en A1 zijn binnen enkele minuten bereikbaar. INDELING Via de afgesloten entree met bellentableau en videofoon bereikt u het nette trappenhuis en het appartement op de eerste verdieping. Entree, ruime hal met meterkast, praktische bergkast met c.v.-opstelling en een separaat toilet. De royale en lichte woon-/eetkamer biedt directe toegang tot het balkon. Dankzij de gunstige ligging op het zuiden geniet u hier de hele dag van de zon. De halfopen keuken is uitgevoerd in een praktische L-opstelling. Het appartement beschikt over twee slaapkamers. De grote slaapkamer geeft toegang tot het balkon. De badkamer is verzorgd en voorzien van een douche, wastafelmeubel en kastruimte. BUITENRUIMTE Het ruime balkon is gunstig gelegen op zon en biedt een fijne plek om vrijwel de hele dag van de zon te genieten. Door de ligging aan de achterzijde ervaart u hier bovendien veel rust en privacy. BIJZONDERHEDEN - Energielabel A - Actieve en gezonde VvE - Servicekosten € 350,- per maand - Berging op de begane grond - Vrij parkeren voor de deur - Ruim zonnig balkon - Gunstige zonligging gedurende de hele dag Een comfortabel en licht appartement met een ideale zonligging, centrale locatie en alle voorzieningen binnen handbereik – perfect voor wie rustig wil wonen met de stad dichtbij. **ENGLISH** BRIGHT 2-BEDROOM APARTMENT WITH SUNNY BALCONY This well-designed and bright 2-bedroom apartment is located on the first floor of a small-scale and well-maintained apartment complex on Van Linschotenlaan. The property features a spacious, partly covered balcony with a favorable sunny orientation, a storage unit on the ground floor, and parking available in front of the building. The location is ideal: within walking distance of the De Riebeeckgalerij shopping center, public transport, and Hilversum Sportpark station. Major roads towards the A27 and A1 highways can also be reached within minutes. LAYOUT Through the secured entrance with intercom and video system, you reach the well-kept staircase and the apartment on the first floor. Entrance, spacious hallway with meter cupboard, practical storage closet with central heating system, and a separate toilet. The generous and bright living/dining room provides direct access to the balcony. Thanks to its favorable south-facing position, you can enjoy the sun here all day long. The semi-open kitchen is arranged in a practical L-shaped layout. The apartment has two bedrooms. The main bedroom also provides access to the balcony. The bathroom is well-maintained and equipped with a shower, washbasin unit, and storage space. OUTDOOR SPACE The spacious balcony is ideally positioned for sunlight and offers a pleasant place to enjoy the sun for most of the day. Its location at the rear of the building ensures a high level of peace and privacy. DETAILS - Energy label A - Active and financially healthy homeowners’ association (HOA) - Service charges: €350 per month - Storage unit on the ground floor - Free parking in front of the building - Spacious sunny balcony - Favorable sun exposure throughout the day A comfortable and bright apartment with an ideal sunny position, central location, and all amenities within easy reach – perfect for those seeking peaceful living close to the city.

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
76 m²
Inhoud
236 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1991
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
27-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1212

Google Maps

Geografisch overzicht Hilversum

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Hilversum

Woon- en buurtcijfers in Hilversum

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hilversum. In 2026 waren er 94.601 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 477.000.

Inwoners

94.601

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 477.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.114

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hilversum
Jaar Inwoners
2022 91.733
2023 93.345
2024 94.435
2025 94.393
2026 94.601

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hilversum
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 358.000
2022 EUR 397.000
2023 EUR 451.000
2024 EUR 469.000
2025 EUR 477.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 17.880 0-15: 15.641 15-25: 10.049 25-45: 25.770 45-65: 25.053

Opleidingsniveau

Hoger

42

Praktisch

23

Middelbaar

35

Herkomst inwoners (2025)

Europa

11.514

Nederland

61.032

Buiten Europa

21.847

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 6.608
Appartementen 19.575
Tussenwoningen 14.147
Vrijstaande woningen 1.806
Twee-onder-één-kap woningen 3.298

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 1.494
1900 tot 1925 6.717
1925 tot 1950 9.853
1950 tot 1970 6.326
1970 tot 1980 3.124
1980 tot 1990 920
1990 tot 2000 874
2000 tot 2010 884
2010 tot 2020 1.037
2020 en later 351

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

9.915

Label C

9.056

Label G

6.001

Label F

5.042

Label B

4.716

Label E

4.636

Label D

3.971

Label A+

1.044

Label A++

521

Label A+++

511

Label A++++

76

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hilversum
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.240 2.620
2021 1.420 2.700
2022 1.110 2.540
2023 950 2.400
2024 920 2.450

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.180 • Elektriciteit: 2.790

Huurwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 2.870

Appartement

Gas: 660 • Elektriciteit: 1.750

Tussenwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 2.180 • Elektriciteit: 4.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.500 • Elektriciteit: 3.700

Bedrijvigheid in Hilversum (2025)

Handel en HORECA 2.050
Nijverheid en energie 2.010
Zakelijke dienstverlening 4.930
Overheid, onderwijs en zorg 2.735
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.805
Financiele diensten en onroerendgoed 725
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.775

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 16.060

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hilversum
Periode Misdrijven
jan 2025 312
jan 2026 357
jul 2025 337
jun 2025 342
mei 2025 355
mrt 2025 425
nov 2024 398
nov 2025 286
okt 2024 385
okt 2025 320
sep 2024 319
sep 2025 316

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hilversum.

Veelgestelde vragen over wonen in Hilversum

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hilversum?

Hilversum telt in 2026 ongeveer 94.601 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum ligt rond € 39.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hilversum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hilversum?

In Hilversum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 19.575 woningen.

Meer woningen in Hilversum

Bekijk meer woningen in deze plaats.