Direct naar de inhoud
Logo van BROCH Makelaars

Mustangstraat 43

3151GN Hoek van Holland • Zuid-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Monster

Fotogalerij

Mustangstraat 43 Hoek van Holland
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

‘KEURIG AFGEWERKTE EENGEZINSWONING IN EEN RUSTIGE EN KINDVRIENDELIJKE WIJK, OP KORTE AFSTAND VAN HET STRAND VAN HOEK VAN HOLLAND!’ Op zoek naar ruimte en comfort? Deze royale 6-kamer eengezinswoning biedt alles wat je nodig hebt! Dankzij de grote dakkapel zijn er op de zolderverdieping twee volwaardige slaapkamers gecreëerd – ideaal voor een groot gezin, thuiskantoor of hobbyruimte. De goed bemeten achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen, met volop ruimte voor een loungeset, speelplek of barbecuehoek. Een fijne gezinswoning met verrassend veel leefruimte! Locatie: De woning bevindt zich in een rustige, kindvriendelijke wijk in een autovrij hofje, met een speeltuin op loopafstand. Voorzieningen zoals winkels, supermarkten, restaurants en sportverenigingen zijn binnen enkele minuten fietsen bereikbaar. Ook het strand van Hoek van Holland met gezellige strandpaviljoens ligt op fietsafstand. Bovendien is er een goede aansluiting op uitvalswegen en de metro richting Rotterdam. Begane grond: Via de keurig aangelegde voortuin bereikt u de entree van de woning. In de vestibule bevinden zich de garderobe en meterkast, met aansluitend toegang tot de hal. Vanuit de hal bereikt u het toilet met fonteintje, de trap naar de eerste verdieping en de woonruimte. De keuken is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en uitgevoerd in een lichte kleurstelling. Deze functionele ruimte is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken loopt u door naar de lichte, tuingerichte woonkamer, die dankzij het zijraam profiteert van extra daglicht. Via een loopdeur heeft u toegang tot de achtertuin. De onderhoudsvriendelijke tuin, gelegen op het noordoosten, beschikt over een overkapping, sierbestrating, groenborders en een achterom. De gehele begane grond is afgewerkt met een nette laminaatvloer en voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. 1e verdieping: Via de vaste trap bereikt u de overloop, die toegang biedt tot alle vertrekken op deze verdieping. De hoofdslaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning, terwijl de overige twee slaapkamers zich aan de achterzijde bevinden. Alle slaapkamers op deze verdieping zijn voorzien van elektrische rolluiken. De moderne, volledig betegelde badkamer is van alle gemakken voorzien, waaronder een royale inloopdouche, een tweede toilet, een stijlvol wastafelmeubel met ruime lades en een handdoekradiator. Vanaf de overloop leidt een vaste trap naar de tweede verdieping. 2e verdieping: Op de overloop bevinden zich de opstelplaatsen voor de cv-installatie en de wasmachine en droger. Op deze verdieping zijn twee slaapkamers gesitueerd, beide voorzien van een dakkapel met kunststof kozijnen en draaikiepramen. Eén van de slaapkamers beschikt daarnaast over airconditioning (2023). Bijzonderheden: - Het bouwjaar is 1981. - Woonoppervlakte bedraagt 120 m2. - Voorzien van energielabel B. - Grotendeels uitgerust met kunststof kozijnen. - Moderne badkamer, compleet ingericht en van alle gemakken voorzien. - Gelegen op erfpachtgrond van de Gemeente Rotterdam. Eindigende op 23-11-2079. Na deze datum zal de grond opnieuw in erfpacht moeten worden uitgegeven. De erfpachtcanon is afgekocht t/m 23-11-2030; - Gelegen in een kindvriendelijke woonwijk dichtbij alle voorzieningen. Vraagprijs: € 400.000,- k.k.; Oplevering: in overleg. GEÏNTERESSEERD IN DEZE WONING? NEEM GERUST UW EIGEN AANKOOPMAKELAAR MEE!

Hypotheek berekenen

€ 400.000

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 409.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 400.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
120 m²
Perceeloppervlakte
114 m²
Inhoud
415 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
15 m²
Achtertuin oppervlakte
46 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1981
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 23-11-2079)

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
30-05-2025
Verkoopdatum
18-09-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3151

Google Maps

Kaart van Hoek van Holland

Verken Hoek van Holland en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Hoek van Holland

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hoek van Holland. In 2025 waren er 10.550 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 381.000.

Inwoners

10.550

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 381.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

559

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hoek van Holland
Jaar Inwoners
2021 10.405
2022 10.340
2023 10.560
2024 10.565
2025 10.550

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hoek van Holland
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 281.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 311.000
2024 EUR 371.000
2025 EUR 381.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.765 0-15: 1.545 15-25: 1.070 25-45: 2.275 45-65: 2.895

Opleidingsniveau

Hoger

1.870

Praktisch

2.270

Middelbaar

3.480

Herkomst inwoners (2025)

Europa

880

Nederland

8.525

Buiten Europa

1.145

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 875
Appartementen 1.574
Tussenwoningen 2.147
Vrijstaande woningen 1.153
Twee-onder-één-kap woningen 238

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 81
1900 tot 1925 156
1925 tot 1950 300
1950 tot 1970 1.588
1970 tot 1980 395
1980 tot 1990 1.319
1990 tot 2000 288
2000 tot 2010 274
2010 tot 2020 520
2020 en later 77

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.496

Label A

1.457

Label B

1.268

Label F

574

Label D

461

Label E

305

Label G

228

Label A+

133

Label A++

99

Label A+++

74

Label A++++

3

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hoek van Holland
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 980 2.670
2021 1.120 2.710
2022 850 2.540
2023 730 2.350
2024 730 2.370

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.880

Koopwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.810

Appartement

Gas: 590 • Elektriciteit: 1.750

Tussenwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.570

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 920 • Elektriciteit: 3.210

Bedrijvigheid in Hoek van Holland (2025)

Handel en HORECA 230
Nijverheid en energie 290
Zakelijke dienstverlening 275
Overheid, onderwijs en zorg 225
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 135

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.370

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hoek van Holland
Periode Misdrijven
jan 2025 36
jan 2026 32
jul 2025 52
jun 2025 67
mei 2025 68
mrt 2025 51
nov 2024 35
nov 2025 27
okt 2024 41
okt 2025 46
sep 2024 34
sep 2025 46

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hoek van Holland.

Veelgestelde vragen over wonen in Hoek van Holland

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hoek van Holland?

Hoek van Holland telt in 2025 ongeveer 10.550 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoek van Holland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoek van Holland is in 2025 circa € 381.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoek van Holland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoek van Holland ligt rond € 34.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoek van Holland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 559 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoek van Holland?

In Hoek van Holland komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.147 woningen.

Meer woningen in Hoek van Holland

Bekijk meer woningen in deze plaats.