Direct naar de inhoud
Logo van WOONVREUGDE

's-Gravenzandseweg 261

3151TT Hoek van Holland • Zuid-Holland

Verkocht

€ 675.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 690.350

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

's-Gravenzandseweg 261 Hoek van Holland
Foto 66
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Richtprijs: € 675.000,- k.k. Uniek wonen in een zeer gewilde wijk, op loopafstand van het strand en bos, een twee-onder-een-kapwoning gelegen op 270 m² eigen grond. De woning heeft een ruime woonkamer met openslaande deuren naar de zonnig gelegen voortuin op het zuiden, eetgedeelte met royale serre en een dubbele schuifpui naar de achtertuin met vrijstaande houten berging, keuken en bijkeuken met een loopdeur naar de achtertuin. De 1e verdieping heeft een badkamer en 2 slaapkamers. De 2e verdieping heeft 3 slaapkamers en een dakterras. Indeling: Begane grond: entree, meterkast, hal, toilet met een fonteintje, ruime woonkamer met een openhaard en openslaande deuren naar de voortuin (Z), tussenkamer met toegang tot royale serre, keuken met enkele inbouwapparaten en bijkeuken met opstelplaats wasmachine/droger, CV ketel en een loopdeur naar de achtertuin met een vrijstaande houten berging en achterom. Tevens is de kelder via de keuken bereikbaar. 1e verdieping: ruime overloop, 2 ruime slaapkamers, badkamer met een ligbad, douchecabine, dubbele wastafel en 2e toilet. 2e verdieping: overloop, 3 slaapkamers, waarbij de toegang tot één slaapkamer via een andere kamer verloopt en voorzien is van een dakterras. Vliering: De bergvliering is via de overloop bereikbaar via een vlizotrap. De woning is voorzien van houten kozijnen met deels enkel- en dubbelglas. Tevens zijn er gave glas in lood accenten behouden. Bijzonderheden Enkele kenmerken: Kadastrale aanduiding : Hoek van Holland sectie B nummer 1567 Grootte perceel: : 270 m² Juridische status : Eigen grond Bouwjaar : Ca. 1929 Aantal kamers : 7 kamers (incl. woonkamer en eetkamer) Parkeren : Voldoende in omgeving NEN 2580 maatvoering : Gebruiksoppervlakte wonen 182 m² Interne bergruimte 17 m² Gebouw gebonden buitenruimte 13 m² Externe bergruimte 9 m² Inhoud van de woning excl. berging 278 m³ Gasverbruik 2.765 m³ Elektraverbruik 2.840 kWh Dit is een indicatie volgens huidige bewoning Energielabel volgt. CV ketel : Remeha 2019 Onderhoud binnen : Redelijk Onderhoud buiten : Redelijk Oplevering : In overleg, voorkeur gaat uit naar 12 januari 2026 Bijzonderheden : Gelegen in een bosrijke omgeving, op loopafstand van het strand, duinen, zee en de Metro. Aan de achterzijde van de woning wordt een stuk tuin van de gemeente gehuurd. Dit bedrag is dusdanig gering dat het niet hoeft te worden betaald.

Hypotheek berekenen

€ 675.000

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 690.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 33.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 675.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
182 m²
Perceeloppervlakte
270 m²
Inhoud
705 m³
Overige inpandige ruimte
17 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
13 m²
Externe bergruimte
9 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1929
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Beschutte ligging, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
20-08-2025
Verkoopdatum
23-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Extra kenmerken

  • Schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3151

Google Maps

Kaart van Hoek van Holland

Verken Hoek van Holland en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Hoek van Holland

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hoek van Holland. In 2025 waren er 10.550 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 381.000.

Inwoners

10.550

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 381.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

559

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hoek van Holland
Jaar Inwoners
2021 10.405
2022 10.340
2023 10.560
2024 10.565
2025 10.550

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hoek van Holland
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 281.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 311.000
2024 EUR 371.000
2025 EUR 381.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.765 0-15: 1.545 15-25: 1.070 25-45: 2.275 45-65: 2.895

Opleidingsniveau

Hoger

1.870

Praktisch

2.270

Middelbaar

3.480

Herkomst inwoners (2025)

Europa

880

Nederland

8.525

Buiten Europa

1.145

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 875
Appartementen 1.574
Tussenwoningen 2.147
Vrijstaande woningen 1.153
Twee-onder-één-kap woningen 238

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 81
1900 tot 1925 156
1925 tot 1950 300
1950 tot 1970 1.588
1970 tot 1980 395
1980 tot 1990 1.319
1990 tot 2000 288
2000 tot 2010 274
2010 tot 2020 520
2020 en later 77

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.496

Label A

1.457

Label B

1.268

Label F

574

Label D

461

Label E

305

Label G

228

Label A+

133

Label A++

99

Label A+++

74

Label A++++

3

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hoek van Holland
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 980 2.670
2021 1.120 2.710
2022 850 2.540
2023 730 2.350
2024 730 2.370

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.880

Koopwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.810

Appartement

Gas: 590 • Elektriciteit: 1.750

Tussenwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.570

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 920 • Elektriciteit: 3.210

Bedrijvigheid in Hoek van Holland (2025)

Handel en HORECA 230
Nijverheid en energie 290
Zakelijke dienstverlening 275
Overheid, onderwijs en zorg 225
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 135

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.370

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hoek van Holland
Periode Misdrijven
jan 2025 36
jan 2026 32
jul 2025 52
jun 2025 67
mei 2025 68
mrt 2025 51
nov 2024 35
nov 2025 27
okt 2024 41
okt 2025 46
sep 2024 34
sep 2025 46

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hoek van Holland.

Veelgestelde vragen over wonen in Hoek van Holland

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hoek van Holland?

Hoek van Holland telt in 2025 ongeveer 10.550 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoek van Holland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoek van Holland is in 2025 circa € 381.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoek van Holland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoek van Holland ligt rond € 34.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoek van Holland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 559 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoek van Holland?

In Hoek van Holland komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.147 woningen.

Meer woningen in Hoek van Holland

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.