Direct naar de inhoud
Logo van GOOILAND MAKELAARDIJ

Witte Kruislaan 37

1217AM Hilversum • Noord-Holland

Verkocht

€ 1.550.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 32.850

2% overdrachtsbelasting (€ 31.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.582.850

Koopprijs /m²: € 6.768

Fotogalerij

Witte Kruislaan 37 Hilversum
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

MODERNE LUXE HALVE VILLA MET 6 SLAAPKAMERS EN 2 BADKAMERS IN VILLAWIJK TROMPENBERG! Direct grenzend aan het Spanderswoud, gesitueerd op een mooie kavel van 556 m² prachtige villa (HELFT VAN DUBBEL) met souterrain voorzien van dubbele inpandige garage. De villa ademt een luxe, eigentijdse sfeer uit. Een ideaal gezinshuis met 6 slaapkamers, twee badkamers en een heerlijk zonnige tuin in het Vivaldipark; een verborgen plek in de groene villawijk Trompenberg. Bouwjaar 2005. Woonoppervlak 229 m2. LOCATIE Het Vivaldipark is in 2005 onder architectuur gebouwd op het voormalige terrein van het ‘Nieuwe Lyceum” en is onderdeel van Landgoed Trompendael. Het park ligt verscholen in beschermd stads- dorpsgezicht Trompenberg met de oude slingerende lanen, hoge bomen, plantsoenen en villa’s uit begin 20e eeuw. Het is een toplocatie op de grens van Trompenberg en het Spanderswoud en heeft een gunstige ligging t.o.v. van NS-station, sportvelden, tennisclubs, (internationale) scholen en het gezellige centrum van Hilversum. TUIN Aan de voorzijde van de tuin is de oprit naar de dubbele inpandige garage en een terras bereikbaar vanuit de keuken. Via de zij tuin bereikt u de zonnige achtertuin gelegen op het zuidwesten. Vanuit de woonkamer is er een schuifpui naar het zonneterras in de achtertuin waar u de hele middag en avond van de zon kan genieten. INDELING SOUTERRAIN Grote provisieruimte/bergruimte en toegang tot de dubbele garage. BEGANE GROND Op de parterre bevindt zich de entree en ruime hal met toilet. De royale woonkamer is voorzien van een fraaie parketvloer en houtkachel (gekoppeld aan een warmtereservoir). Via de schuifpui is de zonnige tuin te bereiken. De open keuken is voorzien van diverse luxe inbouwapparatuur en een eethoek met een schuifpui naar de voortuin (apparatuur vernieuwd in 2023). EERSTE VERDIEPING Overloop met slaap-/werkkamer en schuifpui naar terras, royale hoofdslaapkamer, 3de ruime slaapkamer (huidig gebruik tv kamer), moderne badkamer (2022) voorzien van ligbad, dubbele wastafel, inloopdouche en toilet. 2e verdieping: Overloop, 3 goed formaat slaapkamers voorzien van draai-kiepramen, 2e badkamer voorzien van douche, toilet en wastafel, wasmachine- en stookruimte met c.v opstelling, warmte terugwin systeem, boiler en warmtereservoir. Vlizotrap naar bergvliering. Kenmerken: - Woonoppervlakte 229 m² - Perceeloppervlakte 556 m² - Bouwjaar 2005 - Volledig geïsoleerd, Energielabel A - Warmte terug win-systeem, 10 zonnepanelen (2024) - Houtkachel met warmtereservoir (Koppe Nexus Acqua) - Hoogwaardige afwerking met onderhoudsarme materialen - 6 slaapkamers en 2 badkamers - De villa grenst aan een mandelig park met grote vijverpartij, jaarlijkse VVE bijdrage is ca 400,- euro - Groot multifunctioneel souterrain en dubbele inpandige garage De prachtige ligging, de ruimte, het luxe comfort en de eigentijdse stijl maken van deze villa echt een geweldige plek om te wonen! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 1.550.000

Kosten koper (geschat): € 32.850

2% overdrachtsbelasting (€ 31.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.582.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 77.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.550.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
4 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
229 m²
Perceeloppervlakte
556 m²
Inhoud
962 m³
Overige inpandige ruimte
42 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
11 m²
Achtertuin oppervlakte
170 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2005
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Calenta Ace 40C (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
29-01-2026
Verkoopdatum
26-03-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, 2 toiletten, wastafelmeubel, en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1217

Google Maps

Geografisch overzicht Hilversum

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Hilversum

Woon- en buurtcijfers in Hilversum

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hilversum. In 2026 waren er 94.601 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 477.000.

Inwoners

94.601

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 477.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.114

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hilversum
Jaar Inwoners
2022 91.733
2023 93.345
2024 94.435
2025 94.393
2026 94.601

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hilversum
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 358.000
2022 EUR 397.000
2023 EUR 451.000
2024 EUR 469.000
2025 EUR 477.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 17.880 0-15: 15.641 15-25: 10.049 25-45: 25.770 45-65: 25.053

Opleidingsniveau

Hoger

42

Praktisch

23

Middelbaar

35

Herkomst inwoners (2025)

Europa

11.514

Nederland

61.032

Buiten Europa

21.847

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 6.608
Appartementen 19.575
Tussenwoningen 14.147
Vrijstaande woningen 1.806
Twee-onder-één-kap woningen 3.298

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 1.494
1900 tot 1925 6.717
1925 tot 1950 9.853
1950 tot 1970 6.326
1970 tot 1980 3.124
1980 tot 1990 920
1990 tot 2000 874
2000 tot 2010 884
2010 tot 2020 1.037
2020 en later 351

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

9.915

Label C

9.056

Label G

6.001

Label F

5.042

Label B

4.716

Label E

4.636

Label D

3.971

Label A+

1.044

Label A++

521

Label A+++

511

Label A++++

76

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hilversum
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.240 2.620
2021 1.420 2.700
2022 1.110 2.540
2023 950 2.400
2024 920 2.450

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.180 • Elektriciteit: 2.790

Huurwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 2.870

Appartement

Gas: 660 • Elektriciteit: 1.750

Tussenwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 2.180 • Elektriciteit: 4.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.500 • Elektriciteit: 3.700

Bedrijvigheid in Hilversum (2025)

Handel en HORECA 2.050
Nijverheid en energie 2.010
Zakelijke dienstverlening 4.930
Overheid, onderwijs en zorg 2.735
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.805
Financiele diensten en onroerendgoed 725
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.775

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 16.060

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hilversum
Periode Misdrijven
jan 2025 312
jan 2026 357
jul 2025 337
jun 2025 342
mei 2025 355
mrt 2025 425
nov 2024 398
nov 2025 286
okt 2024 385
okt 2025 320
sep 2024 319
sep 2025 316

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hilversum.

Veelgestelde vragen over wonen in Hilversum

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hilversum?

Hilversum telt in 2026 ongeveer 94.601 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum ligt rond € 39.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hilversum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hilversum?

In Hilversum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 19.575 woningen.

Meer woningen in Hilversum

Bekijk meer woningen in deze plaats.