Direct naar de inhoud
Logo van Olsthoorn Makelaars Westland

Kaapweg 43

3151XW Hoek van Holland • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 1.275.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 27.350

2% overdrachtsbelasting (€ 25.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.302.350

Koopprijs /m²: € 7.635

Fotogalerij

Kaapweg 43 Hoek van Holland
Foto 57
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Stel je voor: wonen in een exclusieve, vrijstaande woning die perfect is ontworpen voor luxe en een hoogwaardige woonbeleving. Deze woning combineert een doordacht ontwerp, duurzame technologie en een stijlvol afwerkingsniveau met een rustige, groene ligging. De woning is volledig gasloos en energiezuinig, beschikt over een prachtige tuin en is afgewerkt met materialen van uitstekende kwaliteit. Hier woon je met aandacht voor esthetiek én toekomstbestendigheid op loopafstand van het strand en de duinen. INDELING Begane grond Je komt aan op de ruime oprit waar je makkelijk met meerdere auto's op eigen terrein parkeert. De stijlvolle hal leidt naar de meterkast, het moderne toilet en de trap naar de eerste verdieping. Tevens biedt de hal toegang tot de aangebouwde stenen garage. Op de begane grond bevindt zich een prachtige leefruimte met keramische tegels in vissengraat motief, wat de ruimte een rustige en luxe uitstraling geeft. De royale woonkamer loopt naadloos over in de open keuken met luxe inbouwapparatuur, waaronder een Boretti inductiekookplaat met oven en natuurstenen werkbladen. Dankzij de openslaande deuren stap je zo de zonnige tuin in: een fijne plek om te ontspannen of gasten te ontvangen. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers. De hoofdslaapkamer heeft een royale walk-in-closet: ideaal voor wie houdt van ruimte en overzicht. Ook op deze verdieping ligt dezelfde strakke vloer met keramische tegels in vissengraat motief op de overloop. De slaapkamers zijn afgewerkt met natuurstenen vensterbanken, wat het geheel een mooie en hoogwaardige uitstraling geeft. Alle deuren op deze verdieping zijn Svedex deuren, wat bijdraagt aan de moderne, rustige stijl. De badkamer is elegant afgewerkt en voorzien van een inloopdouche en dubbele wastafel. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt twee extra kamers met veel licht dankzij de twee dakramen per kamer. Je kunt ze uitstekend gebruiken als werkkamer, extra slaapkamer of gastverblijf. De ruimte voelt open en flexibel door de slimme indeling en goede lichtinval. Buitenruimte Rondom de woning ligt een fraai aangelegde tuin met veel privacy. In de voortuin bevindt zich een ondergronds vat van 2000 liter waarin regenwater wordt opgeslagen. Via drie aansluitpunten kun je de tuin eenvoudig besproeien met dit opgevangen water, met een overloop naar het gemeentelijk riool wanneer het vat vol is. De royale opzet van de tuin biedt ruimte voor een loungehoek, buitentafel of andere elementen die je woonbeleving kunnen verrijken. Garage en parkeren De woning beschikt over een zeer ruime garage van 44 m², voorzien van vloerverwarming, twee elektrisch bedienbare garagedeuren en ruimte voor zowel voertuigen als opslag. De oprit biedt daarnaast parkeerruimte voor meerdere auto's. Duurzaamheid en comfort De woning is volledig gasloos en voorzien van een bronwarmtepomp, vloerverwarming en uitstekende isolatie. Dit resulteert in energielabel A+++ en lage energielasten. De waterontharder voorkomt kalkaanslag, waardoor je minder hoeft schoon te maken, apparaten langer meegaan, leidingen beter beschermd blijven en je profiteert van een lager verbruik van schoonmaakmiddelen en energie. KENMERKEN • Energielabel: A+++ • Huidig energieverbruik voor een eenpersoonshuishouden € 30,- per maand • Bouwjaar: 2021 • Woonoppervlak: 167 m² • Perceeloppervlak: 768 m² • Aantal slaapkamers: 4 • Aantal badkamers: 1 • Verwarming: Warmtepomp en vloerverwarming • Zonnige tuin met veel privacy • Zeer ruime garage van 44 m² met vloerverwarming en -verkoeling • Carport en parkeergelegenheid op eigen terrein • Gelegen aan een Natura 2000 gebied • Op loop- en fietsafstand van het strand Deze woning brengt luxe, duurzaamheid en hoogwaardige afwerking samen tot een bijzonder geheel. Ben je benieuwd naar Kaapweg 43? Neem contact met ons op voor een bezichtiging en ervaar zelf hoe bijzonder deze plek is. VERKOOPCONDITIES •NVM koopovereenkomst model 2023 •Notariskeuze in overleg •Onze Verkoopvoorwaarden en privacy verklaring zijn van toepassing

Hypotheek berekenen

€ 1.275.000

Kosten koper (geschat): € 27.350

2% overdrachtsbelasting (€ 25.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.302.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 63.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.275.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
167 m²
Perceeloppervlakte
768 m²
Inhoud
747 m³
Overige inpandige ruimte
44 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
25 m²
Externe bergruimte
52 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2021
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Aardwarmte en elektrische boiler
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage en carport
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
07-01-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3151

Google Maps

Kaart van Hoek van Holland

Verken Hoek van Holland en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Hoek van Holland

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hoek van Holland. In 2025 waren er 10.550 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 381.000.

Inwoners

10.550

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 381.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

559

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hoek van Holland
Jaar Inwoners
2021 10.405
2022 10.340
2023 10.560
2024 10.565
2025 10.550

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hoek van Holland
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 281.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 311.000
2024 EUR 371.000
2025 EUR 381.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.765 0-15: 1.545 15-25: 1.070 25-45: 2.275 45-65: 2.895

Opleidingsniveau

Hoger

1.870

Praktisch

2.270

Middelbaar

3.480

Herkomst inwoners (2025)

Europa

880

Nederland

8.525

Buiten Europa

1.145

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 875
Appartementen 1.574
Tussenwoningen 2.147
Vrijstaande woningen 1.153
Twee-onder-één-kap woningen 238

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 81
1900 tot 1925 156
1925 tot 1950 300
1950 tot 1970 1.588
1970 tot 1980 395
1980 tot 1990 1.319
1990 tot 2000 288
2000 tot 2010 274
2010 tot 2020 520
2020 en later 77

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.496

Label A

1.457

Label B

1.268

Label F

574

Label D

461

Label E

305

Label G

228

Label A+

133

Label A++

99

Label A+++

74

Label A++++

3

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hoek van Holland
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 980 2.670
2021 1.120 2.710
2022 850 2.540
2023 730 2.350
2024 730 2.370

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.880

Koopwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.810

Appartement

Gas: 590 • Elektriciteit: 1.750

Tussenwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.570

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 920 • Elektriciteit: 3.210

Bedrijvigheid in Hoek van Holland (2025)

Handel en HORECA 230
Nijverheid en energie 290
Zakelijke dienstverlening 275
Overheid, onderwijs en zorg 225
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 135

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.370

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hoek van Holland
Periode Misdrijven
jan 2025 36
jan 2026 32
jul 2025 52
jun 2025 67
mei 2025 68
mrt 2025 51
nov 2024 35
nov 2025 27
okt 2024 41
okt 2025 46
sep 2024 34
sep 2025 46

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hoek van Holland.

Veelgestelde vragen over wonen in Hoek van Holland

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hoek van Holland?

Hoek van Holland telt in 2025 ongeveer 10.550 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoek van Holland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoek van Holland is in 2025 circa € 381.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoek van Holland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoek van Holland ligt rond € 34.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoek van Holland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 559 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoek van Holland?

In Hoek van Holland komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.147 woningen.

Meer woningen in Hoek van Holland

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.