Direct naar de inhoud
Logo van Helm & Heus Makelaars

Henk Nijlandstraat 36

3151MJ Hoek van Holland • Zuid-Holland

Verkocht

€ 885.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 19.550

2% overdrachtsbelasting (€ 17.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 904.550

Koopprijs /m²: € 4.469

Fotogalerij

Henk Nijlandstraat 36 Hoek van Holland
Foto 49
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Riant wonen op een heerlijke plek, aan de rand gelegen van Hoek van Holland. Ben je op zoek naar een instapklare, ruime gezinswoning met een moderne uitstraling en luxe afwerking? Dan is deze royale woning uit 2015 aan de Henk Nijlandstraat precies wat je zoekt! Gelegen op loopafstand van het strand én met hoogwaardige voorzieningen binnen handbereik, is dit de ultieme combinatie van rust, comfort en bereikbaarheid. Fantastisch wonen Bij binnenkomst word je verwelkomd in een royale hal met toilet en uitgebreide meterkast (2023). De riante woonkamer biedt volop ruimte voor een comfortabele leef- en zithoek, met als eyecatcher een sfeervolle gas haard. De moderne open keuken (2023) is voorzien van luxe inbouwapparatuur, een stijlvol spoeleiland, combi Quooker, grote Amerikaanse koelkast met ijsblokjesmachine én een wijnklimaatkast, een waar paradijs voor de kookliefhebber. Op de eerste verdieping vind je onder meer een ruime badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel, een separaat toilet en twee slaapkamers, waaronder een masterbedroom met inloopkast (welke ook te gebruiken is als 6e slaapkamer) en balkon. De tweede verdieping, voorzien van dakkapellen (2018), telt nog eens drie slaapkamers en een aparte wasruimte, perfect voor grotere gezinnen of thuiswerkers. Tuin vol beleving Met een riant perceeloppervlakte van 296M² is de zonnige tuin een fantastische plek. De tuin is een verlengstuk van de woonkamer en biedt volop privacy, kleur en comfort. Aan de achterzijde gelegen aan het water, met gras, beplanting, zonwering, rolluiken én een ruime veranda met overkapping voor fietsen e.d., geniet je hier elk seizoen van het buitenleven. Indeling Begane grond: Entree met ruime hal, toilet en meterkast (uitgebreid in 2023). De lichte woonkamer is voorzien van een sfeervolle gas haard en een eikenhouten vloer (2023). De open keuken (2023) is uitgerust met luxe inbouwapparatuur, een spoeleiland, combi Quooker, grote Amerikaanse koelkast met ijsblokjesmachine en wijnklimaatkast. Eerste verdieping: Overloop, separaat toilet, royale badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel. Twee ruime slaapkamers, waaronder een masterbedroom met inloopkast en toegang tot het balkon. Tweede verdieping: Drie volwaardige slaapkamers en een aparte wasruimte. Dankzij de dakkapellen (2018) is deze verdieping optimaal benut. Locatie Wonen in L'avenue, betekent wonen op een unieke locatie waar je het strand bijna letterlijk om de hoek hebt. Binnen enkele minuten sta je met je voeten in het zand van Hoek van Holland. De wijk is rustig, ruim opgezet en zeer kindvriendelijk, met alle dagelijkse voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer vlakbij. Dankzij de Hoekse Lijn is Rotterdam bovendien snel en gemakkelijk bereikbaar. Bijzonderheden - Perceeloppervlakte: ca. 296M²; - Woonoppervlakte: ca. 198M²; - Bouwjaar: ca 2013; - Energielabel A volledig geïsoleerd; - Vloerverwarming op de begane grond; - Rolluiken, zonwering en airco’s (4 stuks) aanwezig; - Houten kozijnen met HR++ beglazing; - Geïsoleerde gevels en daken; - CV-installatie Vaillant Ketel 2015 (onderhoud 2024); - Mechanisch ventilatiesysteem (onderdelen vernieuwd in 2023 en 2024); - Schilderwerk buitenzijde 2021; - Oprit voor 2 auto's - Strand op loop- en fietsafstand; - Oplevering in overleg; - Notariskeuze koper, regio Westland. Overige bepalingen De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. De verkoopcondities en basis verkoopovereenkomst van Helm & Heus Makelaars zijn bij deze verkoop van toepassing. Bekijk de documenten op onze website.

Hypotheek berekenen

€ 885.000

Kosten koper (geschat): € 19.550

2% overdrachtsbelasting (€ 17.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 904.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 44.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 885.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
198 m²
Perceeloppervlakte
296 m²
Inhoud
724 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
26 m²
Externe bergruimte
22 m²
Achtertuin oppervlakte
136 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2015
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant ketel (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
24-06-2025
Verkoopdatum
27-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3151

Google Maps

Kaart van Hoek van Holland

Verken Hoek van Holland en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Hoek van Holland

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hoek van Holland. In 2025 waren er 10.550 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 381.000.

Inwoners

10.550

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 381.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

559

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hoek van Holland
Jaar Inwoners
2021 10.405
2022 10.340
2023 10.560
2024 10.565
2025 10.550

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hoek van Holland
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 281.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 311.000
2024 EUR 371.000
2025 EUR 381.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.765 0-15: 1.545 15-25: 1.070 25-45: 2.275 45-65: 2.895

Opleidingsniveau

Hoger

1.870

Praktisch

2.270

Middelbaar

3.480

Herkomst inwoners (2025)

Europa

880

Nederland

8.525

Buiten Europa

1.145

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 875
Appartementen 1.574
Tussenwoningen 2.147
Vrijstaande woningen 1.153
Twee-onder-één-kap woningen 238

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 81
1900 tot 1925 156
1925 tot 1950 300
1950 tot 1970 1.588
1970 tot 1980 395
1980 tot 1990 1.319
1990 tot 2000 288
2000 tot 2010 274
2010 tot 2020 520
2020 en later 77

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.496

Label A

1.457

Label B

1.268

Label F

574

Label D

461

Label E

305

Label G

228

Label A+

133

Label A++

99

Label A+++

74

Label A++++

3

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hoek van Holland
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 980 2.670
2021 1.120 2.710
2022 850 2.540
2023 730 2.350
2024 730 2.370

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.880

Koopwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.810

Appartement

Gas: 590 • Elektriciteit: 1.750

Tussenwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.570

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 920 • Elektriciteit: 3.210

Bedrijvigheid in Hoek van Holland (2025)

Handel en HORECA 230
Nijverheid en energie 290
Zakelijke dienstverlening 275
Overheid, onderwijs en zorg 225
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 135

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.370

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hoek van Holland
Periode Misdrijven
jan 2025 36
jan 2026 32
jul 2025 52
jun 2025 67
mei 2025 68
mrt 2025 51
nov 2024 35
nov 2025 27
okt 2024 41
okt 2025 46
sep 2024 34
sep 2025 46

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hoek van Holland.

Veelgestelde vragen over wonen in Hoek van Holland

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hoek van Holland?

Hoek van Holland telt in 2025 ongeveer 10.550 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoek van Holland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoek van Holland is in 2025 circa € 381.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoek van Holland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoek van Holland ligt rond € 34.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoek van Holland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 559 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoek van Holland?

In Hoek van Holland komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.147 woningen.

Meer woningen in Hoek van Holland

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.