Direct naar de inhoud
Logo van Helm & Heus Makelaars

Valkastraat 10

3151JH Hoek van Holland • Zuid-Holland

Verkocht

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 3.761

Fotogalerij

Valkastraat 10 Hoek van Holland
Foto 39
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Rust, ruimte en comfort komen samen in deze sfeervolle kwadrantwoning met een royale woonkamer, moderne keuken, praktische bijkeuken en een heerlijk dakterras. Deze goed onderhouden woning ligt in een rustige woonstraat, op korte afstand van het strand, het centrum van Hoek van Holland en de metro richting Rotterdam. Indeling Begane grond Via de entree met meterkast kom je in de royale woonkamer, waar de grote ramen zorgen voor veel lichtinval en een prettige, open sfeer. De woonkamer biedt volop ruimte voor zowel een zit- als eethoek, een schuifpui naar de tuin en heeft een sfeervolle gashaard als centraal punt. De keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van een granieten werkblad, diverse inbouwapparatuur en voldoende kastruimte. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken, die extra bergruimte en een praktische wasmachineaansluiting biedt. Vanuit hier is er tevens toegang tot de verzorgde voortuin met zonnige ligging en volop privacy. Oorspronkelijk was er een slaapkamer op de begane grond aanwezig (op de plek waar nu de keuken zit). Dit kan, indien gewenst, eventueel weer worden teruggebracht. In de hal bevinden zich verder de trapopgang naar de eerste verdieping en een modern toilet met fonteintje. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot twee ruime slaapkamers, waarvan de grootste directe toegang heeft tot het royale dakterras van circa 16 m², een heerlijke plek om van de zon te genieten. De badkamer is compleet uitgerust met een douchecabine, ligbad, wastafelmeubel en tweede toilet. Boven de overloop is een vliering toegankelijk met veel extra bergruimte. Buitenruimte De voortuin is verzorgd aangelegd met sierbestrating en groenblijvende beplanting, waardoor je hier een heerlijke, rustige plek hebt om buiten te zitten. Dankzij de beschutte ligging geniet je volop van privacy. Ideaal voor een kop koffie in de ochtendzon of een gezellige borrel in de namiddag. Het ruime dakterras biedt een heerlijke buitenruimte waar je de hele dag door van de zon kunt genieten. Een perfecte plek om even te ontspannen, een boek te lezen of samen te eten op een zwoele zomeravond. Ligging De Valkastraat is een rustige straat met voldoende parkeergelegenheid. Binnen enkele minuten wandel of fiets je naar winkels, scholen, openbaar vervoer en natuurlijk het strand van Hoek van Holland. Een ideale locatie voor wie comfortabel wil wonen dicht bij zee, met alle voorzieningen binnen handbereik. Bijzonderheden - Woonoppervlakte: ca. 113m² - Perceeloppervlakte: ca. 130m² - Eigen grond - Bouwjaar 1989 - Dakterras van ca. 17m² - Twee ruime slaapkamers (voorheen 3) - Zonnige, onderhoudsvriendelijke voortuin - Energielabel:B - Cv ketel Remeha CW5 2024 - Zonnepanelen 11 - Dubbele beglazing - Schilderwerkzaamheden buiten 2024 - Gelegen in een rustige straat nabij strand, duinen en voorzieningen - Oplevering in overleg - Notariskeuze koper, doch regio Westland Een woning met een prettige sfeer, verrassend veel ruimte en een heerlijke ligging dicht bij zee, kortom: een ideaal (t)huis in Hoek van Holland! Overige bepalingen In de koopovereenkomst worden standaard een ouderdomsclausule en een materialenclausule opgenomen, omdat deze woning ouder is dan 20 jaar. Omdat de woning voor 1990 is gebouwd, wordt eveneens standaard een asbestclausule opgenomen. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. De verkoopcondities en basis verkoopovereenkomst van Helm & Heus Makelaars zijn bij deze verkoop van toepassing. Bekijk de documenten op onze website. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning (kwadrant woning)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
113 m²
Perceeloppervlakte
130 m²
Inhoud
389 m³
Overige inpandige ruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1989
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
17-10-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3151

Google Maps

Kaart van Hoek van Holland

Verken Hoek van Holland en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Hoek van Holland

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hoek van Holland. In 2025 waren er 10.550 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 381.000.

Inwoners

10.550

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 381.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

559

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hoek van Holland
Jaar Inwoners
2021 10.405
2022 10.340
2023 10.560
2024 10.565
2025 10.550

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hoek van Holland
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 281.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 311.000
2024 EUR 371.000
2025 EUR 381.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.765 0-15: 1.545 15-25: 1.070 25-45: 2.275 45-65: 2.895

Opleidingsniveau

Hoger

1.870

Praktisch

2.270

Middelbaar

3.480

Herkomst inwoners (2025)

Europa

880

Nederland

8.525

Buiten Europa

1.145

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 875
Appartementen 1.574
Tussenwoningen 2.147
Vrijstaande woningen 1.153
Twee-onder-één-kap woningen 238

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 81
1900 tot 1925 156
1925 tot 1950 300
1950 tot 1970 1.588
1970 tot 1980 395
1980 tot 1990 1.319
1990 tot 2000 288
2000 tot 2010 274
2010 tot 2020 520
2020 en later 77

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.496

Label A

1.457

Label B

1.268

Label F

574

Label D

461

Label E

305

Label G

228

Label A+

133

Label A++

99

Label A+++

74

Label A++++

3

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hoek van Holland
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 980 2.670
2021 1.120 2.710
2022 850 2.540
2023 730 2.350
2024 730 2.370

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.880

Koopwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.810

Appartement

Gas: 590 • Elektriciteit: 1.750

Tussenwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.570

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 920 • Elektriciteit: 3.210

Bedrijvigheid in Hoek van Holland (2025)

Handel en HORECA 230
Nijverheid en energie 290
Zakelijke dienstverlening 275
Overheid, onderwijs en zorg 225
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 135

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.370

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hoek van Holland
Periode Misdrijven
jan 2025 36
jan 2026 32
jul 2025 52
jun 2025 67
mei 2025 68
mrt 2025 51
nov 2024 35
nov 2025 27
okt 2024 41
okt 2025 46
sep 2024 34
sep 2025 46

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hoek van Holland.

Veelgestelde vragen over wonen in Hoek van Holland

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hoek van Holland?

Hoek van Holland telt in 2025 ongeveer 10.550 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoek van Holland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoek van Holland is in 2025 circa € 381.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoek van Holland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoek van Holland ligt rond € 34.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoek van Holland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 559 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoek van Holland?

In Hoek van Holland komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.147 woningen.

Meer woningen in Hoek van Holland

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.