Direct naar de inhoud
Logo van Waterweg Makelaar

Paulus van Asperenpad 9

3151JA Hoek van Holland • Zuid-Holland

Verkocht

€ 455.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.950

2% overdrachtsbelasting (€ 9.100) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 465.950

Koopprijs /m²: € 3.956

Fotogalerij

Paulus van Asperenpad 9 Hoek van Holland
Foto 41
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruimte, Licht en Comfort op een Fijne Locatie Op zoek naar een gezinswoning waar je direct een fijn gevoel krijgt zodra je de voordeur opent? Deze hoekwoning in het gezellige Hoek van Holland staat te popelen om een nieuw bewoner(s) te verwelkomen. Hoek van Holland staat bekend om haar groene, rustige karakter en de directe nabijheid van strand, zee en duinen. Hier fiets je in een mum van tijd naar het strand voor een frisse wandeling of een relaxte zomerdag. Dagelijkse voorzieningen zoals basisscholen, winkels, supermarkten en sportverenigingen zijn letterlijk om de hoek te vinden, waardoor alles wat je nodig hebt altijd in de buurt is. Ook uitvalswegen richting Rotterdam, Den Haag en het Westland liggen op korte afstand, evenals openbaar vervoer (bus, metro). Indeling Parkeren voor de deur en binnenstappen maar Stel je even voor: na een drukke dag kun je de auto gewoon voor de deur kwijt, op je eigen ruime oprit. Geen gedoe met zoeken; dat is pas thuiskomen. Eenmaal aangekomen open je de deur en stap je de hal binnen waar alles logisch op z’n plek zit: aan je linkerhand vind je een super praktische berging (altijd handig voor fietsen of extra voorraad!) en meteen daarnaast de modern afgewerkte toiletruimte. De trap leidt je soepel naar boven, terwijl de lichte woonkamer je eigenlijk al roept. Lichte woonkamer met open haard Wat direct opvalt als je de woonkamer binnenloopt, is de zee aan licht die dankzij de grote aluminium schuifpui naar binnen stroomt. Die pui verbindt binnen met buiten op een manier die bijna doet denken aan zonnige vakantiedagen. De openhaard, nodigt uit tot lange winteravonden met een boek, een borrel en familie dichtbij. Onder de trap schuilt nog een verrassend ruime kast – altijd een uitkomst voor voorraad of kinderspeelgoed. Open keuken met karakter Aan de voorzijde van de woning vind je de keuken die in de afgelopen 25 jaar haar eigen karakter heeft opgebouwd. Maar daar draait het hem juist om: het is een plek waar geleefd is, gekookt, gelachen en gedeeld. Alles wat je nodig hebt is aanwezig, van een combimagnetron tot een keramische kookplaat, een ruime vaatwasser en afzuigkap. Eerste verdieping Drie royale slaapkamers en een moderne badkamer Even de trap opstappen naar de eerste verdieping, waar drie volwaardige slaapkamers klaarstaan om ingevuld te worden als ouderkamer, kinderkamers, werk- of hobbyruimte. De ouderslaapkamer heeft ook nog eens toegang tot een eigen balkon, ideaal als je graag even je hoofd buiten de deur steekt in de ochtendzon. Verder vind je op deze etage een moderne badkamer, compleet met een inloopdouche met schuifdeur, een zwevend toilet en een praktisch wastafelmeubel met spiegelkast en extra bergruimte. Hier kom je echt tot rust na een drukke dag. Tweede verdieping Mega grote zolder: jouw droomruimte De tweede verdieping? Die is werkelijk riant. Denk groot! Of je nu behoefte hebt aan nóg meer slaapkamers, die lang gewenste thuiswerkplek, een speelzolder of misschien een creatieve studio: het kan allemaal, want deze ruimte biedt bijna oneindig veel mogelijkheden. Met twee dakramen plus een zijraam geniet je hier bovendien van volop daglicht. Verder tref je hier de CV-opstelling en handige wasmachine-aansluiting. Tuin Zonnige tuin op het zuiden Het buitenleven wordt in deze woning minstens zo aantrekkelijk als het binnen. De flinke achtertuin, gunstig gelegen op het zuiden, zit vol volwassen beplanting. Aan de zijkant van het huis loopt het perceel door, met een ruime poort, veel vaste planten en zelfs een praktisch schuurtje – ideaal voor tuinspullen of fietsen. Bijzonderheden Bijzonderheden- • Toilet en badkamer zijn vernieuwd • Dubbelglas • Ruime achtertuin • Eigenparkeerplaats • Lek raam -Dichtbij- • Strand • Metrostation • Basisschool • Winkels -Clausule- • Ouderdomsclausule: Gezien de leeftijd van de woning wordt de Ouderdomsclausule opgenomen in de koopovereenkomst • Niet bewonersclausule: De verkopers hebben niet zelf in de woning gewoond Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 455.000

Kosten koper (geschat): € 10.950

2% overdrachtsbelasting (€ 9.100) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 465.950

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 455.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
115 m²
Perceeloppervlakte
186 m²
Inhoud
430 m³
Overige inpandige ruimte
6 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
104 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1988
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt, eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 27-01-2037)

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
14-11-2025
Verkoopdatum
05-04-2026

Extra kenmerken

  • Dakraam en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3151

Google Maps

Kaart van Hoek van Holland

Verken Hoek van Holland en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Hoek van Holland

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hoek van Holland. In 2025 waren er 10.550 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 381.000.

Inwoners

10.550

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 381.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

559

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hoek van Holland
Jaar Inwoners
2021 10.405
2022 10.340
2023 10.560
2024 10.565
2025 10.550

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hoek van Holland
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 281.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 311.000
2024 EUR 371.000
2025 EUR 381.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.765 0-15: 1.545 15-25: 1.070 25-45: 2.275 45-65: 2.895

Opleidingsniveau

Hoger

1.870

Praktisch

2.270

Middelbaar

3.480

Herkomst inwoners (2025)

Europa

880

Nederland

8.525

Buiten Europa

1.145

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 875
Appartementen 1.574
Tussenwoningen 2.147
Vrijstaande woningen 1.153
Twee-onder-één-kap woningen 238

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 81
1900 tot 1925 156
1925 tot 1950 300
1950 tot 1970 1.588
1970 tot 1980 395
1980 tot 1990 1.319
1990 tot 2000 288
2000 tot 2010 274
2010 tot 2020 520
2020 en later 77

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.496

Label A

1.457

Label B

1.268

Label F

574

Label D

461

Label E

305

Label G

228

Label A+

133

Label A++

99

Label A+++

74

Label A++++

3

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hoek van Holland
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 980 2.670
2021 1.120 2.710
2022 850 2.540
2023 730 2.350
2024 730 2.370

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.880

Koopwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.810

Appartement

Gas: 590 • Elektriciteit: 1.750

Tussenwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.570

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 920 • Elektriciteit: 3.210

Bedrijvigheid in Hoek van Holland (2025)

Handel en HORECA 230
Nijverheid en energie 290
Zakelijke dienstverlening 275
Overheid, onderwijs en zorg 225
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 135

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.370

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hoek van Holland
Periode Misdrijven
jan 2025 36
jan 2026 32
jul 2025 52
jun 2025 67
mei 2025 68
mrt 2025 51
nov 2024 35
nov 2025 27
okt 2024 41
okt 2025 46
sep 2024 34
sep 2025 46

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hoek van Holland.

Veelgestelde vragen over wonen in Hoek van Holland

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hoek van Holland?

Hoek van Holland telt in 2025 ongeveer 10.550 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoek van Holland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoek van Holland is in 2025 circa € 381.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoek van Holland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoek van Holland ligt rond € 34.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoek van Holland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 559 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoek van Holland?

In Hoek van Holland komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.147 woningen.

Meer woningen in Hoek van Holland

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.