Direct naar de inhoud
Logo van CallEgas Makelaardij o.z.

Van Oldenbarneveltlaan 50

1215GH Hilversum • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: VAN VULPEN ROOZENBURG MAKELAARS

€ 670.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.250

2% overdrachtsbelasting (€ 13.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 685.250

Koopprijs /m²: € 6.036

Fotogalerij

Van Oldenbarneveltlaan 50 Hilversum
Foto 33
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Uitgebouwde, zeer sfeervolle en goed onderhouden TUSSENWONING met ACHTEROM, zonnige VOOR- en ACHTERTUIN met veel privacy en vrijstaande STENEN BERGING. Gelegen in een mooie, rustige laan met ruim voldoende parkeergelegenheid voor de deur! De woning is in 2021 aan de achterzijde uitgebouwd over de gehele breedte en gemoderniseerd met behoud van oude details. Grijp je kans op deze fijne woning! De Van Oldenbarneveltlaan in het Staatsliedenkwartier van Hilversum-zuid is een groene, vriendelijke laan met veel bomen. Er is voldoende openbare parkeergelegenheid, als ook een ruim aanbod van openbare laadpalen voor elektrische auto’s. Dichtbij vele voorzieningen zoals de gezellige “Grijsbrecht van Amstelstraat” met leuke winkels en speciaalzaken, op fietsafstand van het centrum van Hilversum, scholen, sportaccommodaties, openbaar vervoer en uitvalswegen richting Amsterdam en Utrecht. En wil je eens even niets? Dan kun je heerlijk genieten van de Hoorneboegse Heide, Landgoed Zonnestraal, de vele bossen en de Loosdrechtse plassen! Indeling Begane grond: Entree. Chique hal met garderobe, trapopgang naar de eerste verdieping, verdiepte trap/provisie/meterkast en het toilet (staand closet met fonteintje). Vanuit de hal is er toegang tot de zitkamer aan de voorzijde (ca 11 m²) en de woonkeuken aan de achterzijde (ca 30 m²) via stijlvolle deuren. In 2021 is de woning aan de achterzijde uitgebouwd over de volle breedte en in 2023 is de muur tussen keuken en woonkamer nog verwijderd, waardoor deze fantastische woonkeuken is ontstaan! De moderne keuken met eiland (2021/2023) is voorzien van handig veel kastruimte en aanrechtblad, een koel-vries combinatie, oven, aparte combi-magnetron, 5-pits-kookplaat met wokbrander, afzuigkap, vaatwasmachine en nog een extra oven in het eiland. De hoge ramenpartij, de achterdeur en de openslaande tuindeuren geven een bijna naadloze verbinding met de achtertuin, wat extra fijn is in de zomermaanden. Dit is dus werkelijk het kloppend hart van het huis, met sfeervolle houtkachel, voor eindeloos kook-, eet- en kletsplezier! Dankzij de originele kamer-ensuite deuren (met vaste kasten), kun je in de knusse zitkamer heerlijk ongestoord chillen en TV kijken. De begane grond vloer is mooi afgewerkt met gladde wanden en een massief eikenhouten visgraatvloer met karakteristieke bies! Eerste verdieping: Overloop met vaste trapopgang naar de tweede verdieping. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne badkamer (ca 4,5 m²); deze is voorzien van een ruime inloopdouche, wastafelmeubel, wandcloset, designradiator en mechanische ventilatie. De grote slaapkamer aan de achterzijde (ca 16 m²) heeft een vaste kastenwand en de grote slaapkamer aan de voorzijde (ca 10,5 m²) heeft een losse kastenwand (ter overname). Op de eerste en tweede verdieping ligt een mooie lamelparketvloer! Tweede verdieping: Op de voorzolder met dakvenster bevindt zich de CV-installatie, de wasmachine-aansluiting met praktische uitstortgootsteen en bergruimte achter schotten. In 2023 is deze verdieping voorbereid om de grote zolderkamer met dakvenster aan de achterzijde op te splitsen in twee kinderslaapkamers (elk ca 6 m²). Hiertoe is de elektra aangepast en een extra dakvenster geplaatst aan de voorzijde. De kasten die tot nu toe hebben gediend als tussenwand blijven dan ook achter! Bijzonderheden - Uitgebouwde, zeer sfeervolle en goed onderhouden tussenwoning met achterom - Aan de achterzijde uitgebouwd over de gehele breedte (2021), met veel aandacht voor lichtinval! - Zonnige voor- en achtertuin met veel privacy en vrijstaande stenen berging - Prachtig gelegen aan rustige laan in Hilversum-zuid met voldoende openbare parkeergelegenheid! - Parkeervergunning: € 40,- per jaar voor 1e auto, € 150,- voor 2e auto - Recente verbeteringen: 2021: uitbouw achterzijde, keuken, dakvensters achterzijde, buitenschilderwerk, meterkast, kastenwand grote slaapkamer achterzijde, HR++ glas, achtertuin 2022: HR CV-ketel, houtkachel, HR++ glas 2023: woonkeuken gemaakt, dakvenster voorzijde, nieuwe sloten, mechanische ventilatie badkamer, HR++ glas 2024: badkamer 2025: voordeur, HR++ glas - Energielabel C, geldig tot 12-01-2033 - Duurzaam: vloerisolatie (gedeeltelijk), dakisolatie, geheel voorzien van isolatieglas (grotendeels HR++), HR CV-ketel - Glasvezelaansluiting - Rustige ligging, nabij winkels, natuurgebied, openbaar vervoer en uitvalswegen - Woonoppervlakte: ca 111 m2 - Externe bergruimte (stenen berging): ca 5 m2 - Bouwjaar: 1927/2021 - Perceel: 148 m2 Interesse in dit ontzettend leuke huis? Wij maken graag een afspraak om het je te laten zien!

Hypotheek berekenen

€ 670.000

Kosten koper (geschat): € 15.250

2% overdrachtsbelasting (€ 13.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 685.250

3,04%

Jaarlijks

%

€ 33.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 670.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
111 m²
Perceeloppervlakte
148 m²
Inhoud
295 m³
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
41 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1927
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HRE Kombi Kompakt 28/24 A (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
22-05-2025
Verkoopdatum
30-07-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1215

Google Maps

Geografisch overzicht Hilversum

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Hilversum

Woon- en buurtcijfers in Hilversum

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hilversum. In 2026 waren er 94.601 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 477.000.

Inwoners

94.601

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 477.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.114

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hilversum
Jaar Inwoners
2022 91.733
2023 93.345
2024 94.435
2025 94.393
2026 94.601

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hilversum
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 358.000
2022 EUR 397.000
2023 EUR 451.000
2024 EUR 469.000
2025 EUR 477.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 17.880 0-15: 15.641 15-25: 10.049 25-45: 25.770 45-65: 25.053

Opleidingsniveau

Hoger

42

Praktisch

23

Middelbaar

35

Herkomst inwoners (2025)

Europa

11.514

Nederland

61.032

Buiten Europa

21.847

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 6.608
Appartementen 19.575
Tussenwoningen 14.147
Vrijstaande woningen 1.806
Twee-onder-één-kap woningen 3.298

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 1.494
1900 tot 1925 6.717
1925 tot 1950 9.853
1950 tot 1970 6.326
1970 tot 1980 3.124
1980 tot 1990 920
1990 tot 2000 874
2000 tot 2010 884
2010 tot 2020 1.037
2020 en later 351

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

9.915

Label C

9.056

Label G

6.001

Label F

5.042

Label B

4.716

Label E

4.636

Label D

3.971

Label A+

1.044

Label A++

521

Label A+++

511

Label A++++

76

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hilversum
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.240 2.620
2021 1.420 2.700
2022 1.110 2.540
2023 950 2.400
2024 920 2.450

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.180 • Elektriciteit: 2.790

Huurwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 2.870

Appartement

Gas: 660 • Elektriciteit: 1.750

Tussenwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 2.180 • Elektriciteit: 4.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.500 • Elektriciteit: 3.700

Bedrijvigheid in Hilversum (2025)

Handel en HORECA 2.050
Nijverheid en energie 2.010
Zakelijke dienstverlening 4.930
Overheid, onderwijs en zorg 2.735
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.805
Financiele diensten en onroerendgoed 725
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.775

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 16.060

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hilversum
Periode Misdrijven
jan 2025 312
jan 2026 357
jul 2025 337
jun 2025 342
mei 2025 355
mrt 2025 425
nov 2024 398
nov 2025 286
okt 2024 385
okt 2025 320
sep 2024 319
sep 2025 316

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hilversum.

Veelgestelde vragen over wonen in Hilversum

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hilversum?

Hilversum telt in 2026 ongeveer 94.601 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum ligt rond € 39.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hilversum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hilversum?

In Hilversum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 19.575 woningen.

Meer woningen in Hilversum

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.