Direct naar de inhoud
Logo van Schuitema Makelaars

Van Ostadelaan 10 A

1213EJ Hilversum • Noord-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Hilversum

Fotogalerij

Van Ostadelaan 10 A Hilversum
Foto 27
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Direct een bezichtiging plannen? Ga naar onze website. WONEN IN HET HART VAN HET GELIEFDE SCHILDERSKWARTIER Welkom in het charmante en groene Schilderskwartier! Hier wacht een fantastisch instapklaar appartement op jou. Deze goed onderhouden benedenwoning met eigen voor- én achtertuin heeft alles wat je zoekt: ruimte, comfort en een fantastische ligging. Met een sfeervolle ruime woonkamer, een recent vernieuwde badkamer (2023) en een zonnige tuin op het westen is dit de perfecte woning voor starters, stellen of senioren die graag gelijkvloers willen wonen in een rustige omgeving, zonder afstand te doen van een mooie en levendige buurt.  HIGHLIGHTS VAN DE WONING - Unieke benedenwoning met tuin: Geniet van de luxe van een eigen voor- én achtertuin. De achtertuin met gezellige ruime overkapping en kleurrijke borders is zonnig gelegen op het westen en bereikbaar via zowel de keuken als de slaapkamer. Ook is er een achterom. In de tuin is ook een nieuw beklede berging aanwezig in dezelfde stijl als de overkapping. Deze is ruim genoeg om o.a. je fietsen te stallen.  - Instapklaar: Deze woning is met liefde onderhouden en straalt dat in elke ruimte uit – van de lichte woonkamer tot de moderne badkamer. Ook de groepenkast is vernieuwd. Verhuizen zonder klussen: alles is al gedaan! - Duurzaam: De afgelopen 2 jaar is de woning verduurzaamd en voorzien van spouwisolatie en bodemisolatie (parels). - Ruimte en licht: De ruime woonkamer biedt fraai uitzicht op de groene voortuin en de rustige straat. - Moderne badkamer: Slechts twee jaar geleden compleet vernieuwd in een neutrale kleurstelling en uitgerust met een stijlvolle inloopdouche, een wastafel(meubel), hangend toilet en wasmachine-aansluiting. - TOPLOCATIE: Gelegen op loopafstand van het centrum van Hilversum, de bruisende Gijsbrecht van Amstelstraat, station Sportpark en de weelderige natuur van de Hoorneboegse Heide. - Gezellige VVE structuur: De woning deelt de VVE met de bovenwoning (50/50 verdeling), zonder gedoe rondom jaarverslagen of verplichte vergaderingen – alle afspraken worden in goed overleg gemaakt! GELIJKVLOERS WONEN OP EEN TOPLOCATIE Wil je thuiskomen in een woning die iedere dag opnieuw rust en geluk uitstraalt? Deze benedenwoning is dan hét perfecte plaatje. Zodra je het rustige straatje in het geliefde Schilderskwartier in rijdt, weet je dat je goed zit. Hier ervaar je de charme van een gemoedelijke buurt, met karakteristieke architectuur, volwassen bomen en vriendelijke buren. De woning zelf is met zorg onderhouden en voelt direct als thuiskomen. Via de oprit loop je naar je eigen entree. Binnen word je verwelkomd door een frisse ruimte hal met overal brede deuren voor een goede toegankelijkheid. Hier begint het genot: een royale woonkamer met uitzicht op de groene voortuin en de rustige straat. Hier kun je je favoriete plekje creëren – alles ademt rust en ruimte. De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is een fijne plek om de dag te beginnen. Vanuit de keuken loop je zo de ommuurde vrij gelegen achtertuin in. En wát een tuin: in 2024 strak aangelegd met stijlvolle bestrating, een groene border vol kleur en een gezellige overkapping waar je na een drukke dag heerlijk kunt ontspannen. In het vroege voorjaar kun je daar al in de luwte en beschutting genieten van het zonnetje. En als het in de zomer eens regent, zit je daar alsnog heel prettig. De tuin is fijn breed en dankzij de westelijke ligging kun je urenlang genieten van de middag -en avondzon. Ook de slaapkamer heeft direct toegang tot de achtertuin – hoe heerlijk is het om op een zomerochtend even naar buiten te stappen, terwijl je nog in slaapmodus verkeert? De moderne badkamer – compleet met inloopdouche – is alles wat je nodig hebt om je dag goed te beginnen én af te sluiten. Wat deze woning extra speciaal maakt, is de combinatie van rust en gemak. Je woont hier op enkele minuten van het levendige centrum van Hilversum én van natuurgebieden zoals de Hoorneboegse Heide. Of je nu zin hebt in een wandeling of fietstocht de natuur in, een avondje uit of een dag shoppen: deze plek biedt het allemaal. De Gijsbrecht van Amstelstraat, met zijn talloze winkels en boetieks, ligt vlakbij. Of snel richting je werk? Met station Sportpark op loopafstand en uitvalswegen in de buurt kom je overal snel en makkelijk. De VVE-regeling is net zo eenvoudig. Samen met de bovenwoning deel je als eigenaar in goed overleg de verantwoordelijkheden. Omdat er geen grote geplande uitgaven zijn en het schilderwerk in 2024 is voltooid, kun jij je focussen op wonen en genieten.

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
74 m²
Inhoud
246 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
42 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1951
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Kombi Kompact HRE 28/24 A (gas gestookt combiketel uit 2018, huur)
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Nee
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
17-06-2025
Verkoopdatum
26-09-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1213

Google Maps

Geografisch overzicht Hilversum

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Hilversum

Woon- en buurtcijfers in Hilversum

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hilversum. In 2026 waren er 94.601 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 477.000.

Inwoners

94.601

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 477.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.114

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hilversum
Jaar Inwoners
2022 91.733
2023 93.345
2024 94.435
2025 94.393
2026 94.601

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hilversum
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 358.000
2022 EUR 397.000
2023 EUR 451.000
2024 EUR 469.000
2025 EUR 477.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 17.880 0-15: 15.641 15-25: 10.049 25-45: 25.770 45-65: 25.053

Opleidingsniveau

Hoger

42

Praktisch

23

Middelbaar

35

Herkomst inwoners (2025)

Europa

11.514

Nederland

61.032

Buiten Europa

21.847

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 6.608
Appartementen 19.575
Tussenwoningen 14.147
Vrijstaande woningen 1.806
Twee-onder-één-kap woningen 3.298

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 1.494
1900 tot 1925 6.717
1925 tot 1950 9.853
1950 tot 1970 6.326
1970 tot 1980 3.124
1980 tot 1990 920
1990 tot 2000 874
2000 tot 2010 884
2010 tot 2020 1.037
2020 en later 351

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

9.915

Label C

9.056

Label G

6.001

Label F

5.042

Label B

4.716

Label E

4.636

Label D

3.971

Label A+

1.044

Label A++

521

Label A+++

511

Label A++++

76

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hilversum
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.240 2.620
2021 1.420 2.700
2022 1.110 2.540
2023 950 2.400
2024 920 2.450

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.180 • Elektriciteit: 2.790

Huurwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 2.870

Appartement

Gas: 660 • Elektriciteit: 1.750

Tussenwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 2.180 • Elektriciteit: 4.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.500 • Elektriciteit: 3.700

Bedrijvigheid in Hilversum (2025)

Handel en HORECA 2.050
Nijverheid en energie 2.010
Zakelijke dienstverlening 4.930
Overheid, onderwijs en zorg 2.735
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.805
Financiele diensten en onroerendgoed 725
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.775

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 16.060

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hilversum
Periode Misdrijven
jan 2025 312
jan 2026 357
jul 2025 337
jun 2025 342
mei 2025 355
mrt 2025 425
nov 2024 398
nov 2025 286
okt 2024 385
okt 2025 320
sep 2024 319
sep 2025 316

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hilversum.

Veelgestelde vragen over wonen in Hilversum

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hilversum?

Hilversum telt in 2026 ongeveer 94.601 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum ligt rond € 39.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hilversum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hilversum?

In Hilversum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 19.575 woningen.

Meer woningen in Hilversum

Bekijk meer woningen in deze plaats.