Direct naar de inhoud
Logo van BROCH Makelaars

2e Scheepvaartstraat 122

3151NP Hoek van Holland • Zuid-Holland

Verkocht

€ 575.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 588.350

Koopprijs /m²: € 3.091

Fotogalerij

2e Scheepvaartstraat 122 Hoek van Holland
Foto 50
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

“WIE GROOTS WIL WONEN, VINDT HIER DE PERFECTE MATCH: EEN KARAKTERISTIEKE WONING MET MAAR LIEFST 186 M2 LEEFRUIMTE" Op zoek naar een woning met exceptioneel veel leefruimte, karakter én een ideale ligging? Dan is de 2e Scheepvaartstraat 122 precies wat u zoekt. Deze sfeervolle eengezinswoning uit 1931 biedt maar liefst 186 m2 woonoppervlakte, verdeeld over drie woonlagen. Met in totaal zes slaapkamers, een royale doorzonwoonkamer en een diepe achtertuin op het zonnige zuidwesten is dit een ideale gezinswoning. En dat alles op een toplocatie op korte afstand van het strand, de duinen, het centrum én de metroverbinding richting Rotterdam. Locatie De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke straat in Hoek van Holland. Op loopafstand van winkels, scholen, bushaltes, de metro richting Rotterdam én natuurlijk het strand en de duinen. Ook sportfaciliteiten, supermarkten en horecavoorzieningen liggen binnen handbereik. Met de Hoekse Lijn bent u binnen ca. 30 minuten in hartje Rotterdam en dankzij de nabijheid van N211 en A20 zijn ook omliggende plaatsen uitstekend bereikbaar. Indeling Begane grond Via de voordeur betreedt u de ruime hal wat meteen opvalt. Vanuit de hal heeft u toegang tot de meterkast, toiletruimte, de trapopgang naar de eerste verdieping én de woonkamer. De begane grond is afgewerkt met een houten visgraatvloer gecombineerd met strak gestucte wanden en plafonds. Dit zorgt voor een modern, warm en eigentijds woongevoel dat perfect aansluit bij de ruimtelijkheid van de woning. De doorzonwoonkamer is opvallend licht dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. Aan de voorkant bevindt zich een sfeervolle zithoek met vrij uitzicht de straat in, terwijl aan de achterzijde ruimte is voor een ruime eettafel met prettig zicht op de tuin. Door de royale breedte en diepte is de woonkamer op diverse manieren in te delen, geheel naar eigen woonwens. De open keuken ligt aan de tuinzijde en vormt een fijne verbinding met de woonkamer. De keuken is uitgerust met een praktische werk- en opbergeiland. De keukenwand is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder, een koel-/vriescombinatie, magnetron, 6-pits gaskookplaat met oven, afzuigkap, vaatwasser en een spoelbak met mengkraan. Een heerlijke plek voor kookliefhebbers én voor lange avonden tafelen met familie of vrienden. De achtertuin is ruim van formaat, onderhoudsvriendelijk en ideaal gelegen op het zuidwesten, waardoor u hier de middag- en avondzon volop ervaart. De tuin is diep en biedt plaats aan meerdere zitmogelijkheden, een speelplek en groene invulling naar eigen smaak. Achterin de tuin bevindt zich een vrijstaande stenen berging, ideaal voor fietsen en tuingereedschap. Via het achterpad is er een praktische achterom. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en beschikt over directe toegang tot het balkon. Aan de voorzijde bevindt zich een tweede, ruim bemeten slaapkamers met een praktische vaste kastenwand. De derde slaapkamer, eveneens aan de voorzijde, leent zich perfect als kinder- of werkkamer. De badkamer is aan de achterzijde gelegen en ruim opgezet. Deze is uitgerust met een ligbad, wastafelmeubel en toilet. Tweede verdieping De tweede verdieping beidt een aangename verrassing: een volwaardige woonlaag met volop ruimte en licht. Deze verdieping beschikt dankzij de dakkapellen aan beide zijden over twee ruime slaapkamers. Voor wie extra kamers nodig heeft: een derde slaapkamer kan hier met een kleine ingreep worden toegevoegd. De ruime overloop is praktisch ingericht als wasruimte, met aansluitingen voor wasmachine en droger, extra opbergruimte én de opstelplaats voor de cv-installatie (2025). Daarnaast is er een separate bergruimte tussen de slaapkamer én toegang tot de vliering, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen. Bijzonderheden: – Het bouwjaar betreft 1931. – De woonoppervlakte bedraagt ca. 186 m2 en het perceeloppervlakte bedraagt 140 m2. – Er is een energielabel D aanwezig geldig t/m 02-11-2031. – De woning staat op eigen grond (vol eigendom). – De begane grond en eerste verdieping zijn voorzien van houten kozijnen; de tweede verdieping is afgewerkt met kunststof kozijnen. – De zonnige achtertuin is gelegen op het zuidwesten. – De woning beschikt over een vernieuwde cv-installatie (2025). – Er is voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving van de woning. Vraagprijs: € 575.000,- k.k. Oplevering: In overleg. GEINTERESSEERD IN DEZE WONING? NEEM GERUST UW EIGEN AANKOOPMAKELAAR MEE! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 575.000

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 588.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 575.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
186 m²
Perceeloppervlakte
140 m²
Inhoud
694 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
13 m²
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
67 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1931
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
06-11-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3151

Google Maps

Kaart van Hoek van Holland

Verken Hoek van Holland en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Hoek van Holland

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hoek van Holland. In 2025 waren er 10.550 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 381.000.

Inwoners

10.550

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 381.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

559

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hoek van Holland
Jaar Inwoners
2021 10.405
2022 10.340
2023 10.560
2024 10.565
2025 10.550

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hoek van Holland
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 281.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 311.000
2024 EUR 371.000
2025 EUR 381.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.765 0-15: 1.545 15-25: 1.070 25-45: 2.275 45-65: 2.895

Opleidingsniveau

Hoger

1.870

Praktisch

2.270

Middelbaar

3.480

Herkomst inwoners (2025)

Europa

880

Nederland

8.525

Buiten Europa

1.145

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 875
Appartementen 1.574
Tussenwoningen 2.147
Vrijstaande woningen 1.153
Twee-onder-één-kap woningen 238

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 81
1900 tot 1925 156
1925 tot 1950 300
1950 tot 1970 1.588
1970 tot 1980 395
1980 tot 1990 1.319
1990 tot 2000 288
2000 tot 2010 274
2010 tot 2020 520
2020 en later 77

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.496

Label A

1.457

Label B

1.268

Label F

574

Label D

461

Label E

305

Label G

228

Label A+

133

Label A++

99

Label A+++

74

Label A++++

3

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hoek van Holland
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 980 2.670
2021 1.120 2.710
2022 850 2.540
2023 730 2.350
2024 730 2.370

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.880

Koopwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.810

Appartement

Gas: 590 • Elektriciteit: 1.750

Tussenwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.570

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 920 • Elektriciteit: 3.210

Bedrijvigheid in Hoek van Holland (2025)

Handel en HORECA 230
Nijverheid en energie 290
Zakelijke dienstverlening 275
Overheid, onderwijs en zorg 225
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 135

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.370

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hoek van Holland
Periode Misdrijven
jan 2025 36
jan 2026 32
jul 2025 52
jun 2025 67
mei 2025 68
mrt 2025 51
nov 2024 35
nov 2025 27
okt 2024 41
okt 2025 46
sep 2024 34
sep 2025 46

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hoek van Holland.

Veelgestelde vragen over wonen in Hoek van Holland

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hoek van Holland?

Hoek van Holland telt in 2025 ongeveer 10.550 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoek van Holland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoek van Holland is in 2025 circa € 381.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoek van Holland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoek van Holland ligt rond € 34.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoek van Holland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 559 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoek van Holland?

In Hoek van Holland komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.147 woningen.

Meer woningen in Hoek van Holland

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.