Direct naar de inhoud
Logo van Schuitema Makelaars

Zuiderweg 109

1221HG Hilversum • Noord-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Hilversum

Fotogalerij

Zuiderweg 109 Hilversum
Foto 38
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! Deze karakteristieke jaren '30 hoekwoning ligt in een gezellige buurt, op loopafstand van het station en het centrum van Hilversum. In 2017 is de woning grotendeels gerenoveerd, met onder meer een uitgebouwde woonkamer met centraal geplaatste open keuken en vloerverwarming, een moderne badkamer en een nieuw dak. Met drie slaapkamers, een zolder en een fijne voor-, zij- en achtertuin is dit een echte gezinswoning. Dankzij de ligging wandel je zo naar het gezellige centrum van Hilversum, met diverse winkels, de markt, bioscoop en terrasjes op de Groest. Het treinstation ligt op loopafstand, waardoor je met gemak andere steden kunt bezoeken zoals Amsterdam, Utrecht, Almere en Amersfoort. Ideaal!  Jouw nieuwe thuis  Dankzij de vrije hoekligging heeft de woning veel lichtinval. De royale woonkamer is uitgebouwd in 2017 en is volledig voorzien van vloerverwarming en een keramische parketvloer. Ook is er een gezellige houtkachel. De moderne open keuken is een echte eyecatcher, met een kook-/spoeleiland en hoogwaardige Siemens apparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat, oven, magnetron, koelkast en vriezer. Via de openslaande deuren kom je in de achtertuin. De tuin heeft goede privacy. De handige berging is te bereiken via de zij-tuin. Op de eerste verdieping vind je drie lichte slaapkamers, waarvan de twee ruimere kamers voorzien zijn van handige ingebouwde kasten onder de trap naar zolder. Op deze verdieping bevindt zich ook de moderne badkamer, voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafelmeubel.  Op de tweede verdieping ontdek je nog een ruime zolder. Hier is ruimte voor een werkplek of hobby. Deze ruimte geeft de mogelijkheid om het naar eigen wens in te richten. Inclusief de aansluiting voor een wasmachine- en droger.  Vanwege de ligging aan het spoor heb je geen directe overburen en juist een ruimtelijk gevoel. Wandel naar het centrum van Hilversum, waar verschillende winkels te vinden zijn, de markt, bioscoop, terrasjes en vele restaurants. Ook wandel je zo naar het station van Hilversum. Met het station dichtbij ben je met de trein in circa 20 minuten in Utrecht Centraal, 11 minuten in Amersfoort Centraal en gemiddeld 28 minuten op Amsterdam Centraal. Ook Amsterdam Zuid is goed bereikbaar (circa 25–35 minuten). Ideaal voor forenzen. Daarnaast is de bereikbaarheid met de auto uitstekend: binnen enkele minuten rijd je de A1 of A27 op. Voor kinderen ligt De Natuurlijke Speeltuin op het Jac. P. Thijsseplein op slechts 200 meter lopen en natuurliefhebbers kunnen terecht bij Anna’s Hoeve voor fijne wandel- en sportmogelijkheden. Belangrijkste kenmerken:  - Jaren '30; - Hoekwoning; - 116 m2 woonoppervlak; - Volledig HR++ glas; - Energielabel C;  - Dichtbij centrum, treinstation en Anna's Hoeve Grotendeels gerenoveerd in 2017/2018, met onder andere: - Uitgebouwde woonkamer met vloerverwarming; - Nieuwe, moderne keuken ( Siemens-apparatuur) en badkamer;  - Nieuwe CV-ketel;  - Nieuw dak Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 575.000

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 588.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 575.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
116 m²
Perceeloppervlakte
226 m²
Inhoud
409 m³
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
38 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1929
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolatie
HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Warm water
Cv-ketel
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
03-03-2026
Verkoopdatum
03-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1221

Google Maps

Geografisch overzicht Hilversum

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Hilversum

Woon- en buurtcijfers in Hilversum

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hilversum. In 2026 waren er 94.601 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 477.000.

Inwoners

94.601

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 477.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.114

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hilversum
Jaar Inwoners
2022 91.733
2023 93.345
2024 94.435
2025 94.393
2026 94.601

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hilversum
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 358.000
2022 EUR 397.000
2023 EUR 451.000
2024 EUR 469.000
2025 EUR 477.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 17.880 0-15: 15.641 15-25: 10.049 25-45: 25.770 45-65: 25.053

Opleidingsniveau

Hoger

42

Praktisch

23

Middelbaar

35

Herkomst inwoners (2025)

Europa

11.514

Nederland

61.032

Buiten Europa

21.847

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 6.608
Appartementen 19.575
Tussenwoningen 14.147
Vrijstaande woningen 1.806
Twee-onder-één-kap woningen 3.298

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 1.494
1900 tot 1925 6.717
1925 tot 1950 9.853
1950 tot 1970 6.326
1970 tot 1980 3.124
1980 tot 1990 920
1990 tot 2000 874
2000 tot 2010 884
2010 tot 2020 1.037
2020 en later 351

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

9.915

Label C

9.056

Label G

6.001

Label F

5.042

Label B

4.716

Label E

4.636

Label D

3.971

Label A+

1.044

Label A++

521

Label A+++

511

Label A++++

76

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hilversum
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.240 2.620
2021 1.420 2.700
2022 1.110 2.540
2023 950 2.400
2024 920 2.450

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.180 • Elektriciteit: 2.790

Huurwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 2.870

Appartement

Gas: 660 • Elektriciteit: 1.750

Tussenwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 2.180 • Elektriciteit: 4.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.500 • Elektriciteit: 3.700

Bedrijvigheid in Hilversum (2025)

Handel en HORECA 2.050
Nijverheid en energie 2.010
Zakelijke dienstverlening 4.930
Overheid, onderwijs en zorg 2.735
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.805
Financiele diensten en onroerendgoed 725
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.775

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 16.060

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hilversum
Periode Misdrijven
jan 2025 312
jan 2026 357
jul 2025 337
jun 2025 342
mei 2025 355
mrt 2025 425
nov 2024 398
nov 2025 286
okt 2024 385
okt 2025 320
sep 2024 319
sep 2025 316

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hilversum.

Veelgestelde vragen over wonen in Hilversum

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hilversum?

Hilversum telt in 2026 ongeveer 94.601 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum ligt rond € 39.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hilversum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hilversum?

In Hilversum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 19.575 woningen.

Meer woningen in Hilversum

Bekijk meer woningen in deze plaats.