Direct naar de inhoud
Logo van metCarien B.V. Makelaar in het Gooi

Vosmaerlaan 46

1215EE Hilversum • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Schuitema Makelaars

€ 595.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 608.750

Koopprijs /m²: € 4.440

Fotogalerij

Vosmaerlaan 46 Hilversum
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

OPEN HUIS OP ZATERDAG 7 FEBRUARI VAN 14.00 UUR TOT 16.00 UUR of eerder bezichtigen op afspraak ALGEMENE OMSCHRIJVING Moderne en verzorgde drive-inwoning (1999) met een inpandige garage/ berging, achterom, zonnepanelen, parkeerplaats(en) op eigen terrein en met een indeling die zich uitstekend leent voor een kantoor/werkkamer of praktijk aan huis. LOCATIE Deze gezinswoning ligt op een geweldige locatie in Hilversum-Zuid: voor de deur een plantsoen en gelegen aan een rustige weg met uitsluitend bestemmingsverkeer. Een plek waar kinderen nog gewoon op straat kunnen spelen. Winkelcentrum de Heigalerij, de gezellige winkelstraat "De Gijsbrecht" met een mix van speciaalzaken en horeca, een basisschool en een gezondheidscentrum liggen op loopafstand. In de directe omgeving zijn verschillende sportscholen, tennisbanen, voetbalclubs en de Gooise Golfclub te vinden. Het uitgestrekte natuurgebied Hoorneboegse heide (Goois Natuurreservaat) ligt op 5 minuten fietsen, de centrumvoorzieningen met station NS en de uitvalswegen naar de A27 en de A1 zijn makkelijk te bereiken. BEGANE GROND Binnenkomst in de ruime gang, waar plaats genoeg is voor een garderobe en evt een schoenenkast onder de trap. Vanuit de gang is de inpandige berging/garage bereikbaar en er is een ruim toilet met voorportaal. De verwarmde inpandige berging is ook ideaal te gebruiken als werk-/slaapkamer of kantoor of praktijkruimte. Aan de tuinzijde is een slaapkamer met separate wasruimte en ruimte voor evt extra koel-/vriescombinatie. EERSTE VERDIEPING De open trap leidt naar een ruime living. Door de goede maatvoering is het mogelijk hier een royale bank in hoekopstelling te plaatsen. Aan de straatzijde is vanuit de woonkamer heerlijk vrij uitzicht over het lommerrijke plantsoen. De woonkeuken is voorzien van gangbare inbouwapparatuur en met een draai-kiepdeur en frans balkon aan de tuinzijde. TWEEDE VERDIEPING Op de tweede verdieping bevinden zich de overloop, een royale hoofdslaapkamer, een goede tweede slaapkamer, een badkamer met douche en een wastafel. Op deze verdieping is tevens een separaat tweede toilet en een vaste kast (CV-ruimte). TUIN In het vroege voorjaar kunt u al heerlijk aan de voorkant van het zonnetje genieten, uitkijkend over het plantsoen. Verzorgde besloten achtertuin met sierbestrating en groene aanplant. BIJZONDERE KENMERKEN • Zeer geschikt voor werken aan huis • Energielabel A (volledig geïsoleerd en zonnepanelen) • Totale woonoppervlakte inclusief garage: 134 m² (het grote type) • ‘Niet zelfbewoningsclausule’ van toepassing • Hele fijne woonomgeving in Hilversum-Zuid! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 595.000

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 608.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 595.000 k.k.
Status
Verkocht
Open huis
Zaterdag 07-02 van 14:00 tot 16:00
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
134 m²
Perceeloppervlakte
125 m²
Inhoud
433 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1999
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Garage mogelijk en inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
30-01-2026
Verkoopdatum
03-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Garage voorzieningen

Verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1215

Google Maps

Geografisch overzicht Hilversum

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Hilversum

Woon- en buurtcijfers in Hilversum

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hilversum. In 2026 waren er 94.601 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 477.000.

Inwoners

94.601

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 477.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.114

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hilversum
Jaar Inwoners
2022 91.733
2023 93.345
2024 94.435
2025 94.393
2026 94.601

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hilversum
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 358.000
2022 EUR 397.000
2023 EUR 451.000
2024 EUR 469.000
2025 EUR 477.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 17.880 0-15: 15.641 15-25: 10.049 25-45: 25.770 45-65: 25.053

Opleidingsniveau

Hoger

42

Praktisch

23

Middelbaar

35

Herkomst inwoners (2025)

Europa

11.514

Nederland

61.032

Buiten Europa

21.847

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 6.608
Appartementen 19.575
Tussenwoningen 14.147
Vrijstaande woningen 1.806
Twee-onder-één-kap woningen 3.298

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 1.494
1900 tot 1925 6.717
1925 tot 1950 9.853
1950 tot 1970 6.326
1970 tot 1980 3.124
1980 tot 1990 920
1990 tot 2000 874
2000 tot 2010 884
2010 tot 2020 1.037
2020 en later 351

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

9.915

Label C

9.056

Label G

6.001

Label F

5.042

Label B

4.716

Label E

4.636

Label D

3.971

Label A+

1.044

Label A++

521

Label A+++

511

Label A++++

76

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hilversum
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.240 2.620
2021 1.420 2.700
2022 1.110 2.540
2023 950 2.400
2024 920 2.450

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.180 • Elektriciteit: 2.790

Huurwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 2.870

Appartement

Gas: 660 • Elektriciteit: 1.750

Tussenwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 2.180 • Elektriciteit: 4.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.500 • Elektriciteit: 3.700

Bedrijvigheid in Hilversum (2025)

Handel en HORECA 2.050
Nijverheid en energie 2.010
Zakelijke dienstverlening 4.930
Overheid, onderwijs en zorg 2.735
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.805
Financiele diensten en onroerendgoed 725
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.775

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 16.060

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hilversum
Periode Misdrijven
jan 2025 312
jan 2026 357
jul 2025 337
jun 2025 342
mei 2025 355
mrt 2025 425
nov 2024 398
nov 2025 286
okt 2024 385
okt 2025 320
sep 2024 319
sep 2025 316

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hilversum.

Veelgestelde vragen over wonen in Hilversum

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hilversum?

Hilversum telt in 2026 ongeveer 94.601 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum ligt rond € 39.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hilversum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hilversum?

In Hilversum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 19.575 woningen.

Meer woningen in Hilversum

Bekijk meer woningen in deze plaats.